Lyra Residences הוא מתחם קטן של 15 בתים דו-משפחתיים מודרניים בבנהאביס. הפרויקט ממוקם בשכונת El Campanario, מוקף במגרשי גולף ובתי מגורים. המיקום מתוכנן כחיבור בין סביבת הגולף לבין מתקני החוף. הבנייה בעיצומה, ומועד היעד המשוער הוא הרבעון השני של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא ב-El Campanario, לצד מגרשי הגולף El Paraíso ו-El Campanario. האזור מתוכנן כאזור מגורים ופנאי, בין הכביש המהיר AP-7 לכביש N-340. קו החוף נמצא במרחק של כ-2 קילומטרים. היישובים הגדולים הקרובים הם החלק המזרחי של אסטפונה והחלק המערבי של מרבלה.
הפרויקט מציע דירות עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המתאימות למשפחות או זוגות המחפשים יותר מקום. לכל בית יש מרתף, המאפשר הוספת פונקציות כגון משרד או חדר כושר. הבתים ממוקמים כלפי מזרח, מה שמספק הגנה מהשמש בשעות אחר הצהריים. החיים כאן קשורים לאורח חיים של גולף וחוף.
Lyra Residences הוא פרויקט בשלבי בנייה. מועד השלמה מתוכנן לרבעון השני של 2026. הבתים מעוצבים בסטנדרטים מודרניים, כולל אריחי קרמיקה ומשאבות חום. קיומו של מרתף וגג מרפסת מצביע על גישה פונקציונלית לשימוש בחלל.
הפרויקט ממוקם באזור שבו השימוש ברכב הוא כמעט בלתי נמנע. למרות שחנויות ומועדון הגולף נמצאים במרחק הליכה, למתקנים אחרים נדרש רכב. לבתים יש מגרשים קטנים (ממוצע 25 מ"ר), מה שיוצר מגבלות לשטחים ירוקים. בריכת גג היא אופציה, לא סטנדרט.
Ref: VL788585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים לאלה המחפשים בית קבע או בית קיץ עם מספיק מקום למשפחה ואורחים. מכיוון שהאזור פופולרי בעיקר בקרב הבריטים והסקנדינבים, הוא מתאים לאלה המעריכים את הגולף והאווירה השקטה, אך רוצים להיות קרובים לים. זה גם מתאים לאלה הרוצים יסודות יוקרה כמו מרתף ונוף פנורמי, אך לא רוצים לתחזק מגרש גדול.
החומרים בהם נעשה שימוש נבחרו לפי עמידות ואסתטיקה. הרצפות הן אריחי קרמיקה גדולים, הקלים לתחזוקה. מערכת החימום מבוססת על משאבות חום אוויר, המבטיחות חום בחודשים הקרירים יותר. המטבחים מצוידים במלואם במכשירי מטבח מובנים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני. תשומת לב מיוחדת מוקדשת לחלונות מהרצפה עד התקרה, המגדילים את כמות האור. המרתף מאפשר הוספת קולנוע ביתי או חדר כושר, מה שמשפר את איכות החיים.
המחירים מתחילים מ-1,510,000 יורו ומגיעים עד 1,780,000 יורו. רמת מחיר זו משקפת את שטח המגורים הגדול (ממוצע 284 מ"ר) והמיקום ליד מגרשי הגולף. השוואה עם פרויקטים סמוכים כמו Tiara ו-Enebros Fase 2 מצביעה על כך ש-Lyra נמצא בפלח הבינוני-גבוה, ומציעה יותר שטח מאחרים.
החיים ב-Lyra Residences הם הקצב של אזור הגולף והחוף. הבקרים לעיתים קרובות מתחילים במרפסת הגג עם נוף למגרשי הגולף וההרים. במהלך היום ניתן לצאת להליכה למועדון הגולף El Campanario, הנמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. בסמוך נמצאים גם מועדוני הגולף El Paraíso ו-Guadalmina, המציעים הזדמנויות נוספות לשחקנים. החוף נמצא במרחק של כמה דקות נסיעה, שם ניתן ליהנות מהחופים הרחבים של האזור. מכיוון שהמיקום הוא מעט גבוה יותר, לעיתים קרובות נושבות רוחות נעימות, מה שהופך את השהות בחוץ לנעימה. אזור המסחר עם חנויות ומסעדות נמצא במרחק נסיעה קצרה, אך לפעילויות יומיומיות השימוש ברכב מקובל.
Lyra Residences ממוקם בנקודת מפתח של קוסטה דל סול. מרבלה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעים אפשרויות קניות וחיי לילה. אסטפונה גם קרובה, עם יותר אופי מקומי. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-45-50 דקות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף El Paraíso ו-Atalaya נמצאים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקומה של Lyra Residences ב-El Campanario. הסימונים על מגרשי הגולף והחופים מצביעים על הגישה למתקנים העיקריים. כבישים כמו AP-7 מסומנים, מצביעים על אפשרויות חיבור.
Lyra Residences ממוקם באזור "Nueva Milla de Oro" (המייל הזהב החדש), הידוע כאזור גולף ומגורים יוקרתי. הוא נמצא בין בנהאביס לאסטפונה. המיקום מאפשר גישה קלה הן למתקנים של מרבלה והן לאלו של אסטפונה. זהו אזור יותר מגורים מאשר תיירות.
ניתן להגיע לחוף במספר דקות נסיעה, הקרובים ביותר הם Playa Isdabe (בערך 2 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק"מ, מה שמאפשר קניות מהירות. בית החולים Hospiten Estepona נמצא במרחק 4.9 ק"מ. שדה התעופה AGP נמצא במרחק 46 ק"מ, מה שהוא נסיעה ארוכה אך אפשרית. שחקני גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף El Campanario, הנמצא במרחק 284 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. שעות השמש רבות, כ-3857 בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה מעל פני הים הוא 238 מטר, מה שעלול להביא לילות קצת יותר קרירים בחודשי הקיץ. באזור ישנן נקודות תצפית בהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים הם חופים ארוכים עם חול ומים צלולים. Playa Isdabe ו-Playa Atalaya בטוחים למשפחות. הגולף הוא הפעילות העיקרית, כאשר מועדוני הגולף El Campanario, El Paraíso ו-Guadalmina נמצאים בסמוך. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו CrossFit Marbella. המרינות כמו פוארטו בנוס מציעות אפשרות לצפות ביאכטות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Lyra Residences ממוקם באזור "Nueva Milla de Oro" (המייל הזהב החדש), הידוע כאזור גולף ומגורים יוקרתי. הוא נמצא בין בנהאביס לאסטפונה. המיקום מאפשר גישה קלה הן למתקנים של מרבלה והן לאלו של אסטפונה. זהו אזור יותר מגורים מאשר תיירות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 96 mm |
| פברואר | 10.9°C | 99 mm |
| מרץ | 13.0°C | 89 mm |
| אפריל | 14.8°C | 60 mm |
| מאי | 16.8°C | 47 mm |
| יוני | 21.0°C | 12 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Be Lagom ו-Tiara Benahavís, Lyra Residences הוא תחרותי בגלל יחס המחיר לגודל. מכיוון ש-Be Lagom יקר יותר, Lyra מציעה ערך טוב יותר. בעוד ש-Tiara עם מגרשים קטנים יותר, Lyra עם המרתף והגג מציעה יותר מקום. האזור הוא יותר לגולף מאשר למרכז העיר, מה שמתאים לאלה המעדיפים חיים שקטים בתוך הירוק.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבוּת.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
