Građevinsko zemljište od 6.000 kvadratnih metara u naselju Cucarres u gradu Calpe, Španija. Ovaj parcel nalazi se na brdu i nudi pogled na Sredozemno more i prirodni park. Voda i struja su već dostupne, što je pripremilo parcelu za izgradnju. Prema podacima projekta, najbliža plaža Cala la Mançanera je na oko 1,4 km vazdušne linije, a moguć je pristup medicinskim ustanovama i supermarketima.
Ova parcela u Calpei je uravnotežena u pogledu pristupa centru grada u poređenju sa skupljim Alteom ili Benissom. U poređenju sa sličnim okolnim projektima (npr. €4.250.000 u Benissi), ova parcela košta €1.150.000, što ukazuje na razliku u ceni po jedinici površine i infrastrukturi. Oblasti kao Finestrat imaju veću nadmorsku visinu i drugačiju klimu, dok Calpe zadržava tipičnu primorsku klimu. Ovaj projekat se karakteriše kao 'planirano stambeno naselje', za razliku od više ruralnih mesta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u stambenom delu Cucarres u gradu Calpe, na litici okrenutoj moru. Prema podacima, za pristup komercijalnim i javnim ustanovama može biti potreban automobil, ali je osnovna potrepština dostupna u supermarketu na oko 894 m. Obala je na vazdušnoj liniji oko 1,4 km udaljena, a nadmorska visina osigurava dobar pogled.
Površina od 6.000 kvadratnih metara pogodna je za izgradnju velike stambene zgrade ili za obezbeđivanje privatnog prostora. Pošto su voda i struja već priključeni, to smanjuje napore za stvaranje osnovne infrastrukture u početnoj fazi razvoja. U okolini je već razvijeno stambeno naselje, ali veličina i položaj parcele omogućavaju privatnost.
Ova nekretnina je prodaja „zemljišta“ koja podrazumeva izgradnju nove zgrade. Od pogodnosti, na parceli su dostupni voda i struja. Kupac mora obaviti potrebne procedure za dobijanje dozvole za gradnju i dizajna. Kod kupovine nekretnina u Španiji preporučuje se provera da li plan gradnje odgovara lokalnim urbanističkim propisima.
Parcela se nalazi na terenu sa padinom, pa zemljani radovi i temelji mogu koštati više vremena i novca u poređenju sa ravnim terenom. Iako je plaža na 1,4 km vazdušne linije, stvarni put do nje može biti naporan za pešake ili bicikliste. Oblast je mirna, ali je potreban prevoz za pristup centru grada. Na ovoj parceli nema postojećih zgrada.
Ovo zemljište je pogodno za one koji žele da grade prema svom sopstvenom dizajnu ili kojima je potreban veliki prostor. Posebno je pogodno za one kojima je važna privatnost i žele da održe rastojanje od suseda. Takođe je pogodno za one koji žele da uživaju u pogledu na Sredozemno more i klimi u Calpeu. Međutim, to zahteva naviku penjanja uz stepenice ili korišćenja automobila za svakodnevna putovanja. Dobar je izbor za investitore koji imaju resurse za upravljanje procesom gradnje ili za porodice sa dugoročnim planom života.
Tražena cena iznosi €1.150.000. Ova cena uključuje zemljište od 6.000 kvadratnih metara i infrastrukturu (voda, struja). Mogućnost pregovaranja o ceni ili dodatni troškovi (taksa za dozvolu za gradnju, zemljani radovi itd.) moraju se potvrditi posebno. U poređenju sa sličnim okolnim projektima, cena je određena uzimajući u obzir ogromnu površinu i pogled na more.
Ova parcela je smeštena na visini što omogućava uživanje u pogledu na Calpe i pruža mirno stambeno okruženje. Zbog nagiba terena, dizajn zgrade mora uzeti u obzir stepenice, lift ili pristup vozilima. Podaci o 3.840 sati sunčane svetlosti godišnje ukazuju na duge periode aktivnosti na otvorenom. U okolini su slične kuće gde se formirala zajednica. Za svakodnevni život, pešice je dostupan supermarket (894 m) i apoteka (893 m), što osigurava osnovne potrebe. Međutim, za veću kupovinu ili raznovrsne restorane može biti potrebna vožnja do centra grada ili susednog Altee.
Parcela se nalazi u naselju Cucarres u Calpeu, na preseku grada i prirode. Prema podacima, opšta bolnica je na oko 17 km vazdušne linije, ali se za svakodnevno zdravlje može koristiti apoteka u pješačkoj udaljenosti (893 m). Za javni prevoz, stanica Calp je na oko 1,3 km, što obezbeđuje vezu sa Alicanteom i Valencijom. Oblast je tiha, ali korišćenje puteva ka centru grada omogućava pristup komercijalnim objektima. Takođe pruža priliku za učešće u lokalnim kulturnim događajima.
Podaci mape pokazuju položaj ove parcele na brdu. Poređenje lokacije sa centrom grada ili lukom pomaže u razumevanju balansa između mira i pogodnosti.
Ova nekretnina se nalazi na severoistoku Costa Blance u gradu Calpe, pokrajina Alicante. Geografski se nalazi uz podnožje prirodnog parka Penyal d'Ifac. Pristup javnom prevozu je dobar, što obezbeđuje vezu sa drugim većim gradovima preko autobuskih linija obalom i stanice Calp. Integriran je sa urbanim područjem Alicantea, ali zadržava svoj regionalni identitet.
Glavno sredstvo za dolazak do ovog mesta je privatni automobil. Najbliža aerodrom je Alicante-Elche (ALC), na oko 66 km vazdušne linije. Vožnja od aerodroma obično traje od 50 minuta do jednog sata. Plaža (Cala la Mançanera) je na oko 1,4 km vazdušne linije, ali stvarna udaljenost može biti veća. Sportski centar (Pavelló Esportiu Ifac) je na oko 0,3 km i do njega se može doći peške. Udaljenost do golf terena Club de Golf Ifach je oko 5,8 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Calpei je umerena mediteranska sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Nadmorska visina je oko 57–59 metara iznad nivoa mora, a udaljenost do mora je oko 1,4 km vazdušne linije. Razlika u visini može uticati na temperaturu i ventilaciju. Podaci pokazuju da je broj sunčanih sati godišnje oko 3.840, a temperatura vode prelazi 20°C tokom 5 meseci, što obezbeđuje dugu sezonu za kupanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na udaljenosti od oko 1,4 km vazdušne linije nalazi se plaža 'Cala la Mançanera', a na 1,7 km 'Cala les Urques'. U Calpeu postoje tri plaže sa „Plavom zastavom“ (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol), što ukazuje na visok kvalitet vode i usluga. Sa visine od oko 59 metara nadmorske visine pruža se pogled na more. Pored toga, u radijusu od 6–8 km postoje dva golf terena (Altea Club de Golf, Club de Golf Ifach), što nudi opcije za rekreaciju. Dobro opremljene sportske faciliteti (zatvoreni bazen, sportska sala) su takođe u blizini (0,3 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi na severoistoku Costa Blance u gradu Calpe, pokrajina Alicante. Geografski se nalazi uz podnožje prirodnog parka Penyal d'Ifac. Pristup javnom prevozu je dobar, što obezbeđuje vezu sa drugim većim gradovima preko autobuskih linija obalom i stanice Calp. Integriran je sa urbanim područjem Alicantea, ali zadržava svoj regionalni identitet.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 41 mm |
| Март | 13.8°C | 45 mm |
| Април | 15.8°C | 44 mm |
| Мај | 18.6°C | 43 mm |
| Јун | 22.7°C | 21 mm |
| Јул | 25.9°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 10 mm |
| Септембар | 23.7°C | 44 mm |
| Октобар | 19.5°C | 87 mm |
| Новембар | 15.4°C | 76 mm |
| Децембар | 12.0°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL253886
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol i Costa Blance, pomaže kupcima da pronađu pravi objekat na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
