A Sky Marbella Apartments egy luxus lakóprojekt építés alatt, La Quinta területén, Benahavísban. Ez a tengerre és tájra néző fejlesztés lakásokból áll, minden egység saját medencével rendelkezik. Bár a projekt a Marbellához való közelségéről ismert, belső fekvése miatt a mindennapi élethez autó szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís belső részén, El Madroñal déli szélén, 238 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Ez a helyzet panorámás kilátást nyújt a Marbella-öbölre és a környező hegyekre. A terület közvetlenül határos a La Quinta Golfpályával, és természeti környezet veszi körül.
A lakások 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkeznek, 129 m² lakótérrel. Az elrendezések úgy lettek tervezve, hogy maximalizálják a természetes fényt. Minden lakás saját medencével rendelkezik a teraszon. Ez az lakástípus azok számára megfelelő, akik az intimitást és a kilátást keresik, de el kívánják kerülni egy különálló villa karbantartását.
A projekt jelenleg „építés alatt” áll, a várható átadás 2027 3. negyedévében (Q3). Ez az időpont tájékoztató jellegű. Az összesen 50 lakás és 16 villa komplexuma, a lakásrész közös létesítményeket oszt meg.
A helyszín a terepviszonyok miatt „autófüggő” (car dependent). A legközelebbi szupermarket és kórház 3,4 km távolságra van. A projekt nem kínál közvetlen hozzáférést a strandyhoz; a legközelebbi strandok több mint 5 km-re vannak. A létesítmények gyalogosan nem elérhetők.
Ez a projekt különösen azok számára megfelelő, akik értékelik az intimitást és a kilátást, de nem szeretnék a villa fenntartási terheit vállalni. Például nyugdíjasoknak, akik nagy részét Spanyolországban töltenék, vagy családoknak nyári vakációkra. A golfrajongóknak a La Quinta (700 m) közelsége nagy előny. A közvetlen Marbella közelség (kb. 15-20 perc autóval) praktikus egyensúlyt nyújt a hétvégén kikapcsolódni vágyó szakembereknek. A 24 órás biztonság pedig biztonságot ad azoknak, akik nem lakhuzamosan ott.
Az építési minőség magában foglalja a magas színvonalú anyagokat. A padlók nagy formátumú porcelán burkolatok (Inalco Pacific modell vagy hasonló) vannak, amelyek a travertint mesterképezik. A falakban hőszigetelés található a szabványoknak megfelelően. A mennyezet gipszkarton álmennyezet, LED indirekt világítással. A konyhákat a Gunni & Trentino tervezte, teljesen felszerelve. A fürdőszobák fa mennyezetburkolattal rendelkeznek, amelyek a teraszok fa lécjeivel folytatódnak. A légkondicionálás (fűtés és hűtés) és a padlófűtés a fürdőszobákban standard. A homlokzatok és külső terek anyagai 'Corian' vagy hasonló szilárd felületű anyagok.
Az árak a felső szegmensben helyezkednek el, €1 495 000 és €4 950 000 között változnak. A 2 hálószobás tipológia 129 m² lakóteret jelent. Az árkülönbségek az eltérő méretű egységekből és teraszokból fakadnak. Ez az árszint a minden lakáshoz tartozó privát medencével és a karbantartott zárt közösséggel magyarázható. A befektetési értéket a közeli golfpályák és az ápolt közös területek támasztják alá.
A Sky Marbella Apartments olyan környezetben található, amely egyensúlyt teremt a hegyi táj és a tengerkilátás között. A régió életstílusa a golfra és a természetre épül. Benahavís község stabil klímával rendelkezik, évi átlaghőmérséklete 17,8 °C, és évente kb. 3857 óra napsütést élvezhetünk. A 238 méteres magasság nyáron kellemesebb hőmérséklet-különbséget biztosít a tengerparthoz képest. A terület viszonylag csendes, a híres „Arany Háromszögben” (Marbella, Estepona, Benahavís) helyezkedik el. Ez a helyzet ideális azok számára, akik el akarják kerülni a város zaját, de közben a luxusközelséget tartják fenn. A helyi lakosság kb. 9500 fő, ami biztosítja a közösségi életet a fő turistaszezonon kívül is.
A környék különösen alkalmas golfozásra és túrázásra. A La Quinta Golf pálya közvetlenül a projekthez csatlakozik. Rövid autóútra (5-15 perc) több golfpálya is elérhető. A terület gasztronómiailag ismert, de a napi bevásárláshoz autó szükséges. A legközelebbi szupermarket és kórház 3,4 km, míg a patika 1,4 km távolságra van. A környéken találhatók nemzetközi iskolák (British International School, International School of Estepona). A tömegközlekedés korlátozott, így a helyszín kevésbé praktikus jármű nélkül.
A térkép a projekt stratégiai helyzetét mutatja Benahavís belső részén. A hangsúly az AP-7 autópályához való csatlakozáson és a Marbella-öböl közelségén van.
A Sky Marbella a Costa del Sol legpresztízsesebb területén, az „Arany Háromszögben” (Marbella – Estepona – Benahavís) helyezkedik el. Benahavís csendesebb részén, de gyors eléréssel Marbella (kb. 10-15 perc). Ez a helyzet menedéket nyújt a part zajától, miközben közel marad a szolgáltatásokhoz. A régió magas jövedelmű helyi lakosságnak és nagy nemzetközi közösségnek ad otthont.
A projekt 5 percre található az AP-7 autópályától. A Málaga Repülőtér (AGP) kb. 47 km-re (vonalmenti távolság) található, ami 45-50 perc autózást jelent. A legközelebbi strandok (Playa Canina, San Pedro) 5,6-5,8 km-re vannak. A Puerto Banús kikötő 6,4 km-re van. Elektromos autó töltőállomások Marbellában (7,7 km) elérhetők. Fontos megjegyezni, hogy minden távolság vonalmenti, a kanyargós hegyi utak miatt a menetidő hosszabb lehet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió tipikus kontinentális éghajlatot mutat tengeri hatással. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C. A 238 méteres magasság miatt nyáron kellemesebb a hőmérséklet-ingadozás. A napsütéses órák száma évi 3857. Az úszási szezon (vízhőmérséklet >20 °C) 4 hónapig tart. A terep dombos, ami korlátozza a sík terepen történő sétákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 5,6 km-re található. A Kék Zászlós strandok Marbella partszakaszán elérhetők. A környék fő rekreációs tevékenysége a golf; a La Quinta (700 m) és La Zagaleta (2,8 km) pályák közeli. Emellett sportközpontok (CrossFit Marbella) és kilátópontok (Mirador del Tajo del Novio) vannak a környéken. A projekten belül wellness központ és edzőterem áll rendelkezésre.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Sky Marbella a Costa del Sol legpresztízsesebb területén, az „Arany Háromszögben” (Marbella – Estepona – Benahavís) helyezkedik el. Benahavís csendesebb részén, de gyors eléréssel Marbella (kb. 10-15 perc). Ez a helyzet menedéket nyújt a part zajától, miközben közel marad a szolgáltatásokhoz. A régió magas jövedelmű helyi lakosságnak és nagy nemzetközi közösségnek ad otthont.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 96 mm |
| Február | 10.9°C | 99 mm |
| Március | 13.0°C | 89 mm |
| Április | 14.8°C | 60 mm |
| Május | 16.8°C | 47 mm |
| Június | 21.0°C | 12 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 20 mm |
| Október | 17.8°C | 82 mm |
| November | 13.9°C | 119 mm |
| December | 11.2°C | 106 mm |
Ref: VL604244
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Benahavís régióban léteznek hasonló árkategóriájú projektek, mint például a Be Lagom (€1 890 000-től) és a Tiara (€1 550 000-től). A Sky Marbella Apartments azzal különbözik, hogy minden lakáshoz saját medencét kínál. A Lyra Residences €1 510 000-től indul. A Sky Marbella elhelyezkedése összehasonlítható az ultra-luxus villaövezetekkel, mint például El Madroñal, de sűrűbb beépítettséget és lakástípust kínál. Bár a projekt távolabb van a tengertől mint néhány versenytárs, a kilátás és az építési minőség kompenzálja ezt a hátrányt. A Be Lagommal és a Lyrával összehasonlítva a Sky Marbellának későbbi az átadási dátuma (2027).
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Ajánlatot a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemez, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
