近隣のベニサやアルテアの物件と比較すると、この土地はカルペの都市部に位置しており、より多くの飲食店やサービスへ徒歩でアクセスできるという利点があります。アルテアの丘にある物件などは、しばしばより孤立した環境や車での生活を前提としていますが、ここでは日常的な買い物や食事がより容易です。価格面では、同規模の土地はエリアによって異なりますが、この物件は都市利便性と広さのバランスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はカルペの市街地に統合されており、いわゆる「都市部の島」ではなく、既存の住宅地や商業施設の連続性の中に位置しています。市内中心部までの距離は近く、徒歩や自転車での移動が可能な範囲にスーパーマーケットやレストランがあります。リゾート地としての性格と、居住に必要な日常的な利便性がバランスよく混在しているエリアです。
この土地は、すでに確立されたインフラが整ったエリアにおいて、独自の住環境を構築することを希望する購入者に適しています。既存の completed コンプレックスの規則に縛られることなく、建物の設計や庭のレイアウトを自由に計画できます。広い敷地があるため、プライベートな空間を確保しつつ、近隣のコミュニティとのアクセスも維持できます。
区分所有物件ではなく、独立した土地（solare）の販売であるため、建設のスケジュールは購入者が主導します。現在の段階では建築は行われておらず、建設許可の取得や建築家の選定は購入者側の責任において進める必要があります。カルペ市議会の都市計画規制に準拠した建設が可能です。
この物件には建物が含まれておらず、販売対象は土地のみです。そのため、即座に住居として使用することはできません。また、すでに造成された敷地内の庭やプールなどの共有施設もありません。土地の造成作業や外部施設への接続工事は、新規に実施する必要があります。
この土地は、デザインや建築材料について独自のビジョンを持っている方や、既存の物件では満たされない特定のニーズを持つ方に適しています。例えば、広いガレージが必要な自動車愛好家や、プライベートなスタジオスペースを必要とするアーティストなどが考えられます。また、賃貸投資を検討しており、自分のスケジュールで建設プロセスを管理したいと考えている投資家にも適しています。
品質や仕上げの基準は、購入者が選択する建築業者と材料に完全に依存します。カルペの気候（塩分を含んだ海風や強い日差し）に耐えられるよう、耐久性の高い材料を選択することが推奨されます。建材の選定においては、熱効率とメンテナンスの容易さを考慮する必要があります。
提示価格は120万ユーロからです。この金額は、このエリアにおける2,945 m²の土地の市場価値を反映しています。最終的な価格は、土地の現状や、必要となる造成工事の範囲などの要因によって変動する可能性があります。
この場所は、地中海の気候と都市の利便性が融合した環境を提供します。周辺には多数のレストランやカフェがあり、カルペの豊かな食文化に触れる機会に恵まれています。同時に、ペニャル・ド・イファック自然公園が近くにあり、急な勾配を登るハイキングや自然観察が可能です。海までの距離が約900メートルと近いため、朝や夕方に海岸沿いを散歩することも日常の一部となり得ます。
この土地は「都市部の立地」に分類されます。周囲には122件のレストランや9件の薬局があり、生活に必要なサービスが集中しています。交通の便も良く、カルペ駅まで約1.3キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港まで約66キロメートル（直線距離）です。
この地図は、物件の位置と周辺の主要なインフラ（空港、ゴルフ場、駅）との距離を示しています。表示されている距離は「直線距離」であり、実際の移動距離とは異なる場合があります。
この物件はコスタ・ブランカの北部に位置し、バレンシアコミュニティのアリカンテ県内にあります。カルペは地中海に面するマリナ・アルタ郡の一部です。バレンシア（約104キロメートル）やアリカンテ（約66キロメートル）といった主要な都市からアクセス可能であり、国際的な空港への接続も良好です。
最寄りのスーパーマーケットまで505メートル、薬局まで600メートルです。海岸へは、約900メートル離れたCala la Mançaneraへアクセス可能です。ゴルフ場へは、アルテア・クラブ・デ・ゴルフまで約6.8キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・イファックまで約7.1キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,840時間であり、晴れの日が多い地域です。年間平均気温は18.3°Cで、5ヶ月間は水温が20°C以上となります。標高は57メートルで、海岸への勾配は3.7%となっており、温暖な気候と海からの風が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カルペには、ブルーフラッグ賞を受賞した3つのビーチ（Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol）があります。ペニャル・ド・イファック自然公園はハイキングに適しており、市内には複数のスポーツセンター（Pavelló Esportiu Ifacなど）があります。また、近隣のマリーナではボート遊びも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカの北部に位置し、バレンシアコミュニティのアリカンテ県内にあります。カルペは地中海に面するマリナ・アルタ郡の一部です。バレンシア（約104キロメートル）やアリカンテ（約66キロメートル）といった主要な都市からアクセス可能であり、国際的な空港への接続も良好です。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.5°C | 41 mm |
| 3月 | 13.8°C | 45 mm |
| 4月 | 15.8°C | 44 mm |
| 5月 | 18.6°C | 43 mm |
| 6月 | 22.7°C | 21 mm |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm |
| 8月 | 26.5°C | 10 mm |
| 9月 | 23.7°C | 44 mm |
| 10月 | 19.5°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 12.0°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL343867
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地方に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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