Αυτή η μελέτη εξετάζει ένα έργο ανεξάρτητης βίλας στην Κάλπε της επαρχίας Αλικάντε. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.030 τετραγωνικών μέτρων και προσφέρει καθετή κατασκευή σε δύο επίπεδα με μεσογειακή προσανατολισμό. Η ανάλυση εστιάζει στα τεχνικά χαρακτηριστικά των 460 τ.μ. κατοικίας, την εγγύτητα σε ακτογραμμές όπως η Cala de la Fustera (1,7 χλμ ως ευθεία απόσταση) και την οργάνωση των χώρων σε 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η θέση στον Πενιάλ ντ' Ιφάκ διαμορφώνει το τοπικό υπόβαθρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην Κάλπε. Η απόσταση μέσω αέρος στην πλησιέστερη αμμουδιά είναι περίπου 900 μέτρα. Η τοποθεσία επιτρέπει οπτική επαφή με τον βράχο του Ιφάκ και τον κόλπο της Κάλπε.
Η διάταξη των 460 τ.μ. υποστηρίζει κατοικία μεγάλου κύκλου με χώρους διαβίωσης σε διπλά επίπεδα. Η ύπαρξη δύο κουζινών και πλυντηρίων υποδεικνύει λειτουργικότητα για ποικίλες ανάγκες χρήσης. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει ιδιωτική infinity πισίνα 200 τ.μ.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία με σολάριουμ και πύργο. Η κατασκευή συνδέει τους χώρους μέσω εσωτερικής σκάλας και περιλαμβάνει έτοιμα στοιχεία όπως κλιματισμό inverter και διπλά τζάμια.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται από άκτιο δρόμο, κάτι που μειώνει τη διάβαση από διερχόμενα οχήματα. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος απέχει απόσταση, ενώ το ύψος του οικοπέδου απαιτεί μετακίνηση για άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα.
Η κατοικία απευθύνεται σε καταστάσεις αναζήτησης διαμονής με έμφαση στο χώρο και την ησυχία. Η τοποθεσία ταιριάζει σε περιπτώσεις where η ιδιωτικότητα και η θέα είναι προτεραιότητα, με τη χρήση αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις.
Τα υλικά περιλαμβάνουν δάπεδα με σκακιέρα, όπως φαίνεται σε εσωτερικούς χώρους, και σύγχρονα κουφώματα διπλού τζαμιού. Η κατασκευή ενσωματώνει στοιχεία όπως πέργκολες και πέτρινους κήπους. Η ύπαρξη πισίνας καταρράκτη προσθέτει τεχνικό εξοπλισμό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.250.000. Η διαμόρφωση της τιμής αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της επιφάνειας οικοπέδου, της θέας και της κατασκευής infinity πισίνας. Η διαθεσιμότητα αφορά ολόκληρη τη βίλα.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη μετάβαση μεταξύ εσωτερικών χώρων με θέα θάλασσα και εξωτερικών επιπέδων. Η κοντινή απόσταση στα κέντρα άθλησης όπως το Pavelló Esportiu Ifac (300 μ.) υποδηλώνει δυνατότητα άσκησης. Η περιοχή παρουσιάζει πυκνότητα κατοικίας και άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιο μέτωπο.
Η Κάλπη έχει πληθυσμό 27.616 κατοίκων και πυκνότητα 990 κατ/τ.χλμ. Το κλίμα varies από 11°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η περιοχή προσφέρει υπηρεσίες υγείας και εστίασης σε ακτίνα 2 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας σε σχέση με τον Πενιάλ ντ' Ιφάκ και την ακτογραμμή της Κάλπε.
Η Κάλπη βρίσκεται στη Μαρίνα Άλτα. Η θέση είναι βόρεια του Benidorm και νότια της Χάβεα, συνδέοντας την ακτογραμμή.
Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει περίπου 66 χλμ. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ στα 1,4 χλμ, φαρμακείο στα 2,3 χλμ και γήπεδα γκολφ στα 3,4 χλμ. Ο σταθμός τρένου βρίσκεται 1,3 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έτος προσφέρει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για 5 μήνες. Το υψόμετρο των 57 μέτρων επηρεάζει την αερισμό και την οπτική.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες όπως το Cala la Mançanera (0,9 χλμ) και η Platja del Cantal Roig διαθέτουν Γαλανή Σημαία. Η περιοχή προσφέρει μαρίνα Les Basetes και γήπεδα γκολφ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλπη βρίσκεται στη Μαρίνα Άλτα. Η θέση είναι βόρεια του Benidorm και νότια της Χάβεα, συνδέοντας την ακτογραμμή.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 61 mm |
Μέτριο
Ref: VL197189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με την Altea, η Κάλπη έχει υψηλότερη πυκνότητα κατοικίας. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή της Κάλπε κυμαίνονται, με αυτό το έργο να τοποθετείται λόγω της πισίνας και του μεγέθους. Άλλες βίλες στην περιοχή της Μαρίντα Άλτα παρουσιάζουν διαφορές στην τιμή ανά τετραγωνικό.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
