Ділянка площею 6 000 квадратних метрів у районі Кукаррес (Cucarres) міста Кальпе (Calpe), Іспанія. Ця ділянка розташована на схилі пагорба, що забезпечує краєвид на Середземне море та природний парк. Вода та електрика вже підключені, що готує ділянку до будівництва. Згідно з даними проекту, найближчий пляж Кала ла Мансанера (Cala la Mançanera) знаходиться на відстані близько 1,4 км по прямій, а також є доступ до медичних установ та супермаркетів.
Ця ділянка в Кальпе збалансована щодо доступності до центру міста в порівнянні з більш дорогими Альтеа (Altea) або Бенісса (Benissa). У порівнянні з подібними сусідніми проектами (наприклад, €4 250 000 у Бенісі), ця ділянка коштує €1 150 000, що свідчить про різницю у вартості за одиницю площі та інфраструктурі. Райони, такі як Фінестрат (Finestrat), мають більшу висоту та інший клімат, тоді як Кальпе зберігає типовий прибережний клімат. Цей проект характеризується як 'плановий житловий район', на відміну від більш сільських місць.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в житловому районі Кукаррес міста Кальпе, на скелі, що виходить до моря. Згідно з даними, для доступу до комерційних та громадських установ може знадобитися автомобіль, проте основні товари першої необхідності можна придбати в супермаркеті на відстані близько 894 м. Морське узбережжя знаходиться на відстані близько 1,4 км по прямій, а висота забезпечує гарний краєвид.
Площа ділянки 6 000 квадратних метрів підходить для будівництва великого житлового будинку або для забезпечення приватного простору. Оскільки водопостачання та електрика вже підключені, це зменшує зусилля щодо створення базової інфраструктури на початковому етапі розвитку. Поруч вже розвинений житловий район, проте розмір та розташування ділянки забезпечують конфіденційність.
Цей об'єкт є продажем «землі», що передбачає будівництво нової будівлі. Серед зручностей на ділянці доступні вода та електрика. Замовник повинен виконати необхідні процедури для отримання дозволу на будівництво та розробки проекту. При покупці нерухомості в Іспанії рекомендується перевірити, чи план будівництва відповідає місцевим містобудівним регламентам.
Ділянка розташована на схилі, тому землевпорядні роботи та будівництво фундаменту можуть коштувати більше часу та грошей, ніж на рівній ділянці. Хоча пляж знаходиться на відстані 1,4 км по прямій, реальна дорога може бути стомлюючою для пішохідного або велосипедного руху. Район спокійний, але для доступу до центру міста потрібен транспорт. На цій ділянці немає існуючих будівель.
Ця ділянка підходить тим, хто хоче будувати за власним проектом, або кому потрібна велика територія. Вона особливо підійде тим, хто цінує приватність і хоче зберегти відстань від сусідів. Також вона підходить для тих, хто хоче насолоджуватися краєвидом на Середземне море та кліматом Кальпе. Однак це вимагає звички до підйому сходами або використання автомобіля для щоденних поїздок. Це гарний варіант для інвесторів, які мають ресурси для управління будівельним процесом, або для сімей з довгостроковим планом проживання.
«Якість» землі визначається станом інфраструктури та характеристиками ґрунту. У цьому проекті вказано, що підключення води та електрики вже доступні, що знижує технічні бар'єри на початковому етапі. При будівництві рекомендується вибирати ізоляцію або зовнішні матеріали, стійкі до солі, відповідно до теплого середземноморського клімату. Використання схилу може забезпечити природне освітлення на кожному поверсі, але для фундаменту знадобляться високі технічні стандарти.
Запитувана ціна становить €1 150 000. Ця ціна включає землю площею 6 000 квадратних метрів та інфраструктуру (вода, електрика). Можливість переговорів про ціну або додаткові витрати (плата за дозвіл на будівництво, земляні роботи тощо) повинна бути підтверджена окремо. У порівнянні з подібними сусідніми проектами, ціна враховує величезну площу та морський краєвид.
Ця ділянка розташована на висоті, що дозволяє насолоджуватися краєвидом на Кальпе та забезпечує тихе житлове середовище. Через розташування на схилі проект будівлі повинен враховувати сходи, ліфт або доступ для автомобілів. Дані про 3 840 годин сонячного світла на рік свідчать про те, що тут довго триває період активності на свіжому повітрі. Поруч розташовані подібні житлові будинки, де сформувалася громада. Для повсякденного життя в межах ходьби є супермаркет (894 м) та аптека (893 м), що забезпечує базові потреби. Однак для масштабних покупок або відвідування різноманітних ресторанів може знадобитися поїздка до центру міста або сусіднього Альтеа.
Ділянка знаходиться в районі Кукаррес міста Кальпе, на перетині міста та природи. Згідно з даними, загальна лікарня знаходиться на відстані близько 17 км по прямій, але для щоденного здоров'я можна використовувати аптеку в межах ходьби (893 м). Для громадського транспорту станція Кальп (Calp) знаходиться на відстані близько 1,3 км, що забезпечує сполучення з Аліканте та Валенсією. Район тихий, але використання доріг до центру міста забезпечує доступ до комерційних закладів. Це також дає можливість брати участь у місцевих культурних заходах.
Дані карти показують розташування цієї ділянки на пагорбі. Порівняння місцезнаходження з центром міста або портом допомагає зрозуміти баланс між спокуєм та зручністю.
Цей об'єкт розташований на північному сході Коста-Бланки (Costa Blanca) у місті Кальпе провінції Аліканте. Географічно він знаходиться біля підніжжя природного парку Пеньяль-д'Іфак (Penyal d'Ifac). Доступ до громадського транспорту хороший, що забезпечує зв'язок з іншими великими містами через автобусні маршрути вздовж узбережжя та станцію Кальп. Він інтегрований з міською агломерацією Аліканте, зберігаючи при цьому свою регіональну ідентичність.
Основним засобом пересування до цього місця є приватний автомобіль. Найближчий аеропорт — Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться на відстані близько 66 км по прямій. Дорога з аеропорту зазвичай займає від 50 хвилин до години. Пляж (Кала ла Мансанера) знаходиться на відстані близько 1,4 км по прямій, але реальна відстань може бути більшою. Спортивний центр (Pavelló Esportiu Ifac) знаходиться на відстані близько 0,3 км, до нього можна дійти пішки. Відстань до поля для гольфу Club de Golf Ifach становить близько 5,8 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Кальпе — помірний середземноморський із середньорічною температурою 18,3°C. Висота становить близько 57–59 метрів над рівнем моря, а відстань до моря — близько 1,4 км по прямій. Різниця висот може впливати на температуру та провітрювання. Дані показують, що кількість сонячних годин на рік становить близько 3 840, а температура води перевищує 20°C протягом 5 місяців, що забезпечує довгий сезон для пляжного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані близько 1,4 км по прямій знаходиться пляж 'Кала ла Мансанера', а на відстані 1,7 км — 'Кала лес Уркес'. У Кальпе є три пляжі з «Блакитним прапором» (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol), що свідчить про високу якість води та сервісу. З висоти близько 59 метрів над рівнем моря відкривається краєвид на море. Крім того, в радіусі 6–8 км є два поля для гольфу (Altea Club de Golf, Club de Golf Ifach), що пропонують варіанти для дозвілля. Добре обладнані спортивні споруди (закритий басейн, спортзал) також знаходяться поруч (0,3 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований на північному сході Коста-Бланки (Costa Blanca) у місті Кальпе провінції Аліканте. Географічно він знаходиться біля підніжжя природного парку Пеньяль-д'Іфак (Penyal d'Ifac). Доступ до громадського транспорту хороший, що забезпечує зв'язок з іншими великими містами через автобусні маршрути вздовж узбережжя та станцію Кальп. Він інтегрований з міською агломерацією Аліканте, зберігаючи при цьому свою регіональну ідентичність.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 68 mm |
| Лютий | 11.5°C | 41 mm |
| Березень | 13.8°C | 45 mm |
| Квітень | 15.8°C | 44 mm |
| Травень | 18.6°C | 43 mm |
| Червень | 22.7°C | 21 mm |
| Липень | 25.9°C | 7 mm |
| Серпень | 26.5°C | 10 mm |
| Вересень | 23.7°C | 44 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 87 mm |
| Листопад | 15.4°C | 76 mm |
| Грудень | 12.0°C | 61 mm |
Помірний
Ref: VL253886
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль та Коста-Бланка, він допомагає покупцям знайти відповідний об'єкт на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
