ベナアビスの自治体にあるエネブロス・フェーズ2は、ラ・キンタ・ゴルフ・リゾート内の丘の中腹に位置する新築の住宅開発プロジェクトです。マラガ県のこのエリアは、標高238メートルに位置し、地中海とシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の風景を楽しむことができます。全48戸のうちの29戸で構成されるこのフェーズ2では、3階建ての3つの建物に、3ベッドルーム、2バスルームのユニットが用意されています。この物件は、プライベートプールやソラリウムを備えたペントハウスを含め、南西向きのテラスを通じて、スペインのアンダルシア地方特有の気候と光を取り入れるように設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、海岸から約5.6キロメートル内陸に入った、静かな丘陵地帯に位置しています。ベナアビスという立地は、マルベリャやエステポナといった主要な沿岸都市とロンダを結ぶ山岳地帯の間にあり、コースト・デル・ソルの中でも自然に囲まれた環境を求める居住者に適しています。敷地は南西向きであるため、直射日光と海への眺望を確保しつつ、周囲の山々からのプライバシーも保たれています。
この物件の構成は、広い居住空間とアウトドアリビングの融合に焦点を当てています。147平方メートルの居住スペースには、最新の設備を備えたキッチンと、広いテラスが含まれており、気候を生かした生活が可能です。1階のユニットには庭とプライベートプールがあり、上層階のペントハウスにはソラリウムが設けられています。このレイアウトは、屋内と屋外の境界線を曖昧にし、一年中を通じてテラスでの生活を重視するライフスタイルに対応しています。
エネブロス・フェーズ2は現在「建設中」の段階にあり、2026年第4四半期の完成が予定されています。建設は2つのフェーズに分かれて行われており、今回の対象エリアはその2段階目にあたります。建築設計はビヤロエル・トリコ社が担当し、現代的かつ周囲の自然環境と調和するデザインが採用されています。各ユニットには冷暖房完備、床暖房、およびプライベート駐車場が含まれ、 contemporary（現代的）な基準で建設されています。
このプロジェクトは標高の高い丘の上に位置するため、日常の移動手段として自動車が必須となります。最寄りのスーパーマーケットや薬局まで約3.5キロメートルから4キロメートルあり、徒歩での買い物や海岸へのアクセスは困難です。また、プエルト・バヌスのビーチまで車で約15分から20分を要するため、毎日の海水浴を重視する場合、この移動時間を考慮する必要があります。
Ref: VL739764
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の喧騒や観光地の混雑を避け、自然の中での静養を望む方に適しています。具体的には、高級ゴルフリゾートを拠点に活動したい方や、マルベリャのショッピングエリアにはアクセスしたいが、住環境は静寂を保ちたいと考える方に適しています。また、四季を通じて穏やかな気候を求める引退世代や、南欧でのセカンドライフを計画しているファミリーにも適しています。
建物にはダブルグレージングの窓や、冷暖房エアコン、床暖房が標準装備されています。キッチンは最新の家電が組み込まれたオープンプランでデザインされています。内装には天然素材が使用されており、エネルギー効率も考慮された設計（BREEAM認証の取得予定）となっています。駐車場には電気自動車充電設備の設置準備もあり、近代的なインフラが整備されています。
価格は1,490,000ユーロから2,400,000ユーロの間で設定されています。この価格帯には、敷地面積（平均111平方メートル）と、居住スペース（147平方メートル）が含まれます。価格はフロア（階数）と、選択されるプライベートプールやソラリウムの有無によって変動します。この地区は高級住宅街として知られ、近隣の類似プロジェクトと比較しても、投資対象として安定した資産価値が見込まれます。
ここでの生活は、静寂と景観を重視するペースで展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、眼下に広がるコースト・デル・ソルの海岸線を目覚めさせ、夜は山の静けさの中で過ごすことが日常となります。敷地内には共有プールやジムがあるため、リゾート施設を利用しながらも、観光地の喧騒から離れたプライベートな空間を維持できます。夕食後には、近隣の高級ゴルフコースや森の中を散歩することも可能です。
周辺環境は、ゴルフと自然に囲まれたリゾートエリアです。最寄りのゴルフ場であるラ・キンタ・ゴルフまでは約2.7キロメートル、アロハ・ゴルフクラブまで約3.0キロメートルと、ゴルファーにとって理想的な立地にあります。医療施設（病院）までは3.7キロメートル、スーパーマーケットまでは3.9キロメートルと、車での生活は便利です。マルベリャやプエルト・バヌスへのアクセスも良好で、ショッピングや食事の選択肢は豊富ですが、それらは車での移動が前提となります。
この地図は、ベナアビスの丘の中腹に位置するプロジェクトの立地を示しています。南は地中海とマルベリャ、北はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に面しており、周辺にはゴルフコースが点在しています。
ベナアビスは、マルベリャとエステポナという二大観光地の間に位置する「食物の街」として知られます。コースト・デル・ソルの西側において、特に高級別荘地が集中するエリアの一つです。このプロジェクトは、そのベナアビスの中でもラ・キンタ地区に位置し、海岸線からは少し内陸に入った、風景と静寂を享受できる場所にあります。
マラガ空港まで直線距離で約45キロメートル、車で約50分の距離に位置しています。最寄りの海岸であるプエルト・バヌスのビーチまでは直線距離で約5.6キロメートルです。最寄りの高速道路へのアクセスには、丘陵地帯の道路を利用する必要があります。日常の買い物は車で数分の場所にありますが、公共交通機関による移動は不便なため、専用の車は必須となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは年間平均気温17.8度、年間3,857時間の日照時間を誇り、温暖な気候です。標高238メートルにあるため、海岸沿いよりも湿気が少なく、夏場の暑さも幾分和らぐ傾向があります。北側はユネスコの生物圏保護地区に指定されたシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈に面しており、ハイキングや自然観察を楽しむ環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸線からは離れていますが、車で約15分でプエルト・バヌスのビーチ（ブルーフラッグ認定）に到着できます。リゾート内には共有プールがあり、各ユニットにはプライベートプールが付帯する場合が多いため、水辺でのレクリエーションは敷地内や自宅で完結します。近隣には複数のゴルフコースが点在し、アクティブなスポーツライフをサポートします。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、マルベリャとエステポナという二大観光地の間に位置する「食物の街」として知られます。コースト・デル・ソルの西側において、特に高級別荘地が集中するエリアの一つです。このプロジェクトは、そのベナアビスの中でもラ・キンタ地区に位置し、海岸線からは少し内陸に入った、風景と静寂を享受できる場所にあります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 96 mm |
| 2月 | 10.9°C | 99 mm |
| 3月 | 13.0°C | 89 mm |
| 4月 | 14.8°C | 60 mm |
| 5月 | 16.8°C | 47 mm |
| 6月 | 21.0°C | 12 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 20 mm |
| 10月 | 17.8°C | 82 mm |
| 11月 | 13.9°C | 119 mm |
| 12月 | 11.2°C | 106 mm |
周辺のベナアビスやマルベリャ・ゴールド・マイルの物件と比較すると、エネブロス・フェーズ2は、沿岸の高層ホテル型のリゾートよりも、統一された低層住宅コミュニティとしての性格が強いです。マルベリャ中心部のビーチフロント物件と異なり、ここでは海岸への徒歩アクセスを犠牲にする代わりに、プライバシー、静寂、そしてゴルフコースに隣接する自然環境が得られます。同価格帯の物件である「Be Lagom」や「Tiara」と比較しても、エネブロスはリゾート内の包括的な施設（ジムやレストラン）と、各ユニットの私有スペース（庭やプール）のバランスに特徴があります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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