Bu 4 yatak odalı detaylı villa, Alicante eyaletinin Calpe belediyesinde yer almaktadır. 1030 m² arsa üzerinde 460 m² kapalı alan ile yapılmış olan yapı, bölgenin tipik kıyı özelliklerini yansıtmaktadır. Konut, güney cepheli konumu ve 200 m² büyüklüğündeki sonsuz kenar havuzunun yanı sıra deniz ve Penyal d'Ifac kaya formasyonuna yönlendirilmiş manzaralar sunmaktadır. İç mekanlar, birbiriyle bağlantılı iki yaşam alanı, mutfak ve teras katmanlarından oluşmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Calpe kent merkezine ve kıyı şeridine yakın bir konumda bulunmaktadır. Denize mesafesi, kuş uçuşu yaklaşık 900 metre (Cala la Mançanera) olarak ölçülmüştür. Arazi seviyesi, denizden 57 metre yükseklikte yer almakta olup, denize doğru hafif bir eğim (yüzde 3.7) sergilemektedir. Konut, 'sakin yol' (cul-de-sac) statüsündeki bir sokak üzerinde konumlanmıştır.
Parsel üzerinde, havuz kenarı dinlenme alanları ve barbekü bölümü bulunmaktadır. Yapıda, aynı anda kullanılabilecek iki ayrı yaşam-mutfak katmanı mevcuttur. Özel otopark alanı 3 araç kapasitelidir ve ek olarak 2 araçlı bir garaj sunulmaktadır. Ev içi akış, ana kat ile üstdüzey güneşlenme terası (solarium) arasında dahili bir merdiven ile sağlanmaktadır.
Proje, mevcut tamamlanmış konut statüsündedir. Yapıda invertör klima sistemi ve çift camlı pencere uygulamaları bulunmaktadır. Peyzaj alanları ve havuz sistemi kullanıma hazırdır. Bahçe düzenlemesi oturma fonksiyonlarına göre tasarlanmıştır.
Bu yapı, dairesel bir konut değil, özel müstakil villadır. Tesisat ve ince işçelik malzemeleri, standart veya lüks segment sınıflandırmasına göre değişebilecek belirli özelliklere sahiptir. Mülkün çevre gürültüsüne maruziyeti, konumu itibarıyla sınırlıdır.
Bu konut tipi, birden fazla aile üyesi veya konuk ağırlama ihtiyacı olan haneler için uygundur. İki ayrı mutfak ve yaşam alanı yapısı, geniş aileler veya aynı ev içinde bağımsız yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için işlevsel bir çözüm sunar. Araç sahipliği bu konumda pratik bir gerekliliktir.
Yapı malzemeleri arasında çift camlı pencereler ve invertör soğutma sistemleri bulunmaktadır. Zemin kaplamaları, fotoğraflarda da görüldüğü üzere, farklı desenlerde (kareli) döşemelere sahiptir. Mutfaklar açık plan konseptine uygun olarak tasarlanmıştır. Islak hacimlerin (banyo, çamaşırhane) yerleşimi, fonksiyonel kullanım önceliklerine göre planlanmıştır.
Listelenen fiyat, 1.250.000 Euro'dan başlayan seviyededir. Bu fiyatlandırma, arsa büyüklüğü, inşaat alanı ve ekstralar (havuz, garaj) baz alınarak oluşturulmuştur. Bölgedeki benzer özellikli müstakil villalar için emsal karşılaştırmaları, bu fiyat aralığında yer almaktadır.
Calpe, Marina Alta bölgesinin kıyı belediyelerinden biridir ve nüfus yoğunluğu kilometrekareye 990 kişi düzeyindedir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C olarak ölçülmüştür. Yerel yaşam döngüsü, turistik mevsimlerin etkisiyle şekillenmektedir. Mülk, şehir merkezinin hareketliliğine kuş uçuşu 3 km mesafede bulunarak, konut sakinliği ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge sunar.
Mülk, yerel tesislerin yakınlığından yararlanır. Kuş uçuşu mesafeler; en yakın spor salonu (Pavelló Esportiu Ifac) 300 metre, süpermarket 1.4 kilometre ve eczane 2.3 kilometredir. Denize kıyıda olan kentin yapısı, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için uygun altyapı sunar.
Harita, mülkün Calpe kenti içindeki konumunu, deniz kıyısına olan uzaklığını (yaklaşık 1 km) ve ulaşım ağlarına (AP-7 otoyolu) erişim noktalarını gösterir. Topografya, denizden içeri doğru hafif yükselen bir arazi yapısını işaret eder.
Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Alicante ili sınırları içerisinde yer alan mülk, Altea ve Benissa komşu belediyeleri ile sınır noktalarındadır. Bölgesel ölçekte, İspanya yarımadasının doğu kıyı şeridinde, Akdeniz bağlamında değerlendirilir.
Ulaşım, özel araç kullanımına göre optimize edilmiştir. En yakın havalimanları Alicante-Elche (66 km) ve Valencia (104 km) olarak belirtilmiştir. Demiryolu bağlantısı için Calp istasyonu 1.3 kilometre mesafededir. Kıyı şeridi ve kent merkezi, karayolu ile doğrudan erişilebilir durumdadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe, yılda ortalama 3840 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Bölgede rüzgar, deniz etkisiyle orta şiddette esmektedir. Konutun güney cephesi, gün boyu doğal ışık alınmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, 'Mavi Bayrak' ödüllü Cantal Roig, La Fossa ve L’Arenal-Bol plajları bulunmaktadır. Konum itibarıyla su sporları ve yat marinaları (Puerto Blanco) kullanımına uygundur. Golf branşı için Club de Golf Ifach, 3.4 kilometre mesafede erişilebilir durumdadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Alicante ili sınırları içerisinde yer alan mülk, Altea ve Benissa komşu belediyeleri ile sınır noktalarındadır. Bölgesel ölçekte, İspanya yarımadasının doğu kıyı şeridinde, Akdeniz bağlamında değerlendirilir.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 68 mm |
| Şubat | 11.5°C | 41 mm |
| Mart | 13.8°C | 45 mm |
| Nisan | 15.8°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 43 mm |
| Haziran | 22.7°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 10 mm |
| Eylül | 23.7°C | 44 mm |
| Ekim | 19.5°C | 87 mm |
| Kasım | 15.4°C | 76 mm |
| Aralık | 12.0°C | 61 mm |
Orta
Ref: VL197189
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calpe, komşu Benissa ve Altea ile karşılaştırıldığında, yüksek nüfus yoğunluğu (990/km²) ve kentsel donatı çeşitliliği ile ayrışmaktadır. Bu villa projesi, bölgedeki 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' (Benissa) gibi mülklerden fiyat açısından daha erişilebilir bir giriş segmenti sunarken, manzara açısından deniz cephesindeki rakipleriyle benzerlik gösterir. Bölgenin genel emsal piyasasında, arsa büyüklüğü ve havuz kapasitesi gibi 'hard' özellikler, fiyat korelasyonunu belirleyen ana faktörlerdir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmada yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik bazlı analiz eder ve süreç boyunca şeffaf, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
