Acest teren de 6000 m² este situat în zona rezidențială Cucarres din Calpe. Poziționat pe un pantă, oferă o vedere panoramică asupra Mării Mediterane și a zonei naturale înconjurătoare. Terenul este urban și dispune de utilități (apă și electricitate) la limita proprietății. Această locație oferă un echilibru între intimitatea unei zone ridicate și accesibilitatea facilă la serviciile orașului Calpe.
Comparativ cu proiecte similare din Benissa (Falco 8 - de la €4.250.000) sau Altea, acest teren din Calpe la €1.150.000 reprezintă o oportunitate de a investi în structură (teren + construcție) mai degrabă decât în casă finisată. Prețul pe m2 este competitiv pentru o vedere la mare neobstrucționată în această zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Cucarres, o zonă stabilă de pe coasta Calpe. Deși este situat la altitudine, păstrând un grad ridicat de intimitate, nu este izolat. Supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 1 kilometru distanță, ceea ce facilitează viața de zi cu zi.
Acest teren este potrivit pentru construirea unei case individuale mari sau a unei vile de lux. Suprafața generoasă permite proiectarea unei piscine, a grădinilor extinse și a zonelor de exterior pentru relaxare, profitând de orientarea solară și de vedere.
Terenul este clasificat ca urban, ceea ce permite dezvoltarea. Apa și electricitatea sunt deja disponibile la limita parcelei. Pentru a începe construcția, este necesară obținerea unei licențe de construire de la primăria din Calpe (Ayuntamiento), pe baza unui proiect arhitectural.
Proiectul implică achiziționarea unui teren, nu a unei locuințe finite, așadar va fi nevoie de timp pentru proiectare și construcție. Poziționarea pe pantă poate necesita lucrări de terasare pentru grădină. Cheltuielile de întreținere a unui teren de 6000 m² trebuie luate în calcul.
Acest teren se potrivește cumpărătorilor care își doresc o casă personalizată ('la comandă') și nu vor să facă compromisuri în privința poziției sau a dimensiunii parcelei. Este ideal pentru cei care caută intimitate maximă și investiții pe termen lung, deși în România conceptul de 'casă la deal' poate evoca o altă perspectivă, aici este sinonim cu luxul.
Calitatea finisajelor va fi determinată exclusiv de proiectul viitorului proprietar. Totuși, regiunea Calpe are standarde înalte pentru construcțiile de lux. Se recomandă utilizarea materialelor care rezistă la climatul marin (sare, umiditate) și integrarea sistemelor moderne de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru acest teren este de €1.150.000. Această reflectă valoarea de piață a unui teren mare (6000 m²) cu vedere la mare în Calpe. Costul final al proprietății va depinde de designul casei și de materialele de construcție alese.
Zona Cucarres înseamnă să trăiești în Calpe, dar departe de agitația plajelor principale. Ritmul vieții este dictat de liniștea dealurilor și de priveliștea largă spre mare. Dimineațile pot începe cu soarele răsărind în spatele muntelui Ifach, iar serile pot fi petrecute în portul Calpe sau pe plajă, la o distanță scurtă de mers cu mașina.
Calpe este un oraș cosmopolit, cu o comunitate internațională. Vecinătatea imediată a terenului este rezidențială și liniștită, dar centrul orașului este accesibil. Infrastructura este bună, iar oferta de servicii medicale, școlare și comerciale este variată.
Harta ilustrează poziția terenului în zona de deal a Cucarres. Se poate observa distanța față de mare și față de principalii axes de trafic din Calpe.
Calpe este situat în regiunea Marina Alta. Această locație este strategică în Costa Blanca, fiind la distanță egală de Valencia și Alicante. Terenul se află într-o zonă cu valoare stabilă, având vedere spre parcul natural Penyal d'Ifac.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Cala la Mançanera, este de aproximativ 1,4 km în linie dreaptă. Supermarketul este la 894 m, iar farmacia la 893 m. Aeroportul Alicante este la aproximativ 66 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3 °C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, iar zona beneficiază de peste 3000 de ore de soare pe an. Poziționarea la altitudine oferă o briză plăcută pe timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cu steag albastru (Cantal Roig, La Fossa) sunt ușor accesibile. Există trei porturi în apropiere (Puerto Blanco la 1,5 km). Căutătorii de activități sportive au acces la câteva terenuri de golf în zona Altea și Benissa.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe este situat în regiunea Marina Alta. Această locație este strategică în Costa Blanca, fiind la distanță egală de Valencia și Alicante. Terenul se află într-o zonă cu valoare stabilă, având vedere spre parcul natural Penyal d'Ifac.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 68 mm |
| Februarie | 11.5°C | 41 mm |
| Martie | 13.8°C | 45 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 43 mm |
| Iunie | 22.7°C | 21 mm |
| Iulie | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 10 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 61 mm |
Moderat
Ref: VL253886
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
