מגרש דיור בשטח של 6000 מ"ר בעיר קלפה, מחוז אליקנטה. המגרש ממוקם בשכונת המגורים קוקארס (Cucarres), הממוקמת על מדרון גבעה. המיקום המוגבה מאפשר נוף פנורמי לים ולסביבה הטבעית. חשמל ומים מחוברים למגרש.
בהשוואה לשווקים באלטאה ובניסה, קלפה מציעה מגרשים גדולים יותר במחירים תחרותיים. מגרש זה בולט בגודלו המשמעותי (6000 מ"ר), הנדיר באזורים הקרובים יותר לחוף, ומציע ערך טוב לכסף תוך שמירה על קרבה לעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרינה אלטה. זוהי סביבה עירונית המשלבת בתי קבע עם דירות נופש. החוף הקרוב ביותר הוא קלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera), במרחק של כ-0.9 ק"מ כקו העופרת. האזור מאוכלס ומציע גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מגרש זה מתאים לבניית בית פרטי עם בריכה וגינה גדולה. השטח הנרחב של 6000 מ"ר מאפשר פרטיות מרבית. יש לקחת בחשבון את השיפוע של הקרקע, שעשוי להצריך עבודות עפר ותמיכה, אך גם מאפשר תכנון אדריכלי המנצל את הנוף.
מדובר במגרש בלבד, לא בפרויקט בנוי. הקונה רשאי לתכנן ולבנות את הבית על פי צרכיו האישיים ובקצב שלו. זהו פתרון אידיאלי עבור מי שמעוניין בשליטה מלאה על תהליך הבנייה והגימור.
המגרש ריק ואינו כולל מבנה קיים. יש להקצות תקציב וזמן לתהליך הבנייה המלא. הטופוגרפיה ההררית עלולה להגדיל את עלויות הבנייה. השכונה היא יישובית, כך שקיימת קרבה לבתים אחרים.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בספרד מאפס. דורש תקציב משמעותי לבנייה וסבלנות. מתאים למשפחות או אנשים המחפשים פרטיות ושקט, אך במרחק הליכה מהעיר.
ללא בניין קיים, אין פרטים על איכות גימור. בתכנון הבנייה מומלץ להשתמש בחומרים עמידים לתנאי האקלים המקומי (לחות ושמש) ולהקפיד על בידוד תרמי ורעש על פי התקנות הספרדיות.
מחיר ההתחלה הוא €1,150,000. מחיר זה מתייחס לקרקע בלבד. עלויות הבנייה, התכנון והרישוי אינן כלולות. המחיר משקף את גודל השטח והמיקום המבוקש באזור.
קלפה היא עיירת חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-27,000 תושבים. האקלים נוח לאורך כל השנה, עם ממוצע של כ-18.3 מעלות צלזיוס. העיר מציעה שירותים מלאים, כולל מרכזים רפואיים, מסעדות וחנויות, והיא ידידותית לתיירים ותושבים כאחד.
החיים בקלפה משלבים נופש יומיומי ונוחות. קיימת גישה קלה לחופים, מרינות ואתרי טבע כמו פארק איפאק (Penyal d'Ifac). התחבורה הציבורית זמינה, ונסיעה לערים הגדולות הסמוכות היא נוחה.
המפה מציגה את מיקום המגרש בשכונת Cucarres. קו כחול מסמן את גבולות השטח (6000 מ"ר). ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולנקודות העניין העיקריות בעיר.
קלפה ממוקמת בקוסטה בלנקה, בין אליקנטה לולנסיה. המיקום הוא בסיס אידיאלי לסיורים באזור, כולל ערים כמו אלטאה ובנידורם. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לאורך החוף.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-894 מטרים. תחנת הרכבת Calp נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-66 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה במרחק של 104 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים. המגרש ממוקם בגובה של כ-57 מטרים מעל פני הים, מה שמאפשר רוח נעימה ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים המציגים את הדגל הכחול, כולל פלאיה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig). האזור מציע שפע של פעילויות ספורט ימיות, מסלולי הליכה ומגרשי גולף בסביבה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בקוסטה בלנקה, בין אליקנטה לולנסיה. המיקום הוא בסיס אידיאלי לסיורים באזור, כולל ערים כמו אלטאה ובנידורם. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לאורך החוף.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 68 mm |
| פברואר | 11.5°C | 41 mm |
| מרץ | 13.8°C | 45 mm |
| אפריל | 15.8°C | 44 mm |
| מאי | 18.6°C | 43 mm |
| יוני | 22.7°C | 21 mm |
| יולי | 25.9°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL253886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. הוא משתמש בידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים כדי לעזור לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח מבנים על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
