VL001875 atrodas Benalmadenas pilsētvidū, Arroyo de la Miel rajonā, nodrošinot tiešu piekļuvi ikdienas pakalpojumiem un transporta mezgliem. Šī 88 kvadrātmetru brīvstāvošā villa ar trīs guļamistabām atrodas 229 metru attālumā no Playa Malapesquera pludmales. Objekts atrodas 9,3 kilometru attālumā no Malagas lidostas un 2,7 kilometru attālumā no Benalmadenas dzelzceļa stacijas. Ēkai ir stāvlaukuma terase ar jūras skatu un privāts pagalms. Reģistrēta kadastra stratēģiskā piekrastes atrašanās vieta ar augstu infrastruktūras blīvumu 500 metru rādiusā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts integrējas blīvā piekrastes pilsētvidē ar pakalpojumu koncentrāciju 245 metru rādiusā no pārtikas veikaliem un 402 metru attālumā no aptiekas. Dzelzceļa stacija Torremuelle atrodas 0,8 kilometru attālumā, nodrošinot savienojumu ar Malagas centru un Fuengirolu.
Trīsstāvu ēka ar 88 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 45 kvadrātmetru terasi piedāvā funkcionalitāti pastāvīgai dzīvošanai piekrastes klimatā. Centralizētā apkure un daļēja mēbelējuma klātbūtne samazina sākotnējās iekārtošanās izmaksas.
Eksistējošā ēka prasīs renovāciju, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Pēc pašreizējās pilsētplānošanas regulējuma ir iespējams papildu stāvu būvniecība, kas palielina kopējo dzīvojamo platību.
Nekustamā īpašuma platība ir 45 kvadrātmetri, kas ierobežo pagalma lielumu. Objektam nav koplietošanas baseina vai dārza zonējuma. Novietne atrodas slīpā teritorē ar 10,7% kritumu pret pludmali, kas ietekmē kustību kājām.
Ref: VL001875
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst pircējiem, kas meklē piekrastes pilsētvidi ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru un vēlas izvairīties no atkarības no automašīnas ikdienas pārvietošanās nolūkos. Dzelzceļa stacijas tuvums padara to piemērotu tiem, kas plāno izmantot sabiedrisko transportu reģionālai mobilitātei. Renovācijas nepieciešamība piesaista pircējus, kas vēlas pielāgot dzīvotspērtu saviem priekšstatiem un ir gatavi investēt laiku un līdzekļus labiekārtošanai. Objekts piemērots kā pastāvīgā dzīvesvieta, sezonas rezidence vai noma ar iespēju papildu stāvu būvniecību nākotnē. Nav piemērots tiem, kas meklē koplietošanas baseinu, lielu privāto dārzu vai plakanu reljefu bez augstuma starpībām. Slīpums pret pludmali prasa fizisku sagatavotību ikdienas kustībai kājām.
Ēka būvēta tradicionālajā Spānijas piekrastes arhitektūras stilā ar diviem stāviem un papildus jumta terasi. Zemā stāvā atrodas guļamistaba, vannas istaba, dzīvojamā istaba ar funkcionālu virtuvi un piekļuve mazam pagalmam. Otrajā stāvā izvietotas divas guļamistabas un pilna vannas istaba. Terase ap 45 kvadrātmetriem ietver veļas mazgātavas telpu un piedāvā jūras skatu. Centralizētā apkure nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos, kad vidējā temperatūra nokrītas līdz 11°C. Daļējs mēbelējums samazina sākotnējās iekārtošanās izmaksas. Pilnībā aprīkota virtuve ļauj uzsākt dzīvošanu nekavējoties pēc iegādes. Struktūra ir stabila, taču iekšējā apdare un instalācijas var prasīt modernizāciju atbilstoši mūsdienu standartiem un personīgajām vēlmēm.
Sākotnējā cena €255 000 par 88 kvadrātmetru brīvstāvošo villu ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā – Arosa Mihās (€490 000), Waterfall Residences Fuengirolā (€720 000) un Astra Homes Fuengirolā (€364 000) – šis piedāvājums pozicionējas zemākā cenu segmentā. Renovācijas izmaksas jāņem vērā kā papildu investīcija kopējā budžetā. Bez koplietošanas maksām samazina ilgtermiņa ekspluatācijas izdevumus. Īpašuma nodoklis (ITP) notariālie izdevumi un reģistrācijas maksas nav iekļauti cenā.
Arroyo de la Miel ir Benalmadenas administratīvais un komerciālais centrs ar attīstītu infrastruktūru. Dzīvošana šeit nozīmē integrāciju vietējā kopienā ar 78 338 iedzīvotājiem, nevis izolētu kūrorta vidi. Ikdienas ritms balansējas starp piekrastes aktivitātēm un pilsētas pieredzi – rīta kafija vietējā kafejnīcā, piekļuve pludmalei 5 minūšu gājienā un dzelzceļa savienojums reģionālajiem braucieniem. 27 restorāni un 4 kafejnīcas 2 kilometru rādiusā nodrošina daudzveidīgu gastronomisko izvēli. Objekta jūras skats no terases kompensē ierobežoto pagalma platību, savukārt bez kopējiem maksājumiem samazina mēneša izdevumus. Dzelzceļa stacijas tuvums 0,8 kilometru attālumā ļauj izmantot sabiedrisko transportu, samazinot atkarību no personīgā automašīnas pilsētas centrā.
Dzīve Arroyo de la Miel centrā nodrošina tiešu piekļuvi 27 restorāniem, 4 kafejnīcām, 3 aptiekām un 2 bankām 2 kilometru rādiusā. Viena pamatskola atrodas tuvumā, savukārt slimnīca ir 3,4 kilometru attālumā. Pārtikas veikals 245 metru attālumā atvieglo ikdienas iepirkšanos bez automašīnas. 15 sabiedriskā transporta pieturas un 9 maršruti nodrošina plašu mobilitāti reģionā. Dzelzceļa stacija Torremuelle 0,8 kilometru attālumā savieno ar Malagas centru (20 minūšu brauciens) un Fuengirolu (15 minūšu brauciens). Augstums 137 metri virs jūras līmeņa nodrošina labu ventilāciju un dabisko apgaismojumu, bet rada augstuma starpību ar pludmali.
Karte parāda objekta atrašanos Arroyo de la Miel centrālajā daļā ar tiešu piekļuvi pludmalei un dzelzceļa stacijai. Infrastruktūras blīvums 500 metru rādiusā ilustrē pilsētvides raksturu ar pilnu pakalpojumu klātbūtni. Reljefa kontūras attēlo augstuma starpību starp objektu un piekrasti.
Benalmadena atrodas 12 kilometrus uz rietumiem no Malagas starp Torremolinosu un Fuengirolu, kas nodrošina centrālu pozīciju Costa del Sol piekrastē. Ar 78 338 iedzīvotājiem un 27,2 km² platību tā ir viena no blīvāk apdzīvotajām piekrastes municipalitātēm. Objekts atrodas Arroyo de la Miel rajonā – komerciālajā un transporta centrā ar tiešu dzelzceļa savienojumu. Salīdzinājumā ar Torremolinosu Benalmadena piedāvā līdzsvarotāku vidi starp tūrismu un vietējo dzīvi, savukārt salīdzinājumā ar Fuengirolu – tuvāku attālumu lidostai. Vidējais ienākumu līmenis provincē (€16 450) atspoguļo pieejamu dzīves izmaksu līmeni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions pieredz vidēji 3752 saules stundas gadā – vienu no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Vidējā gada temperatūra ir 17,9°C ar diapazonu no 11°C ziemā līdz 25°C vasarā. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst 4 mēnešus – no jūnija līdz oktobrim. Augstums 137 metri virs jūras līmeņa samazina mitruma līmeni un nodrošina labāku gaisa cirkulāciju nekā tieši piekrastes zonās. Slīpums 10,7% rada reljefa daudzveidību, bet prasa pielāgošanos kājāmgājējiem. Ziemas ir maigas ar minimālu nokrišņu daudzumu, savukārt vasaras ir karstas un sausas. 219 sporta objekti reģionā nodrošina aktīva dzīvesveida iespējas visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa Malapesquera 229 metru attālumā ir galvenā pludmale ar pilnu infrastruktūru, tostarp dušām, nomas punktiem un restorāniem. Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) un Playa Las Viborillas (1,2 km) piedāvā mazāk pārpildītas alternatīvas. Blue Flag statusa pludmales nodrošina ūdens kvalitātes un drošības standartus. Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 kilometru attālumā piemērots iesācējiem un īsās spēles treniņiem, savukārt Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 kilometru attālumā piedāvā pilna garuma 18 bedrīšu laukumu. Club Hockey Benalmadena (1,4 km) un Club de Raqueta (2,6 km) nodrošina komandu sporta un tenisa iespējas. Polideportivo Arroyo de la Miel (3,3 km) ir galvenais sporta komplekss ar peldbaseinu, trenažieru zāli un sporta laukumiem. Skatu punkti Mirador del Madroño (4,3 km) un Mirador del Lobo (4,6 km) piedāvā panorāmas skatus uz piekrasti.
219 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena atrodas 12 kilometrus uz rietumiem no Malagas starp Torremolinosu un Fuengirolu, kas nodrošina centrālu pozīciju Costa del Sol piekrastē. Ar 78 338 iedzīvotājiem un 27,2 km² platību tā ir viena no blīvāk apdzīvotajām piekrastes municipalitātēm. Objekts atrodas Arroyo de la Miel rajonā – komerciālajā un transporta centrā ar tiešu dzelzceļa savienojumu. Salīdzinājumā ar Torremolinosu Benalmadena piedāvā līdzsvarotāku vidi starp tūrismu un vietējo dzīvi, savukārt salīdzinājumā ar Fuengirolu – tuvāku attālumu lidostai. Vidējais ienākumu līmenis provincē (€16 450) atspoguļo pieejamu dzīves izmaksu līmeni.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.1°C | 62 mm |
| Februāris | 10.4°C | 64 mm |
| Marts | 12.4°C | 53 mm |
| Aprīlis | 14.3°C | 36 mm |
| Maijs | 16.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 20.6°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.0°C | 1 mm |
| Augusts | 24.4°C | 2 mm |
| Septembris | 21.2°C | 9 mm |
| Oktobris | 17.3°C | 52 mm |
| Novembris | 13.4°C | 77 mm |
| Decembris | 10.8°C | 71 mm |
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, VL001875 pozicionējas kā pieejamāka iespēja ar īpašu uzsvaru uz pilsētvides integrāciju. Arosa Mihā (€490 000) piedāvā jaunbūvi ar lielāku platību, taču atrodas tālāk no pludmales un lidostas. Waterfall Residences Fuengirolā (€720 000) pārstāv premium segmentu ar koplietošanas baseinu un dārzu, bet ar augstāku kopējo īpašuma turēšanas izmaksu. Astra Homes Fuengirolā (€364 000) piedāvā līdzsvarotu cenu un kvalitātes attiecību jaunbūves segmentā. VL001875 atšķiras ar savu centra atrašanos Arroyo de la Miel – komerciālajā sirdī ar tiešu dzelzceļa savienojumu, kas ir retums šajā cenu kategorijā. Benalmadena kā municipalitāte piedāvā plašāku infrastruktūru nekā mazākās piekrastes pilsētās, tostarp 219 sporta objektus un attīstītu veselības aprūpes sistēmu. 10,7% slīpums ir raksturīgs piekrastes reljefam šajā reģionā un nosaka fiziskās aktivitātes līmeni ikdienas pārvietošanā.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar dzižu Costa del Sol, Costa Blanca un citu populāru piekrastes reģionu zināšanām viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu dzīvokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, un sniedz godīgu, datu vadītu padomu visa pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
