ألتورا 160 هو مشروع سكني جديد في بلدية بيناهافيس، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من خمسة مباني منخفضة الارتفاع تقع على منحدر مع توجه نحو الجنوب الشرقي. توفر الموقع في منطقة لوس خاراليلوس إطلالات على ملاعب الجولف في أتالايا وإل بارايسو، وكذلك على خليج ماربيا. المشروع جاهز ومخصص للسكن الدائم أو الاستخدام العطلي، ويتضمن وسائل الراحة مثل المسبح والحدائق. إنها استثمار عقاري يجمع بين هدوء منطقة الجولف والجبال وتوفر خدمات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع ألتورا 160 في بلدية بيناهافيس، على بعد حوالي 46 كيلومترًا من مطار مالاغا و 3.8 كيلومترات من الساحل في خط مستقيم. أقرب الشواطئ هي بلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو. تم بناء المشروع على مستوى أعلى (حوالي 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يوفر إطلالات واسعة ولكنه يعني أيضًا أن السيارة أداة ضرورية في الحياة اليومية. توجد عدة ملاعب جولف في القرب، مثل نادي إل بارايسو للجولف (أقل من 2 كم).
تم تصميم الشقق بتخطيط غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشية متوسطة تبلغ 103 مترًا مربعًا. تتصل منطقة المعيشة بالتراس من خلال أبواب زجاجية منزلقة كبيرة، مما يزيد من الضوء الطبيعي وإحساس المساحة. المطبخ مفتوح ومجهز بأجهزة Siemens وأسطح Silestone. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، والحمامات تحتوي على تدفئة أرضية. يشمل السعر موقف سيارات وغرفة تخزين.
يصنف المشروع كمبنى جديد وهو في حالة "Gereed" (مكتمل). الموعد المقدري للتسليم هو عام 2026. الجدران الخارجية من الألمنيوم مع كسر جسري حراري، والنوافذ مزدوجة الزجاج. الأرضيات في الشقق عبارة عن بلاط بورسلين كبير الحجم (90x90 سم)، وعلى التراسات توجد مواد مضادة للانزلاق. تم تركيف تكييف الهواء في الشقق مع وظائف التبريد والتدفئة.
الموقع على منحدر، لذا فإن التنقل يتطلب سيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.6 كم، لذا تتطلب التسوقات اليومية القيادة. الشاطئ على بعد حوالي 4 كم، لذا فإن المشي أو ركوب الدراجة إلى الشاطئ ليس بالأمر السهل. هذا المشروع ليس مناسبًا لأولئك who يتنقلون بدون سيارة. بالإضافة إلى ذلك، المسافة إلى وسط بلدية بيناهافيس بعيدة، والخدمات متفرقة.
Ref: VL885956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسبك ألتورا 160 إذا كنت تقدر الهدوء والخصوصية، ولكنك تريد أن تكون قريبًا من الخدمات والساحل. إنه خيار جيد لزوجين يلعبان الجولف أو عائلة صغيرة تبحث عن منزل دائم في إسبانيا. كما يناسب للاستخدام العطلي أو كاستثمار، حيث أن المنطقة شعبية وهناك طلب على الإيجار. إذا كنت بحاجة إلى ضجيج المدينة المستمر أو جميع الخدمات عند الباب، فقد يكون هذا المكان بعيدًا جدًا.
تم اختيار مواد التشطيبات في المشروع مع مراعاة المتانة والأسلوب. المطبخ يحتوي على خزائن بدرجات اللون البني والكريمي، وأسطح Silestone وأجهزة Siemens، بما في ذلك ثلاجة مدمجة وغسالة أطباق. في الحمامات، أثاث Jacob Delafon وتدفئة أرضية. الأرضيات عبارة عن بلاط كبير من Saloni (90x90 سم) بلون Ardesia Avorio. النوافذ والأبواب من ألمنيوم Strugal، وعلى التراس توجد بلاطة مضادة للانزلاق. جميع المواد مذكورة في مذكرة الجودة (Memoria de Calidades).
تتراوح الأسعار من 499,000 يورو إلى 810,000 يورو. يرجع الاختلاف في السعر على الأرجح إلى موقع الشقة في المبنى والاختلافات في الارتفاع والإطلالات. تشمل جميع الشقق موقف سيارات وغرفة تخزين. نظرًا لأن المشروع مكتمل، يمكن معالجة الرهن العقاري والمعاملة بسرعة أكبر من المشاريع قيد الإنشاء. تشمل تكاليف الصيانة المناطق المشتركة ونفقات المجتمع.
يقع ألتورا 160 في منطقة هادئة تشتهر بملاعب الجولف والطبيعة. يركز الحياة اليومية هنا على الهواء الطلق: الإفطار على التراس، ثم يمكن الذهاب إلى ملعب الجولف القريب أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. بالسيارة، من السهل الوصول إلى الشاطئ أو المدن القريبة مثل ماربيا أو إستيبونا. المنطقة هادئة، لذا فهي مناسبة للراحة، لكن الخدمات متفرقة. المناخ مشمس، والشتاء معتدل، لذا يمكن أن تكون الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار السنة.
يقع ألتورا 160 على بعد حوالي 46 كيلومترًا من مطار مالاغا و 5.5 كيلومترات من المستشفى. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.6 كم، لذا يمكن التسوق اليومي بسهولة بالسيارة. يبعد الشاطئ حوالي 3.5 كم في خط مستقيم، لكن الرحلة بالسيارة أطول. توجد عدة ملاعب جولف في الجوار: نادي إل بارايسو للجولف (1.7 كم)، وإل هيغيرال للجولف (1.7 كم)، وتراموريس للجولف (1.8 كم). أقرب ميناء هو بويرتو بانوس، المشهور بالتسوق ورياضة الإبحار.
توضح هذه الخريطة موقع ألتورا 160 في بيناهافيس. الشاطئ على بعد حوالي 4 كم في خط مستقيم، لكن الطريق أطول بالسيارة. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، تظهر على الخريطة كمناطق خضراء.
يقع بيناهافيس بين ماربيا وإستيبونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات داخلًا من الساحل. يُعرف باسم "وادي الجولف" بسبب العدد الكبير من ملاعب الجولف. ألتورا 160 هو جزء من منطقة لوس خاراليلوس، التي تعتبر آمنة وهادئة. كما توجد مجمعات سكنية فاخرة قريبة، مثل لا زاغاليتا. الموقع ذو موقع استراتيجي: بعيدًا بما يكفي عن ضجيج الساحل، لكنه قريب بما يكفي من الخدمات.
السيارة ضرورية. لم يتم ذكر أقرب محطة حافلات أو اتصال بالمواصلات العامة في القرب، لذا يُنصح بامتلاك سيارة خاصة. رحلة قصيرة بالسيارة إلى الشاطئ (حوالي 10-15 دقيقة). تستغرق القيادة إلى مطار مالاغا حوالي 45 دقيقة. أقرب المدن هي ماربيا وإستيبونا، وكلاهما يقدم نطاقًا واسعًا من الخدمات. يقع بويرتو بانوس على بعد حوالي 6.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بيناهافيس نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول، حيث متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة. تزيد ساعات الشمس عن 3800 ساعة سنويًا. الارتفاع عند حوالي 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل، لكن لا تزال شتاءً معتدلة. موسم السباحة (درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة) يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، بلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو، تبعد حوالي 3.7-3.8 كم. قد يكون لهذه الشواطئ وضع "العلامة الزرقاء"، ولكن لم يتم تقديم معلومات دقيقة. الجولف هو الشكل الرئيسي للترفيه في المنطقة، وثلاثة ملاعب على بعد كيلومترين. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل CrossFit Marbella وصالات الألعاب الرياضية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع بيناهافيس بين ماربيا وإستيبونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات داخلًا من الساحل. يُعرف باسم "وادي الجولف" بسبب العدد الكبير من ملاعب الجولف. ألتورا 160 هو جزء من منطقة لوس خاراليلوس، التي تعتبر آمنة وهادئة. كما توجد مجمعات سكنية فاخرة قريبة، مثل لا زاغاليتا. الموقع ذو موقع استراتيجي: بعيدًا بما يكفي عن ضجيج الساحل، لكنه قريب بما يكفي من الخدمات.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 96 mm |
| فبراير | 10.9°C | 99 mm |
| مارس | 13.0°C | 89 mm |
| أبريل | 14.8°C | 60 mm |
| مايو | 16.8°C | 47 mm |
| يونيو | 21.0°C | 12 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 106 mm |
يتنافس ألتورا 160 بشكل تنافسي في سوق بيناهافيس. مقارنة بمشروع فوينتي لييرس (أسعار تبدأ من 400,000 يورو)، ألتورا 160 أغلى قليلاً ولكنه يقدم شققًا أكبر (103 م²) وبنية تحتية جاهزة. أروسا في ميخاس مشابهة ولكنها تقع أبعد إلى الغرب. فول فول ريزيدنسيس في فونخيرولا أغلى بكثير (أسعار تبدأ من 720,000 يورو)، مما يبرز قيمة ألتورا 160 في هذا شريحة السعر. لا سيما الموقع بين ملاعب الجولف والبنية التحتية الجاهزة يجعله جذابًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش. يقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
