カルペのこの物件は、より高い価格帯のアルテア（Altea）やベニサ（Benissa）にある物件と比較すると、市内中心部へのアクセスとバランスが取れています。周辺の類似プロジェクト（例えば、Benissaの€4,250,000の物件）と比較して、この土地は€1,150,000という価格設定がなされており、面積あたりの価格やインフラ整備状況に違いが見られます。フィネストラット（Finestrat）のような地域は標高が高く気候が異なるのに対し、カルペは典型的な海岸気候を維持しています。このプロジェクトは「都市計画された住宅地」という側面が強く、より田園的な場所とは対照的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地はカルペ市内の住宅地、Cucarres地区に位置しています。海に面した崖の上にあり、市街地と自然の境界線となるエリアです。データに基づくと、商業施設や公共施設へのアクセスには車が必要ですが、日常の買い物であれば約894mの範囲にスーパーマーケットがあります。直線距離で約1.4kmの位置に海岸線が広がっており、標高による眺望が確保されています。
6,000平方メートルという広大な敷地面積は、大規模な住宅建設やプライベートな空間を確保することを検討している場合に適しています。既に水道と電気の引き込みが完了しているため、開発初期段階におけるインフラ整備の手間を省くことができます。周囲は既に開発された住宅地でありながら、敷地の広さと立地によりプライバシーが確保される構造になっています。
本物件は「土地」販売であり、新しい建物の建設を前提としています。設備として水道と電力が敷地内に利用可能です。建築確認申請や設計に関しては、購入者が必要な手続きを行う必要があります。スペインの不動産取引においては、土地購入後の建設計画が地域の都市計画規制に適合するか確認が推奨されます。
敷地は傾斜地に位置しているため、造成工事や基礎工事には平地よりも追加の費用と時間がかかる可能性があります。また、直線距離で1.4kmにビーチはありますが、道のりは徒歩や自転車では負荷がかかる場合があります。立地的には静謐な住宅地ですが、市内中心部へのアクセスには移動手段を要します。この土地には既存の建物は含まれていません。
この土地は、自分の設計図通りに家を建てたいと考える方、または広大な敷地を必要とする方に適しています。特に、プライバシーを重視し、近隣住宅との距離を確保したいというニーズに応えることができます。また、地中海への眺望を重視する方や、カルペの気候と日照時間を活かした生活を送りたいというニーズにも合致します。ただし、階段の上り下りや、日常の移動に車を積極的に利用できるというライフスタイルが求められます。建設プロセス全体を管理できるリソースがある投資家や、長期的な居住計画を持つ家族向きです。
土地自体の「品質」は、そのインフラ整備状況と地盤の特性によって定義されます。このプロジェクトでは、水道と電気の接続が既に利用可能であることがデータによって示されています。これは、開発の初期段階における技術的な障壁を低減します。建設時には、地中海沿岸の温暖な気候に対応した断熱材や、塩害に強い外装材の選択が推奨されます。土地の傾斜を活かした設計により、各階に採光を取り込むことが可能ですが、その分、基礎構造には高い技術的規範が求められます。
提示価格は€1,150,000です。この価格は6,000平方メートルの土地およびインフラ（水道・電気）を含みます。価格交渉の余地や追加費用（建築許可申請費、造成費など）については、別途確認が必要です。類似する周辺プロジェクトと比較すると、広大な敷地と海への眺望が考慮されていると考えられます。
この敷地は、カルペの風景を一望できる高台に位置し、静かな居住環境を提供します。傾斜地にあるため、建物を配置する際には階段やエレベーターの設置、あるいは車でのアクセスを考慮した設計が求められます。日中は直射日光が豊富に当たる地域であり、3,840時間の年間日照時間というデータは、屋外で過ごす時間が長いことを示唆しています。周囲には類似の住宅が立ち並び、コミュニティが形成されています。日常の生活圈としては、徒歩圏内にスーパーマーケット（894m）や薬局（893m）があり、基本的な生活には支障がありません。しかし、規模の大きなショッピングや多様なレストランを利用するには、市内中心部や隣接するアルテア方面への移動が必要となる可能性があります。
敷地はカルペのCucarres地区にあり、都市部と自然が交差する場所に位置しています。データによると、直線距離で約17kmの場所に総合病院が存在しますが、日常の健康管理には徒歩圏内の薬局（893m）が利用可能です。公共の交通機関については、約1.3kmにCalp駅があり、 Alicanteやバレンシア方面への移動の拠点となります。このエリアは静かな住宅地ですが、市内中心部へのアクセス道路を利用することで、商業施設やレストランへの利便性も維持されています。年間を通じて多くの祝日（32日）がある地域であり、ローカルな文化行事に触れる機会もあります。
地図データは、標高のある丘陵地帯におけるこの敷地の位置を示しています。中心街や港湾部との位置関係を確認することで、静寂と利便性のバランスを理解することができます。
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北東部に位置し、アリカンテ県のカルペ市内にあります。地域の地理的な中心としては、ペニャル・ド・イファク（Penyal d'Ifac）自然公園の麓に位置しています。公共交通機関でのアクセスは良好で、沿岸部を走るバス路線や、カルペ駅を通じて他の主要都市への接続性がデータから確認できます。アリカンテ都市圏への統合されたアクセス方法がありつつ、独自の地域社会を形成しています。
この場所への移動手段は、主に自動車に依存すると想定されます。最寄りの空港は、直線距離で約66kmのアリカンテ・エルチェ空港（ALC）です。空港から現地までの移動には、通常約50分から1時間を要します。ビーチ（Cala la Mançanera）までは直線距離で約1.4kmですが、実際の道路距離は長くなる可能性があります。ジムやスポーツセンター（Pavelló Esportiu Ifac）は約0.3kmと近距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。ゴルフ場へのアクセスは、Club de Golf Ifachまで約5.8kmの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペの気候は、年間平均気温18.3°Cの穏やかな地中海性気候です。標高は海抜57mから59mに位置し、直線距離で約1.4kmの位置に海があります。この標高差による気温の変動は穏やかですが、風通しの良さに影響を与える可能性があります。データによると、年間の日照時間は約3,840時間に達し、5ヶ月間は水温が20°Cを超えるため、屋外活動や水泳に適した期間が長い特徴があります。傾斜地にあるため、植物の生育には水はけの良さが影響します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約1.4kmの位置に「Cala la Mançanera」ビーチがあり、約1.7kmの位置に「Cala les Urques」があります。カルペには「Blue Flag（ブルーフラッグ）」認証を受けたビーチが3箇所（Cantal Roig、La Fossa、L’Arenal-Bol）あり、水質とサービスの高さがデータによって示されています。海抜約59mの高台からの眺望は、海面上の景色を楽しむことができます。また、約6kmから8kmの圏内に2つのゴルフコース（Altea Club de Golf、Club de Golf Ifach）があり、レクリエーション活動の選択肢となっています。充実したスポーツ施設（屋内プールや体育館）も近隣（0.3km）に位置します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北東部に位置し、アリカンテ県のカルペ市内にあります。地域の地理的な中心としては、ペニャル・ド・イファク（Penyal d'Ifac）自然公園の麓に位置しています。公共交通機関でのアクセスは良好で、沿岸部を走るバス路線や、カルペ駅を通じて他の主要都市への接続性がデータから確認できます。アリカンテ都市圏への統合されたアクセス方法がありつつ、独自の地域社会を形成しています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.5°C | 41 mm |
| 3月 | 13.8°C | 45 mm |
| 4月 | 15.8°C | 44 mm |
| 5月 | 18.6°C | 43 mm |
| 6月 | 22.7°C | 21 mm |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm |
| 8月 | 26.5°C | 10 mm |
| 9月 | 23.7°C | 44 mm |
| 10月 | 19.5°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 12.0°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL253886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいたデータ重視のアドバイスを提供し、バイヤーが適切な物件を見つけるためのサポートを行います。
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