מגרש זה בשטח של 2945 מ"ר ממוקם בעיר קלפה בקוסטה בלנקה. הוא מציע הזדמנות לבנות בית פרטי בסביבה אורבנית עם תשתיות זמינות. המיקום מחובר לדרכים ראשיות ושירותים עירוניים. הפרויקט מיועד ליזמים ודורש עמידה בתקנות הבנייה המקומיות. האזור ידוע בהתפתחותו ובאטרקטיביות התיירותית שלו.
קלפה מציעה חיים עירוניים יותר דינמיים מאשר השכנה בניסה, שבה שולטות וילות מבודדות. הסביבה המגורית בקלפה צפופה יותר והשירותים זמינים יותר מאשר באלטיאה. בהשוואה לבנידורם, קלפה קטנה יותר ושקטה יותר, אך מצוידת היטב. המחירים נמוכים יותר מאשר במרבלה באותה קטגוריה, אך קוסטה בלנקה מציעה יחס טוב בין מחיר לאיכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברשות מרינה אלטה, בתוך העיר קלפה עצמה. המגרש ממוקם באזור בנוי, מוקף במבני מגורים ואתרים תיירותיים קיימים. מצב זה מבטיח גישה נוחה לרשת העירונית. גובה הקרקע הוא כ-59 מטרים מעל פני הים.
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים ליצור בית על פי הפרויקט האישי שלהם. השטח הגדול מאפשר פתרונות אדריכליים מגוונים, כולל בניית בריכה וניהול גינה. בניגוד לדירות מוכנות, כאן הקונה קובע את הפריסה והחומרים. זה דורש מעורבות בתהליך הבנייה.
מכיוון שמדובר בקרקע ריקה, אין בה מבנה קיים. הקונה צריך להתחיל את הבנייה מאפס, תוך שימוש בתוכנית המצורפת כבסיס. קבלת ההיתרים ותיאום עם הרשויות המקומיות הם אחריות הקונה. משך הבנייה תלוי במורכבות הפרויקט.
המגרש נמצא באזור עירוני, מה שעלול להביא לרמות רעש גבוהות יותר מתנועה ושכנים בהשוואה למיקומים מבודדים. מכיוון שאין מבנה מוכן, חסרים שירותים כמו בריכה או גינה; הם חייבים להיבנות. גודל המגרש דורש תחזוקה. הנוף הישיר לים יהיה תלוי בגובה הבניין העתידי ובמיקום הנכסים השכנים.
זה מתאים לאנשים המעוניינים להשקיע ביצירת פרויקט חדש ומוכנים להקדיש זמן לבנייה. זה גם מתאים לקונים שלא מצאו הצעה מתאימה בשוק ומעדיפים לבנות בית פרטי. מכיוון שזו השקעה גדולה, היא מתאימה לקונים המכירים את התקנות המקומיות או המשתמשים בייעוץ מקצועי.
מכיוון שהבניין עדיין לא קיים, איכות הגימור נקבעת על ידי הקונה. תקנות הבנייה המקומיות מגדירות רמה מסוימת של יעילות אנרגטית ובידוד, במיוחד בהתחשב באקלים. המגרש מאפשר שימוש בחומרים מודרניים ומערכות קירור. ניתן לבחור חומרים עמידים המתאימים ללחות וחום, האופייניים לים התיכון.
מחיר ההתחלה המשוער הוא 1,200,000 €. זוהי מחירת הקרקע והיא אינה כוללת עלויות בנייה. שוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה תלוי בגודל המגרש, הקרבה לים ואפשרויות הבנייה. עלויות נוספות כוללות מיסים מקומיים ועמלות נוטריון.
קלפה היא עיר שבה חיי היומיום של התושבים מתערבבים עם עונת התיירות. המיקום מספיק מרכזי כדי להגיע בהליכה לחנויות ושירותים, אך כמגרש עצמאי הוא מציע פרטיות רבה יותר. האקלים מאפשר חיי חוץ כל השנה, אם כי בחודשי הקיץ האזור הופך להיות עמוס יותר. כל יום כולל פעילויות בחוף ובנמלים.
קלפה מציעה סביבה מעורבת עם אזורי מגורים צפופים ומקומות טבע. הפארק הטבעי פניאל ד'איפאק הוא ציון דרך בולט.בחלק הצפוני והדרומי של העיר יש יותר מרכזי קניות. לנכס יש גישה לכבישים משניים המובילים לכבישים ראשיים. תחבורה באופניים מתאימה לתנועה בעיר.
המפה מציגה את מיקום המגרש בקלפה. אתרים חשובים כמו פניאל ד'איפאק והחופים נמצאים בקרבת מקום. הקשר הכבישי עובר דרך מרכז העיר.
קלפה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. היא נגישה מנמל התעופה אליקנטה ומוולנסיה. העיר היא חלק מאזור חוף גדול יותר עם מרכזים תיירותיים רבים. מיקומה מאפשר תנועה קלה הן צפונה והן דרומה.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-505 מטר, מה שמאפשר לקנות מוצרים נחוצים בהליכה. החוף קלה לה מנזנרה נמצא במרחק של 283 מטרים. ברכב קל להגיע למגרשי גולף כמו אלטיאה קלאב דה גולף (6.7 ק"מ). תחנות האוטובוס נמצאות בסמוך, אך למרחקים ארוכים יותר מומלץ להשתמש ברכב.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3840 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים, עם טמפרטורות יומיות שלעיתים קרובות עולות על 15 מעלות צלזיוס. הקיץ חם, אך האוויר הימי מביא הקלה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. המגרש נמצא בגובה של 57 מטרים מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף קלה לה מנזנרה הוא חוף חולי ונמצא במרחק הליכה קצר. חוף פופולרי נוסף הוא פלאיה דל קנטל רוח'. החופים מחזיקים בדגל הכחול. באזור קיימות אפשרויות ספורט, כולל כדורעף חופים ושיט. מגרשי הגולף ממוקמים מעט מחוץ לעיר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. היא נגישה מנמל התעופה אליקנטה ומוולנסיה. העיר היא חלק מאזור חוף גדול יותר עם מרכזים תיירותיים רבים. מיקומה מאפשר תנועה קלה הן צפונה והן דרומה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 68 mm |
| פברואר | 11.5°C | 41 mm |
| מרץ | 13.8°C | 45 mm |
| אפריל | 15.8°C | 44 mm |
| מאי | 18.6°C | 43 mm |
| יוני | 22.7°C | 21 mm |
| יולי | 25.9°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL343867
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
