Sky Marbella Apartments, Benahavís belediyesine bağlı La Quinta bölgesinde konumlanan, lüks ve inşaat aşamasındaki bir konut projesidir. Deniz ve manzara odaklı bu yapı, 2 yatak odalı dairelerden oluşmakta ve her bir dairede özel yüzme havuzu bulunması dikkat çekmektedir. Proje, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinmesine rağmen, arazi yapısı nedeniyle günlük ihtiyaçlar için bir araca bağımlılık gerektirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benahavıs iç kesimlerinde, El Madroñal'ın güney kenarında yer alır ve deniz seviyesinden 238 metre yüksektedir. Konum, Marbella Körfezi'ne ve çevresindeki dağlara yönelik hakim bir manzara sunar. Bölge, La Quinta Golf Sahası ile doğrudan komşudur ve doğal arazi ile çevrilidir.
Daireler, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşan 129 metrekarelik bir yaşam alanı sunar. İç mekanlar, doğal ışığı maksimize eden geniş pencerelerle tasarlanmıştır. Her dairede teras düzeyinde özel bir yüzme havuzu bulunur. Bu yapı, yüksek standartlarda gizlilik ve manzara arayan ancak bakım yükünden kaçınmak isteyen kullanıcılar için uygundur.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve teslimlerin 2027'nin 3. çeyreğinde (Q3) yapılması planlanmaktadır. Bu tarih, yapılandırma sürecindeki değişikliklere bağlı olarak tahsilidir. 50 daire ve 16 villadan oluşan kompleks, tamamlanan kısmında ortak kullanım alanlarına hizmet edecektir.
Konum, arazi yapısı nedeniyle 'araba bağımlı' (car dependent) olarak tanımlanmaktadır. En yakın süpermarkete ve hastaneye olan mesafe 3.4 kilometredir. Proje, doğrudan denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar 5.6 kilometre mesafededir. Merkezi tesislere yürüme mesafesinde değildir.
Bu proje, özellikle gizliliğe ve manzaraya önem veren, ancak villanın bakım sorumluluğunu üstlenmek istemeyenler için uygundur. Örneğin, emekli olup yılın büyük bir kısmını İspanya'da geçirmek isteyen ancak kışın bakım kolaylığı arayanlar veya yaz aylarında aileleriyle tatil yapan profesyoneller için idealdir. Golf tutkunları için, La Quinta Golf'e 700 metre mesafede olması büyük bir avantajdır. Ayrıca, çalışma hayatına devam eden ancak hafta sonlarında kaçamak arayanlar için Marbella'ya yakınlığı (yaklaşık 15-20 dk sürüş) pratik bir denge sunar. Proje, 24 saat güvenlik sunması nedeniyle sürekli ikamet etmeyenlar için de güvenlik sağlar.
Yapı kalitesi, yüksek standartlı malzemeler kullanımını içerir. Zeminler, Inalco markasının 'Pacific' modeli veya benzeri büyük formatlı porselen seramiklerle kaplanmıştır ve bu kaplamalar traverten mermeri taklit eder. Duvarlarda, mevcut yönetmeliklere uygun termal yalıtım bulunur. Tavanlarda, perde ve dolaylı aydınlatma için çevre boşlukları bırakan alçıpan asma tavanlar kullanılmıştır. Mutfaklar, Gunni & Trentino tarafından tasarlanmış ve tamamen donanımlıdır. Banyolarda ahşap kaplamalı tavanlar teraslardaki ahşap panellerle bütünlük sağlar. Isıtmalı ve soğutulmuş havalandırma ( Klima ) ve banyolarda yerden ısıtma standarttır. Tüm cephe ve dış mekan kaplamaları, 'Corian' veya benzeri katı yüzey malzemeleri ile estetik bir bütünlük içinde tasarlanmıştır.
Fiyatlandırma, piyasa konumuna göre üst segmentte yer alır ve €1.495.000 ile €4.950.000 arasında değişmektedir. 2 yatak odalı tipolojisi, 129 metrekarelik kullanım alanına karşılık gelir. Farklı daire tipleri ve teras büyüklükleri fiyat farkı yaratabilir. Bu aralığın içindeki fiyatlar, projenin özel havuzlu daireler ve lüks bir site ortamı sunmasıyla açıklanır. Yatırım değeri, bölgedeki golf sahası yakınlığı ve bakımlı site yapısına dayanır.
Sky Marbella Apartments, dağlık arazi ile deniz manzarası arasında bir denge sunan bir ortamda yer alır. Bölgedeki yaşam ritmi, golf ve doğa etrafında şekillenir. Benahavıs belediyesi, ortalama 17.8°C sıcaklığa ve yılda yaklaşık 3857 saat güneş süresine sahip istikrarlı bir iklim sunar. Yükseklik (238m), yaz aylarında sahil şeridindeki nemden bir miktar otlum sağlar. Bölge, nispeten sakindir ve 'Altın Üçgen' olarak bilinen Marbella, Estepona ve Benahavıs'ın kesişim noktasındadır. Bu konum, şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşırken, lüks tesislere yakınlığı korumak isteyenler için uygundur. Yerel nüfus yaklaşık 9.500 kişidir, bu da turistik kalabalığın olmadığı zamanlarda bile canlı bir topluluk olduğunu gösterir.
Etrafındaki alan, özellikle golf ve doğa yürüyüşleri için elverişlidir. La Quinta Golf, projenin hemen yanında başlar. Çok sayıda golf sahası (La Quinta, Los Arqueros vb.) 5-15 dakika sürüş mesafesindedir. Doğal manzara, dağ evi (pueblo) atmosferi ile modern lüksü birleştirir. Bölge, yeme-içme konusunda bilinir, ancak günlük alışveriş için araba gereklidir. En yakın süpermarket ve hastane (3.4 km) dışında, eczane 1.4 km uzaklıktadır. Çevrede uluslararası okullar (British International School, Estepona International School) bulunur. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle bölge, araç sahibi olmayanlar için daha az pratiktir.
Harita, projenin Benahavıs iç kesimlerindeki stratejik konumunu göstermektedir. AP-7 otoyoluna bağlantı ve Marbella Körfezi'ne olan yakınlık, projenin coğrafi avantajını özetler.
Sky Marbella, Costa del Sol'un en prestijli bölgesi olan 'Altın Üçgen' (Marbella - Estepona - Benahavís) içinde yer alır. Marbella'nın lüks yaşamına yaklaşık 10-15 dakika mesafededir ancak coğrafi olarak Benahavıs belediyesi sınırları içindedir. Bu konum, sahil şeridinin gürültüsünden uzakta ancak sosyal olanakların merkezindedir. Bölge, yüksek gelirli bir yerel nüfusa (medyan gelir €16.450) ve büyük bir uluslararası topluluğa ev sahipliği yapar.
Proje, AP-7 otoyoluna 5 dakika mesafededir. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 47 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır ve sürüş ile yaklaşık 45-50 dakika sürer. En yakın plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar ve San Pedro plajları 5.6-5.8 km mesafededir. Puerto Banús marinası yaklaşık 6.4 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları (Marbella Supercharger) 7.7 km mesafededir. Önemli olan, tüm bu mesafelerin 'kuş uçuşu' olması ve kıvrımlı dağ yolları nedeniyle sürüş süresinin daha uzun olabileceğidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik İspanyol iç kesim iklimi görür, ancak deniz etkisiyledir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte olması, yazın gece ve gündüz arasında daha ferah bir sıcaklık farkı yaratır. Yılda 3857 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar. Arazi yapısı dağlık ve engebelidir, bu da düz yürüyüş alanlarının sınırlı olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 5.6 km uzaklıktadır. Mavi Bayraklı plajlara Marbella şeridi üzerinden ulaşılabilir. Benahavıs çevresinde golf, ana rekreasyon aktivitesidir; La Quinta (700 m), La Zagaleta (2.8 km) gibi kurslar mevcuttur. Ayrıca çevrede spor merkezleri (CrossFit Marbella 3.1 km) ve manzara izleme noktaları (Mirador del Tajo del Novio) bulunur. Proje sitesinde, ortak wellness alanları ve spor salonu gibi tesisler bulunur.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sky Marbella, Costa del Sol'un en prestijli bölgesi olan 'Altın Üçgen' (Marbella - Estepona - Benahavís) içinde yer alır. Marbella'nın lüks yaşamına yaklaşık 10-15 dakika mesafededir ancak coğrafi olarak Benahavıs belediyesi sınırları içindedir. Bu konum, sahil şeridinin gürültüsünden uzakta ancak sosyal olanakların merkezindedir. Bölge, yüksek gelirli bir yerel nüfusa (medyan gelir €16.450) ve büyük bir uluslararası topluluğa ev sahipliği yapar.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 96 mm |
| Şubat | 10.9°C | 99 mm |
| Mart | 13.0°C | 89 mm |
| Nisan | 14.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 47 mm |
| Haziran | 21.0°C | 12 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 2 mm |
| Eylül | 21.8°C | 20 mm |
| Ekim | 17.8°C | 82 mm |
| Kasım | 13.9°C | 119 mm |
| Aralık | 11.2°C | 106 mm |
Ref: VL604244
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavıs bölgesinde benzer fiyat aralığında diğer projeler arasında Be Lagom (€1.890.000'den başlayan) ve Tiara (€1.550.000'den başlayan) bulunmaktadır. Sky Marbella Apartments, bu rakiplerine kıyasla her dairede özel havuz sunmasıyla ayrışır. Benzer şekilde, Lyra Residences da €1.510.000'den başlamaktadır. Sky Marbella'nın konumu, Marbella'ya olan yakınlığı açısından El Madroñal gibi ultra lüks villa bölgelerine benzer, ancak burası daha yoğun bir site yapısı ve apartman dairesi tipolojisi sunar. Bölge genelinde, 'Plaja yakın' olan projeler genellikle daha yüksek fiyat talep ederken, Sky Marbella arazi içi (inland) olmasına rağmen manzara ve kalite ile bu farkı dengelemektedir. Be Lagom ve Lyra ile karşılaştırıldığında, Sky Marbella'nın teslim tarihi (2027) daha uzaktır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir ve alıcıları doğru evi bulmak konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
