Sky Marbella Apartments je luxusní rezidenční projekt ve výstavbě v oblasti La Quinta v obci Benahavís. Tento development je orientován na výhled na moře a krajinu a sestává z bytů, přičemž každá jednotka disponuje soukromým bazénem. Ačkoliv je projekt známý blízkostí k Marbelle, jeho vnitrozemská poloha vyžaduje pro každodenní život automobil.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemí obce Benahavís, na jižním okraji čtvrti El Madroñal v nadmořské výšce 238 metrů. Tato poloha poskytuje panoramatický výhled na záliv Marbella a okolní hory. Lokalita je v přímém sousedství golfového hřiště La Quinta Golf a je obklopena přírodní krajinou.
Byty nabízejí 2 ložnice a 2 koupelny s podlahovou plochou 129 m². Dispozice jsou navrženy tak, aby maximalizovaly pronikání denního světla. Každý byt má na terase soukromý bazén. Tento typ bydlení je vhodný pro ty, kteří hledají soukromí a výhled, ale chtějí se vyhnout údržbě samostatně stojící vily.
Projekt se v současnosti nachází ve fázi „ve výstavbě“ s předpokládaným dokončením ve 3. čtvrtletí roku 2027. Tento termín je orientační. V rámci komplexu bude celkem 50 bytů a 16 vil, přičemž bytová část sdílí společné vybavení.
Lokalita je s ohledem na terén definována jako „závislá na automobilu“. Nejbližší supermarket i nemocnice jsou vzdáleny 3,4 km. Projekt nenabízí přímý přístup k pláži; nejbližší pláže jsou vzdáleny přes 5 km. Ke kompletnímu vybavení není možné dojít pěšky.
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří si cení soukromí a výhledu, ale nechtějí přebírat odpovědnost za údržbu samostatné vily. Je ideální pro důchodce, kteří chtějí trávit velkou část roku ve Španělsku, nebo pro rodiny na letní dovolené. Pro nadšence do golfu je blízkost hřiště La Quinta (700 m) velkým plus. Díky bezprostřední blízkosti Marbelle (cca 15–20 min jízdy) je to také praktická volba pro profesionály, kteří hledají víkendový únik. 24hodinová bezpečnostní služba zase poskytuje jistotu těm, kteří v bytě nežijí trvale.
Stavební kvalita zahrnuje vysoce standardní materiály. Podlahy jsou obloženy velkoformátovými porcelánovými dlaždicemi Inalco (model Pacific nebo podobný), napodobujícími travertin. V obvodových stěnách je použito tepelné izolace podle platných norem. Stropy jsou řešeny jako podhledy se zabudovanými prostorem pro závěsy a nepřímé LED osvětlení. Kuchyně od Gunni & Trentino jsou plně vybavené. V koupelnách jsou dřevěné stropní panely, které na terasách navazují na dřevěné lamely. Klimatizace (topení a chlazení) a podlahové topení v koupelnách jsou standardem. Fasády a exteriérové prvky využívají materiály jako Corian pro organický vzhled.
Ceny jsou v horním segmentu trhu a pohybují se od €1 495 000 do €4 950 000. Typologie 2 ložnice odpovídá obytné ploše 129 m². Rozdíly v cenách odrážejí různé velikosti jednotek a teras. Tato cenová hladina odpovídá nabídce soukromých bazénů u každého bytu a uzavřenému areálu. Investiční hodnota je podpořena blízkostí golfových hřišť a udržovaným společným areálem.
Sky Marbella Apartments se nachází v prostředí, které vyvažuje horskou krajinu s výhledem na moře. Životní styl v této oblasti je zaměřen na golf a přírodu. Obec Benahavís má stabilní klimát s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a přibližně 3 857 hodinami slunce ročně. Nadmořská výška 238 m přináší v létě příjemnější chladnější noci ve srovnání s pobřežím. Oblast je relativně klidná a nachází se v takzvaném „Zlatém trojúhelníku“ (Marbella, Estepona, Benahavís). Tato poloha je vhodná pro ty, kteří chtějí uniknout shonu města, ale zůstat blízko luxusu. Místní populace čítá přibližně 9 500 obyvatel, což zajišťuje život komunity i mimo hlavní turistickou sezónu.
Okolí je vhodné zejména pro golf a pěší turistiku. Golfové hřiště La Quinta navazuje přímo na areál. V krátké vzdálenosti jízdy (5–15 min) je několik dalších hřišť. Oblast je známá svou gastronomií, ale pro denní nákupy je nezbytné auto. Nejbližší supermarket a nemocnice jsou ve vzdálenosti 3,4 km, lékárna 1,4 km. V okolí se nacházejí mezinárodní školy (British International School, International School of Estepona). Veřejná doprava je omezená, což činí lokalitu méně praktickou pro osoby bez vozidla.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu ve vnitrozemí Benahavís. Důraz je kladen na připojení k dálnici AP-7 a blízkost k zálivu Marbella.
Sky Marbella se nachází v nejprestižnější oblasti Costa del Sol, v „Zlatém trojúhelníku“ (Marbella – Estepona – Benahavís). Je situován v klidnější části obce Benahavís, ale s rychlým přístupem k životu v Marbelle (cca 10–15 min). Tato poloha nabízí únik od hluku pobřeží, přičemž zůstává blízko služeb. Oblast je domovem pro vysokopříjmovou místní populaci a velkou mezinárodní komunitu.
Projekt se nachází 5 minut od dálnice AP-7. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km (vzdušnou čarou), což představuje jízdu asi 45–50 minut. Nejbližší pláže (Playa Canina, San Pedro) jsou vzdáleny 5,6–5,8 km. Marina Puerto Banús je vzdálena 6,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné v Marbelle (7,7 km). Je důležité poznamenat, že všechny vzdálenosti jsou vzdušné a kvůli horským silnicím může být jízdní doba delší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má typické vnitrozemské klima s vlivem moře. Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Nadmořská výška 238 m zajišťuje v létě příjemnější rozdíl teplot mezi dnem a nocí. Sluneční svit trvá přibližně 3 857 hodin ročně. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá 4 měsíce. Terén je kopcovitý, což omezuje rovinaté procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 5,6 km. Pláže s Modrou vlajkou jsou dostupné podél pobřeží Marbella. Hlavní rekreační aktivitou v okolí je golf; hřiště La Quinta (700 m) a La Zagaleta (2,8 km) jsou blízko. Dále jsou v okolí sportovní centra (CrossFit Marbella) a vyhlídková místa (Mirador del Tajo del Novio). V rámci projektu jsou k dispozici wellness centrum a fitness.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sky Marbella se nachází v nejprestižnější oblasti Costa del Sol, v „Zlatém trojúhelníku“ (Marbella – Estepona – Benahavís). Je situován v klidnější části obce Benahavís, ale s rychlým přístupem k životu v Marbelle (cca 10–15 min). Tato poloha nabízí únik od hluku pobřeží, přičemž zůstává blízko služeb. Oblast je domovem pro vysokopříjmovou místní populaci a velkou mezinárodní komunitu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 96 mm |
| Únor | 10.9°C | 99 mm |
| Březen | 13.0°C | 89 mm |
| Duben | 14.8°C | 60 mm |
| Květen | 16.8°C | 47 mm |
| Červen | 21.0°C | 12 mm |
| Červenec | 25.0°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 2 mm |
| Září | 21.8°C | 20 mm |
| Říjen | 17.8°C | 82 mm |
| Listopad | 13.9°C | 119 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 106 mm |
Ref: VL604244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Benahavís existují projekty s podobnou cenovou hladinou, jako je Be Lagom (od €1 890 000) a Tiara (od €1 550 000). Sky Marbella Apartments se odlišuje tím, že nabízí soukromý bazén u každého bytu. Lyra Residences začíná na €1 510 000. Poloha Sky Marbella je srovnatelná s ultra-luxusními vilovými oblastmi jako El Madroñal, ale nabízí hustší zástavbu a typ bytu. Ačkoliv je projekt dále od pláže než některé konkurence, jeho výhled a kvalita konstrukce tuto nevýhodu kompenzují. Ve srovnání s Be Lagom a Lyra má Sky Marbella pozdější datum dokončení (2027).
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bydlení. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a livability a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
