The Sky Marbella ממוקם ברשות המקומית בנהאביס, בגובה מעל לה קווינטה, באזור המשלב בין הטבע לים. פרויקט הפיתוח כולל 50 דירות ו-16 וילות עם נוף פנורמי לים ולהרים. המיקום הוא דיסקרטי אך מחובר היטב: מרבלה ופוארטו בנוס במרחק נסיעה קצרה. החיים כאן מוגדרים על ידי גובה רב עם נוף למפרץ, שבו שקיעות השמש והערבים השקטים הם חלק מהשגרה. האקלים מתון, והגובה (238 מטר מעל פני הים) מספק רעננות בלילות הקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, מחוז מאלגה. הוא נמצא בסמוך לכביש המהיר AP7, המאפשר גישה מהירה לנמל התעופה ולחוף. הסביבה היא הררית וירוקה, מתאימה לאלו המעדיפים פרטיות וטבע על פני הרעש העירוני. המיקום מציע בידוד אך דורש רכב לתנועה יומיומית.
הדירות מתוכננות לאלו המחפשים בית מרווח ומואר עם מרפסת גדולה. לכל דירה יש בריכה פרטית במרפסת, נדירות עבור דירות. הפריסה מודרנית, פתוחה לחוץ, מתאימה לאורח חיים של נופש ורגיעה.
הבנייה בעיצומה, המועד המשוער לסיום הוא ברבעון השלישי של 2027. זה מאפשר לקונים להשקיע בשלב הבנייה, אך דורש סבלנות. הפרויקט מעוצב לפי סטנדרטים מודרניים עם דגש על חלל פתוח ויעילות אנרגטית.
הנכס ממוקם על מדרון, מה שאומר שנדרש רכב כדי להגיע לשירותים וחנויות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ, אך הגישה כוללת נסיעה בדרך הררית. הסביבה שקטה, ולכן עשויה לאלו שמחפשים חיי לילה סוערים ממש מאחורי הפינה.
זהו מתאים לאלו שמעריכים את השקט והפרטיות, אך רוצים להיות קרובים לגולף ולים. אם אתם מחפשים בית לחורף באקלים חמים, המנותק מתיירות המונית, זוהי בחירה טובה. גם משקיעים המחפשים יציבות באזור יוקרתי ימצאו זה מתאים.
החומרים נבחרו לפי עמידות ואסתטיקה. הרצפות הן אריחי פורצלן גדולים המחקים אבן טבעית. הקירות והתקרות מצופים בטיח, עץ או טפטים. החלונות גדולים עם בידוד, ממקסמים את האור. מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מבטיחים נוחות במשך כל השנה.
המחירים מתחילים מ-1,495,000 יורו, מה שמשקף את המיקום ואת איכות הבנייה. הדירות מתחילות מ-129 מ"ר, מציעות מרחב מחיה נרחב. כבנייה חדשה באיכות גבוהה, הנכס שומר על ערכו, אם כי דורש השקעה התחלתית גבוהה יותר מאשר נכסים ישנים יותר.
החיים ב-The Sky Marbella משמעותם להתעורר בפסגה עם נוף לים. טקסי היומיום יכולים לכלול גולף במגרשים הסמוכים או טיולים בטבע. שקיעות השמש במרפסת המערבית עם הבריכה הפרטית מאפשרות רגיעה לאחר היום. בנהאביס ידועה בגסטרונומיה שלה, והמסעדות המקומיות נגישות. הקהילה סגורה ומאובטחת, מספקת ביטחון תוך שמירה על הפרטיות.
בנהאביס ידועה כ'משולש הגולף'. בסביבה יש יותר מגרשי גולף מאשר בכל מקום אחר. הקרוב ביותר (לה קווינטה) נמצא במרחק 700 מטר. האקלים מאפשר שחייה במים פתוחים לפחות 4 חודשים בשנה. הגובה מפחית את הלחות, ההקלים נעימים יותר.
המפה מראה את המיקום בין הטבע לתשתיות. מגרש הגולף לה קווינטה נמצא ממש ליד הפרויקט, והכביש המהיר AP7 מבטיח קישור לעולם.
בנהאביס ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, במה שמכונה 'המשולש המוזהב'. זוהי עמדה אסטרטגית – מספיק רחוק מהמרכזים התיירותיים לשקט, ומספיק קרובה למותרות ובידור.
צרכים יומיומיים (מרכולים, בתי מרקחת) נמצאים בטווח של 1.4-3.4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 47 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה). חופי סן פדרו נמצאים במרחק 5.6 ק"מ, נגישים דרך הכביש המהיר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 238 מטר מספק אוורור טוב והורדת עלויות המיזוג. ישנם כ-3857 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים (11-25 מעלות צלזיוס). ישנם יערות ונקודות תצפית בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם בסן פדרו ופוארטו בנוס. ההצעה הבילוי העיקרית היא גולף, עם חמישה מועדונים בקרבת מקום. גם ישנם מרכזי ספורט וספא.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, במה שמכונה 'המשולש המוזהב'. זוהי עמדה אסטרטגית – מספיק רחוק מהמרכזים התיירותיים לשקט, ומספיק קרובה למותרות ובידור.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 96 mm |
| פברואר | 10.9°C | 99 mm |
| מרץ | 13.0°C | 89 mm |
| אפריל | 14.8°C | 60 mm |
| מאי | 16.8°C | 47 mm |
| יוני | 21.0°C | 12 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 106 mm |
Ref: VL604244
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנהאביס כמו 'La Quinta Residences', The Sky Marbella גבוה יותר, מציע נוף פתוח יותר ופרטיות רבה יותר. בזמן ש-La Quinta הוא בלב חיי הגולף, The Sky מציע איזון בין בידוד לנגישות. פרויקטים אחרים כמו 'La Zagaleta' יותר מבודדים, בעוד שהכל כאן קרוב. המחיר תחרותי בהתחשב בבריכות הפרטיות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול ואזורים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
