Lyra Residences هو مشروع سكني صغير يضم 15 منزلاً في بلدية بناهافيس، في كوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة إل كامباناريو ويتكون من منازل شبه مستقلة (semi-detached) بأربع غرف نوم وأربع حمامات. البناء جارٍ حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة مثل إل كامباناريو وإل بارايسو، وتصميمه يركز على المواد الحديثة والمساحات الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل كامباناريو، بناهافيس، على بُعد حوالي 1.8 كم من الشاطئ في خط مستقيم. تُعرف المنطقة بأنها جزء من "الميل الذهبي الجديد" (New Golden Mile) وتحيط بها ملاعب الغولف والمناطق السكنية. أقرب ملاعب الغولف هي إل كامباناريو (284 م) وإل بارايسو (حوالي 860 م). البيئة المحيطة ذات طابع حضري، والسوبرماركت على بُعد حوالي 1.3 كم.
تم تصميم هذه المنازل للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية. تبلغ مساحة كل منزل 284 مترًا مربعًا، ومقسمة إلى أربع غرف نوم. تسمح البنية بوجود مناطق معيشة منفصلة، مع دمج غرفة المعيشة مع المطبخ، مع توفير مساحة إضافية في الطابق السفلي أو على السطح (solarium. مواقف السيارات تقع في جراج تحت الأرض.
Lyra Residences هو مشروع قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2026. معايير البناء حديثة، مع تصميم متجانس للواجهة والداخلية. تم تصميم المخططات لزيادة الاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة، لأن المنطقة تعتمد على النقل الخاص. على الرغم من أن المرافق قريبة، إلا أن الحياة اليومية والوصول إلى الشاطئ تكون أكثر سهلية بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون إطلالات البحر محدودة في بعض الوحدات أو الطوابق السفلية، وهو عامل يجب مراعاته في هذا الموقع. تبلغ مساحة الأرض 25 م²، مما يعني أن هذه المنازل متصلة ببعضها (semi-detached)، وليست فلل مستقلة.
Ref: VL788585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب لمن يبحث عن مساحة معيشية أكبر للعائلة أو للضيوف. تسمح غرف النوم الأربع بإنشاء مكاتب منفصلة أو غرف للضيوف. سيقدر عشاق الغولف الموقع العملي: المسافة إلى ملعب الغولف أقل من كيلومتر واحد. إذا كنت تقدر تجهيزات البناء الجديد مثل التدفئة تحت الأرضية ونظام aerothermal، فسيحقق هذا المنزل توقعاتك. من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن حياة مركزية نابضة بالحياة مباشرة عند الباب، فقد يبدو هذا المجتمع الهادئ للغولف بعيدًا جدًا بدون سيارة.
تم اختيار مواد Lyra Residences بناءً على المتانة والأناقة. أرضيات من البورسلين الكبير تسهل التنظيف وتوبر الباردة في الصيف. المنزل مجهز بالتدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام. الحمامات بتجهيزات عصرية، والمطبخ يحتوي على أجهزة مدمجة. يركز البناء على العزل والكفاءة الطاقية باستخدام نظام aerothermal. صممت التراسات العلوية (solarium) لاستيعاب النباتات وأثاث الحديقة.
تتراوح الأسعار في Lyra Residences بين 1,510,000 يورو و 1,780,000 يورو. يعكس مستوى السعر مساحة المعيشة البالغة 284 م² وموقع بناهافيس. يشمل السعر مواقف السيارات وإمكانية استخدام سطح المنفرة (solarium). السعر سوقي مقارنة بالمنازل الجديدة المماثلة في هذه المنطقة.
يقع Lyra Residences في منطقة إل كامباناريو، المعروفة ببنيتها التحتية للغولف. صُممت المنطقة لدمج الحياة اليومية مع الترفيه. يقع ملعب الغولف والنادي القريب في قلب الحياة الاجتماعية. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية أو العشاء على التراس الخاص مع إطلالة على الحقول الخضراء أو ملعب الغولف. يمكن القيام بالمشتريات اليومية من السوبرماركت القريب على بُعد حوالي 1.3 كم. نمط الحياة هنا نشيط، وتوفر مرافق الغولف القريبة فرصًا للهوايات. الشاطئ على بُعد بضع دقائق بالسيارة، والمطاعم الشاطئية القريبة (chiringuitos) توفر مكانًا لتناول الغداء.
تتمتع منطقة إل كامباناريو ببيئة هادئة لكنها قريبة من جميع الخدمات. تحيط ملاعب الغولف بالمنطقة مما يخلق منظرًا أخضرًا مفتوحًا. أقرب شاطئ، Playa Isdabe، يبعد حوالي 1.8 كم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة. توجد العديد من المطاعم والمقاهي القريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. تدعم المرافق المحلية مثل الصيدلية (1.1 كم) والسوبرماركت (1.3 كم) الحياة اليومية. تكون المنطقة هادئة في المساء، ويضيء ملعب الغولف المشهد.
توضح هذه الخريطة موقع Lyra Residences في منطقة إل كامباناريو. الخطوط الداكنة تمثل ملاعب الغولف القريبة (El Campanario و El Paraíso). تشير النقاط إلى موقع الشاطئ على بُعد حوالي كيلومترين إلى الجنوب.
يقع Lyra Residences في بلدية بناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول الغربية، وتُعرف غالبًا باسم الميل الذهبي الجديد. تقع على بُعد حوالي 7 كم من الساحل باتجاه الداخل، لكن منطقة إل كامباناريو أقرب إلى الشاطئ من قرية بناهافيس نفسها. الموقع قريب نسبيًا من جميع مرافق المنطقة، لكنه يقدم المزيد من الهدوء من الفنادق الساحلية المباشرة.
يقع Lyra Residences في موقع استراتيجي مع اتصالات جيدة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا بالسيارة على بُعد حوالي 46 كم. الشواطئ القريبة مثل Playa Isdabe و Salduna تقع على بُعد حوالي كيلومترين. منطقة التسوق والترفيه في بويرتو بانوس على بُعد رحلة قصيرة. النقل العام غير مذكور كوسيلة رئيسية لقرب المنطقة، لذا فإن السيارة هي الأداة الأساسية. أقرب ملعب غولف يكاد يكون بجانب المنزل، أقل من 300 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوستا ديل سول معتدل ومشمس. المنطقة لديها حوالي 3857 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع Lyra Residences على ارتفاع حوالي 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر الشمس للتراسات المواجهة للجنوب معظم اليوم. المناخ نموذجي للبحر الأبيض المتوسط برطوبة معتدلة وتغيرات موسمية صغيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ الرملية هي Playa Isdabe (1.8 كم)، و Salduna (1.9 كم)، و Playa Atalaya (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ كراسي الاستلقاء الشمسي والرياضات المائية وبارات الشاطئ. المنطقة معروفة بالغولف، ويقع Lyra Residences بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف كبيرة: El Campanario، و El Paraíso، و Guadalmina. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية قريبة مثل CrossFit Marbella (3.1 كم) والصالات الرياضية البلدية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Lyra Residences في بلدية بناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول الغربية، وتُعرف غالبًا باسم الميل الذهبي الجديد. تقع على بُعد حوالي 7 كم من الساحل باتجاه الداخل، لكن منطقة إل كامباناريو أقرب إلى الشاطئ من قرية بناهافيس نفسها. الموقع قريب نسبيًا من جميع مرافق المنطقة، لكنه يقدم المزيد من الهدوء من الفنادق الساحلية المباشرة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 96 mm |
| فبراير | 10.9°C | 99 mm |
| مارس | 13.0°C | 89 mm |
| أبريل | 14.8°C | 60 mm |
| مايو | 16.8°C | 47 mm |
| يونيو | 21.0°C | 12 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 106 mm |
ينافس Lyra Residences مشاريع مماثلة في المنطقة مثل Enebros Fase 2 و Tiara. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في بناهافيس، فإن Lyra Residences تنافسية في الأسعار (تبدأ من 1.51 مليون يورو) بالنظر لمساحته (284 م²). على سبيل المثال، مشروع Tiara أغلى قليلاً بينما مشروع Enebros Fase 2 أرخص قليلاً. موقع إل كامباناريو يختلف عن المشاريع في قرية بناهافيس أو في الجبال؛ فهو أكثر استواءً وقربًا من الشاطئ، لكنه يحافظ على الطابع الريفي بفضل ملاعب الغولف. هذا يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين لا يرغبون في العيش مباشرة على البحر أو عميقًا في الجبال.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمته للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
