Bu arsa, Calpe'nin Cucarres bölgesinde yer alan ve şehrin sakin bir kısmında konumlanan 6000 m² büyüklüğündeki bir kentsel parseldir. Deniz seviyesinden yüksekte bir tepe yamacında bulunması nedeniyle, çevresindeki doğal manzaraya ve Akdeniz'e hakim panoramik bir görünüm sunmaktadır. Parsel, su ve elektrik altyapısının parsel başında hazır olması nedeniyle teknik olarak gelişime hazırdır. Proje, kalabalık turistik merkezlerden uzaklaşarak aynı zamanda şehir merkezine ve temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olma avantajını bir araya sunmaktadır.
Benzer büyüklükteki arsalar veya hazır villalar ile kıyaslandığında, bu arsanın fiyatı €1.150.000 seviyesindedir. Örneğin, Benissa bölgesindeki 'Falco 8' projesi €4.250.000'den başlamaktadır. Calpe'deki bu arsa, hem şehir merkezine yakınlığı hem de manzarası nedeniyle 'telefonla arsa' veya gizli kalmış fırsatlardan ziyade, bölgenin gerçek değerini yansıtan bir segmentte yer alır. Bu fiyatlandırma, arsa metrekare fiyatının ve konumunun birleşimine dayanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Cucarres yerleşim bölgesinde denize bakan bir yamacada konumlanmıştır. Konum itibarıyla Calpe'nin kentsel yapısına entegre olup, marketler ve eczaneler gibi günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayan noktalara yaklaşık 900 metre yürüme mesafesindedir. Bu mesafe, temel ihtiyaçların araca ihtiyaç duyulmadan karşılanabileceğini göstermektedir.
Bu arsa, geniş bir alana tek bir konut inşa etmek isteyen veya büyük ölçekli bir proje geliştirmek isteyenler için uygundur. 6000 m²'lik alan, geniş bir ana konut, ek misafir evleri, yüzme havuzu ve peyzaj alanları için yeterli imkanı sunmaktadır. Arsanın yüksek konumu ve manzarası, dış mekan yaşamına önem verenler için bir avantajdır.
Parsel 'urbano' (kentsel) statüsündedir, bu da inşaat izni almanın mümkün olduğunu gösterir. Ancak, yerel belediye yönetmeliklerine göre taban alanı, yükseklik ve kullanım koşullarının kontrol edilmesi gerekir. Su ve elektrik bağlantılarının parsel sınırlarında olması, inşaat sürecinin altyapı aşamasında zaman tasarrufu sağlayacaktır.
Proje, hazır bir ev yerine bir arsa satın aldığınız için acil konaklama ihtiyacını karşılamaz. Tepe yamacındaki konumu, özellikle yürürken veya bisiklete binerken bazı fiziksel efor gerektirebilir. Ayrıca, bu büyüklükteki bir arsanın bakımı ve peyzaj yönetimi maliyet ve çaba gerektirebilir.
Bu proje, standart apartman dairesi veya site içindeki bir villadan daha fazla özgürlük ve özel alan arayanlar için uygundur. Mimari tercihinin her detayına (yerleşim planı, malzemeler, bahçe tasarımı) karar vermek isteyenler ve ek bir yaşam alanı olarak kullanmak isteyenler için değerlendirilebilir. Ayrıca, kalabalıktan uzak ama şehir içinde konumlandıran bir 'Avrupa tarzı' yaşam için potansiyel sunmaktadır.
Arsa satışında 'bitirme kalitesi' kavramı doğrudan uygulanmaz çünkü bina henüz yok. Ancak, parselin bağlantılarının hazır olması teknik bir avantajdır. Gelecekteki yapının kalitesi, seçilecek malzemelere (doğaltaş, seramik, yalıtım sistemleri) ve müteahhidin işçiliğine bağlı olacaktır. Bölgedeki benzer lüks konutlar, yüksek tavanlar, geniş cam yüzeyler ve enerji verimliliğine odaklanan modern mimari tarzlar göstermektedir.
Arsa için belirlenen başlangıç fiyatı €1.150.000'dir. Bu fiyatlandırma, arsanın büyüklüğü (6000 m²) ve eşsiz manzara potansiyeli göz önüne alındığında bölgedeki üst segment arsa piyasasına hitap etmektedir. Kaliteli bir malzemeyle yapılacak özel bir inşaat, toplam maliyeti önemli ölçüde artıracaktır.
Cucarres bölgesi, Calpe'nin daha yerleşik ve sakin olarak bilinen mahallelerinden biridir. Buradaki yaşam ritmi, yazın çok kalabalık olan sahil şeridinden farklı olarak daha dengelidir. Sabahları, deniz manzarasına karşı kahvaltı yapmak ve gün boyu Akdeniz güneşinin tadını çıkarmak bu konumun sunduğu bir ayrıcalıktır. Akşamları ise, Calpe limanı veya Fossa sahiline sadece kısa bir sürüş mesafesinde olunması, sosyal yaşam aktivitelerine katılım imkanı tanır.
Arsa, hem doğal hem de kentsel çevre arasında bir denge sunmaktadır. Calpe şehir merkezi ve günlük pazar (mercado) alanına yakın olunması, taze sebze ve yerel ürünlere erişim sağlar. Turistik işletmeler ve plajlara olan yakınlık, yaz aylarında hareketliliğin yüksek olduğunu gösterir. Bölgede yabancı nüfusun yoğun olması, uluslararası bir ortam yaratır.
Bu harita, Calpe'nin kentsel dokusu içindeki 6000 m²'lik arsanın konumunu göstermektedir. Yeşil alanlar ve deniz manzarası, parselin stratejik konumunu vurgular. Yakınlardaki yollar ve ulaşım ağları ile şehir merkezine bağlantı görselleştirilmiştir.
Calpe, Marina Alta bölgesinin en popüler sahil kasabalarından biridir. Valensiya ve Alicante şehirlerine olan kolay erişimi sayesinde hem yazlık hem de yıl boyunca yaşanabilir bir konumdadır. Bu arsa, bölgenin en doğal kaya oluşumu olan Penyal d'Ifac'ın manzarasına hakim bir noktada yer alır.
En yakın plaj olan Cala la Mançanera'ya olan mesafe yaklaşık 1,4 km'dir (kuş uçuşu). Bu mesafe yürüyerek yaklaşık 15-20 dakika sürmektedir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 66 km, Valensiya havalimanı ise yaklaşık 104 km uzaklıktadır. Apevhane (Pharmacy) 893 metre, süpermarket 894 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe, yılda ortalama 3.840 saat güneş süresi ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Kış ayları ılıman geçer (ortalama 11-26°C), su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer. Tepe yamacındaki konum, denizden esen meltem rüzgarlarının hissedilmesini ve rutubetin azalmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 3 adet Mavi Bayraklı plaj (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol) bulunmaktadır. Deniz sporları ve balıkçılık için kullanılan Puerto Blanco marinası 1,5 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Altea Club de Golf 5,8 km ve Club de Golf Ifach 7,7 km mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, Marina Alta bölgesinin en popüler sahil kasabalarından biridir. Valensiya ve Alicante şehirlerine olan kolay erişimi sayesinde hem yazlık hem de yıl boyunca yaşanabilir bir konumdadır. Bu arsa, bölgenin en doğal kaya oluşumu olan Penyal d'Ifac'ın manzarasına hakim bir noktada yer alır.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 68 mm |
| Şubat | 11.5°C | 41 mm |
| Mart | 13.8°C | 45 mm |
| Nisan | 15.8°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 43 mm |
| Haziran | 22.7°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 10 mm |
| Eylül | 23.7°C | 44 mm |
| Ekim | 19.5°C | 87 mm |
| Kasım | 15.4°C | 76 mm |
| Aralık | 12.0°C | 61 mm |
Orta
Ref: VL253886
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları doğru konutu bulmalarında yardımcı olur; arzı konum, piyasa değeri, kalite ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
