Tento rezidenčný development sa nachádza v Alcaucíne, obci v provincii Málaga, v malebnej oblasti Axarquía. Projekt sa skladá z 52 radových domov na pozemku o výmere 7950 m². Poloha bola vybraná kvôli tichému a vidieckemu prostrediu s panoramatickým výhľadom na hory Axarquíje. Stavebné práce sú v fáze medzi 40% a 70%, čo znamená, že kupujúci bude musieť dokončiť výstavbu. Keďže sú domy prevažne orientované na sever, je dôležité naplánovať interiér tak, aby sa maximálne využilo slnečné svetlo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Alcaucín sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, približne 54 kilometrov od mesta Málaga. Obec leží v nadmorskej výške 515 metrov, čo zabezpečuje chladnejšie podnebie v porovnaní s pobřežnými oblasťami. Terén je kopcovitý, porastený eukalyptovými a borovicovými lesmi. Toto miesto ponúva pokojnejšiu atmosféru, ďaleko od mestského hluku.
Každý z 52 domov ponúka súkromnú terasu a jedno parkovacie miesto v garáži, čo rieši bežné potreby. Kvôli severnej orientácii budovy je dôležité zabezpečiť dobrú izoláciu na zimu a chladno v lete. Pozemok umožňuje vytvoriť súkromnú záhradu na relaxáciu.
Výstavba projektu pokročila v priemere medzi 40% a 70%. To dáva kupujúcemu príležitosť dohliadať na dokončovacie práce a vykonávať zmeny podľa svojich potrieb. V projekte je plánovaná výstavba bazéna, ktorý bude zaradený do ďalšej fázy. Je potrebné sledovať stavebné povolenia a technické projekty, aby sa zabezpečilo včasné a kvalitné dokončenie.
Dôležité je pochopiť, že projekt sa nenachádza pri mori a neposkytuje priamy prístup na pláž. Keďže je Alcaucín horská obec, pohyb je možný iba autom; verejná doprava je obmedzená. Miesto tiež nie je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú dynamický mestský život alebo sú blízko veľkých nákupných centier. V obci chýba aj dobrá cyklistická infraštruktúra.
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí chcú dokončiť veľký rezidenčný projekt podľa vlastnej vízie. Môže tiež vyhovovať rodinám, ktoré uprednostňujú tiché a prirodzené prostredie a sú pripravené investovať čas a zdroje do dokončenia výstavby. Keďže je obec horská, nie je najvhodnejšia pre ľudí, ktorí potrebujú každodenný prístup k moru alebo hľadajú rozmanitosť mestského života.
Projekt predpokladá dokončovacie práce, pri ktorých je možné vyberať rôzne materiály. Keďže je výstavba nedokončená, kvalita dokončenia závisí od výberu kupujúceho. Je možné inštalovať energeticky účinnú izoláciu a PVC okná. Použitie odolných materiálov je dôležité, aby zniesli horské podmienky.
Počiatočná cena celého projektu je približne 4,1 milióna eur, ale presná cena závisí od konkrétneho domu, jeho stavu a hodnoty dokončovacích prác. Keďže je projekt nedokončený, môžu sa priblížiť náklady na dokončenie. Existuje možnosť personalizácie interiéru, čo môže ovplyvniť konečnú cenu. To umožňuje kupujúcemu plánovať investíciu podľa svojho rozpočtu.
Život v Alcaucíne znamená výber horského štýlu života, kde je každodennosť určené východom slnka a prírodou. Ranné teploty sú chladnejšie, preto oblečenie musí byť prispôsobené. Denné aktivity môžu zahŕňať krátku cestu do obce alebo susedných malých miest, pretože väčšie obchody sú na 3,2 km. S približne 1600 obyvateľmi je život tu menší, ale poskytuje útulné spoločenstvo. Večery sa trávia zvyčajne doma alebo v miestnej reštaurácii, kde je možné ochutnať miestne jedlá. Nedele a sviatky sú často spojené s miestnymi tradíciami a festivalmi.
Alcaucín je situovaný v horskej zóne známej prírodou a výhľadmi. V nadmorskej výške 515 metrov je podnebie chladnejšie než na pobreží, najmä v noci. Cesty sú úzke a hornaté, takže vedenie vozidla vyžaduje opatrnosť. Služby v obci sú obmedzené, ale najbližšie obchody sú na 3,2 km. Pohyb vyžaduje auto.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Alcaucíne, v horách Axarquíje. Najbližšie susedné sídla sú Vélez-Málaga a Torre del Mar. Kvôli hornatému reliéfu vyžaduje cestovanie obozretnosť a bezpečné vozidlo.
Alcaucín sa nachádza v regióne Axarquía, vo východnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Granada. Je to súčasť väčšieho regiónu "Costa del Sol Oriental", ktorý charakterizujú zelené kopce a tiché dediny. Obec je asi 54 km od mesta Málaga, čo ju robia vhodnou pre ľudí, ktorí chcú žiť trochu ďalej od pobrežia, ale s prístupom k väčším mestám.
Najbližšie pláže (Playa de La Caleta a Mezquitilla) sa nachádzajú vzdialené asi 17–18 km, čo predstavuje asi 25–30 minút jazdy. Supermarket je na 3,2 km, nemocnica na 4,9 km a lekáreň len na 25 metrov. Pre milovníkov golfu sú najbližšia ihriská na 42–45 km (Málaga Parador, Guadalhorce). Letisko AGP je na 43 km (asi 45 minút jazdy). Verejná doprava je obmedzená.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín sa nachádza v 515 m nadmorskej výšky, čo ovplyvňuje podnebie. Priemerná ročná teplota je 16,7°C, v lete môže byť deň horúci (až 30°C), ale noci ostanú chladné. Zimné teploty sú zvyčajne medzi 9–15°C. Oblasť je zelená s borovicovými a eukalyptovými lesmi. Náchylka na pešie turistiku a relaxáciu v prírode. Ročne je približne 3894 slnečných hodín.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Keďže je projekt vo vnútrozemí, pláže nie sú na pešiu vzdialenosť. Najbližšie pláže sú Playa de La Caleta (17 km) a Playa de Mezquitilla (18 km). Na oddych je možné ísť na pláže Torre del Mar alebo Vélez-Málaga. V lete je teplota vody nad 20°C približne štyri mesiace. Na prechádzky existujú miestne vyhliadkové miesta (Mirador de Miguel Álvarez, 2.2 km) a horské trasy.
10 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín sa nachádza v regióne Axarquía, vo východnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Granada. Je to súčasť väčšieho regiónu "Costa del Sol Oriental", ktorý charakterizujú zelené kopce a tiché dediny. Obec je asi 54 km od mesta Málaga, čo ju robia vhodnou pre ľudí, ktorí chcú žiť trochu ďalej od pobrežia, ale s prístupom k väčším mestám.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.1°C | 84 mm |
| Február | 9.5°C | 89 mm |
| Marec | 12.0°C | 93 mm |
| Apríl | 14.2°C | 75 mm |
| Máj | 16.7°C | 65 mm |
| Jún | 21.5°C | 22 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Október | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Arosa v Mijase (490k €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirole (720k €), Alcaucín ponúka pokojnejšie a prirodzenejšie prostredie. Napriek tomu sú ceny tu vyššie (4,1M € celkom), kvôli veľkému pozemku a možnosti dokončiť veľký development. Pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup k moru, zatiaľ čo tento projekt lepšie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú pokoj a zeleň.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti, poskytujúc úprimné a založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
