To zemljišče s površino 2.945 m² se nahaja v urbaniziranem območju Calpeja v provinci Alicante. Lokacija ponuja neposreden dostop do mestnih storitev in infrastrukture, pri čemer je oddaljenost do najbližje obale (zračna črta) le 283 metrov. Območje je obkroženo z naravnim parkom Penyal d'Ifac in mediteransko pokrajino.
V primerjavi s sosednjo Alteo, kjer so cene zemljišč in vil bistveno višje (povprečno nad 6 milijoni EUR za luksuzne vile), ponuja Calpe bolj dostopno vstopno točko z ohranjenim dostopom do mestnih storitev. V primerjavi z Benidormom je to območje mirnejše in manj gosto poseljeno, vendar je infrastruktura enako dobra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je pozicionirano tako, da ponuja pogled na morje in skalni masiv Peñón de Ifach. Nahaja se v bližini naseljenega dela mesta, kar omogoča enostaven dostop do trgovin in restavracij, obenem pa ohranja zasebnost, primerno za gradnjo stanovanjskega objekta.
Za parcele te velikosti je primarna namenost gradnja samostojne družinske hiše ali prostorne počitniške rezidence. Površina omogoča načrtovanje zunanjih prostorov in vrta, kar ustreza življenjskemu slogu na območju z več kot 3.840 sončnimi urami letno.
Gradbeno zemljišče je pripravljeno za razvoj, kar pomeni, da so bila zagotovljena vsa potrebna soglasja za začetek gradnje. Kupec ima popolno svobodo pri določanju arhitekturnega sloga in časovnega načrta gradnje, ne da bi bil vezan na obstoječe strukture.
Nepremičnina ne ponuja takojšnjega bivalnega prostora, saj zahteva popolno gradnjo. Zaradi urbanega karakterja območja ni mogoče pričakovati popolne tišine, zlasti v glavni turistični sezoni, ko se promet v Calpeju poveča. Ni delno skupnih prostorov, kot so skupne bazeni ali športna igrišča.
Ta projekt je primeren za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi hišo po meri. Je primeren za tiste, ki iščejo stalno bivališče v Calpeju z dostopom do mestnih storitev. Prav tako je primeren za družine, ki potrebujejo prostor in želijo nadzor nad fazami gradnje.
Ker gre za zemljišče, bodo kakovost materialov in vrsto končne obdelave določili lastniki. Teren ima rahel naklon proti morju (3,7 %), kar omogoča dober pogled, zahteva pa pa tudi ustrezen načrt za urejanje terena. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,3°C omogoča uporabo materialov, odpornih na vlago in sonce.
Začetna cena je določena na €1.200.000, kar odraža vrednost zemljišča v obalnem pasu Alicanteja. Cena na kvadratni meter je višja kot pri parcelah v celinskem delu. Kupec mora poleg te ceste upoštevati tudi stroške gradbenega dovoljenja in same gradnje.
Vsakodnevno življenje tukaj vključuje bližino morja in mestnih udobj. Prebivalci imajo dostop do lokalnih amenitet, kot so trgovine in lekarne (600 m stran), kot tudi do plaž Cala la Mançanera. Prisotnost Peñón de Ifac daje območju prepoznaven geološki značaj in vpliva na mikroklimo. Promet v mestu je živahen, čeprav je zemljišče nekoliko oddaljeno od najbolj prometnih središč.
Okoliška infrastruktura v Calpeju je razvita. Pokrajino sestavljajo stanovanjski predeli in turistične zgradbe. V bližini so športni objekti, kot je dvorana Pavelló Esportiu Ifac (300 m) in mestni bazen. Dostop do cestnega omrežja je enostaven, čeprav je poleti več prometa.
Zemljevid prikazuje zračno razdaljo parcele do obale in njen položaj v primerjavi z mestnim jedrom Calpeja ter naravnim parkom Peñón d'Ifac.
Calpe leži v comarci Marina Alta, med Benidormom in Alteo. Ta lega omogoča dostop do živahnih turističnih con in tihih obalnih delov Costa Blance. Parcela se nahaja na strani, ki je obrnjena proti naravnemu spomeniku Peñón d'Ifac, kar je pomemben faktor pri vrednosti zemljišča.
Mednarodno letališče Alicante je oddaljeno približno 66 km, Valencia pa 104 km. Železniška postaja Calp je na voljo na 1,3 km. Za vsakodnevne potrebe so trgovine in lekarne na hoji (505 oziroma 600 m). Najbližje igrišče za golf je Club de Golf Ifach, oddaljeno 6,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Nadmorska višina 59 m prispeva k prezračevanju. Z več kot 3.840 urami sonca letno je območje eno od najsončnejših v regiji. Bližina naravnega parka Peñón d'Ifac prispeva k biološki raznovrstnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže z Modro zastavo, kot so Platja del Cantal Roig in Arenal-Bol, nudijo urejene storitve. Razdalja do najbližje obale (Cala la Mançanera) je manj kot 300 m (zračna črta). To omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti, bližnja Marina Puerto Blanco pa ponuja možnosti za pomorski turizem.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe leži v comarci Marina Alta, med Benidormom in Alteo. Ta lega omogoča dostop do živahnih turističnih con in tihih obalnih delov Costa Blance. Parcela se nahaja na strani, ki je obrnjena proti naravnemu spomeniku Peñón d'Ifac, kar je pomemben faktor pri vrednosti zemljišča.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.5°C | 41 mm |
| Marec | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Maj | 18.6°C | 43 mm |
| Junij | 22.7°C | 21 mm |
| Julij | 25.9°C | 7 mm |
| Avgust | 26.5°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Oktober | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| December | 12.0°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL343867
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja pošten, podatkovno podprt nasvet v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
