تقع العقارات في بلدية كالب في مقاطعة أليكانتي، في منطقة مارينا ألتا. هذه فيلا منفصلة (Detached Villa) بمساحة بناء 174 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 792 مترًا مربعًا. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين. الموقع يتميز بطابع حضري مع توفر الخدمات في الجوار، وأقرب شاطئ يبعد أقل من كيلومتر واحد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في كالب، ويبعد السوبر ماركت الأقرب حوالي 600 متر، والصيدلية حوالي 800 متر. أقرب شاطئ، كالا لا ماتسانيرا (Cala la Mançanera)، يبعد أقل من كيلومتر. تتمثل المنطقة في مزيج بين السكان الدائمين والسياح. يبلغ ارتفاع العقار حوالي 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يوفر العقار 174 مترًا مربعًا من المساحة، بما في ذلك غرفة معيشة ومطبخ مفتوح. غرفتا نوم وحمامان يوفران مساحة لعائلة صغيرة أو زوجين. قطعة الأرض بمساحة 792 مترًا مربعًا مستوية، مما يسهل صيانة الحديقة واستخدام المناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح.
هذا عقار من سوق العقارات المستعملة بني بأسلوب حديث، بواجهة بيضاء ورمادية. المبنى مزود بنوافذ مزدوجة الزجاج. بالإضافة إلى السكن الرئيسي، توجد غرفة غسيل ومخزن. تتوفر مواقف سيارات داخل العقار.
يحتوي المنزل على غرفتي نوم فقط، مما قد يحد من حجم الأسرة أو إمكانية استضافة الضيوف بشكل متكرر. الموقع في منطقة حضرية يعني وجود جيران في القرب وعدم وجود عزلة تامة. أقرب مستشفى يبعد 18 كيلومترًا، وهو ما يجب مراعاته في حالات الطوارئ.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلة على الساحل الإسباني. تخطيط غرفتي نوم مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة. القرب من الخدمات يعني تقليل الاعتماد على السيارة. تتطلب قطعة الأرض بعض الصيانة ولكنها توفر الخصوصية.
تم استخدام مواد حديثة في الفيلا، بما في ذلك واجهة بيضاء ورمادية. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من العزل الصوتي والحراري. المطبخ مفتوح لغرفة المعيشة، وهو أمر شائع في المباني الحديثة. صممت الحديقة بأسلوب متوسطي يسهل صيانته. المسبح الخاص هو عنصر أساسي في العقار.
سعر هذا العقار هو 1140000 يورو. يشمل هذا المبلغ 174 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 792 مترًا مربعًا. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل فيلا في بينيسا أو ألتيا، حيث يمكن أن تصل الأسعار إلى 4 ملايين يورو، فإن هذا العرض تنافسي في سوق كوستا بلانكا.
كالب هي مدينة ساحلية يبلغ عدد سكانها حوالي 25000 نسمة. تشتهر المنطقة بمنتزه بينال دي إيفاك الطبيعي والساحل الطويل. يقع العقار على بعد خطوات من الخدمات الحضرية مثل المطاعم والمتاجر. يسهل المناخ المحلي قضاء الوقت في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. هناك الكثير من العقارات المؤجرة للمواسم في المنطقة.
توفر كالب بيئة متنوعة من الخدمات على مسافة قريبة. أقرب ميناء، بويرتو بلانكو (Puerto Blanco)، يبعد 1.5 كم. يقع مركز رياضي بافيو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) على بعد 300 متر. توجد 122 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يبعد مطار أليكانت حوالي 66 كم، ومطار فالنسيا حوالي 104 كم.
تظهر الخريطة موقع العقار في المنطقة الحضرية من كالب، بالقرب من الساحل والمرافق. تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 1 كم من الشاطئ.
تقع كالب في شمال كوستا بلانكا، بين أليكانت وفالنسيا. وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. المدينة هي وجهة سياحية شهيرة ولكنها توفر أيضًا البنية التحتية للسكان الدائمين. تشمل المدن المجاورة بينيسا وألتيا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المدن الكبيرة والقرى الساحلية.
يقع أقرب شاطئ، كالا لا ماتسانيرا، على بعد 900 متر. شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كانتال روخ (Platja del Cantal Roig) تبعد حوالي 1.2 كم. يقع مطار أليكانت-إلتش (Alicante-Elche) على بعد 66 كم. النقل العام متوفر، حيث توجد محطات حافلات في الجوار. أقرب محطة قطار هي كالب (Calp) على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بمناخ متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.3 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية هو 3840 ساعة. يبلغ ارتفاع المدينة حوالي 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد في كالب ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل كانتال روخ (Cantal Roig). تشمل المرافق الترفيهية القريبة ملاعب الغولف مثل نادي غولف إيفاك (Club de Golf Ifach) (حوالي 6 كم)، ونادي غولف ألتيا، ونادي غولف خافيا (Club de Golf Jávea). تتوفر أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة قريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في شمال كوستا بلانكا، بين أليكانت وفالنسيا. وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. المدينة هي وجهة سياحية شهيرة ولكنها توفر أيضًا البنية التحتية للسكان الدائمين. تشمل المدن المجاورة بينيسا وألتيا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المدن الكبيرة والقرى الساحلية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.5°C | 41 mm |
| مارس | 13.8°C | 45 mm |
| أبريل | 15.8°C | 44 mm |
| مايو | 18.6°C | 43 mm |
| يونيو | 22.7°C | 21 mm |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL861938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتم تسعير هذا المشروع بشكل تنافسي مقارنة بالفلل في المناطق المجاورة مثل ألتيا أو بينيسا، حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بكثير. تقدم كالب توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدينة والحياة على شاطئ البحر. يمثل العقار عمارة حديثة، بينما توجد أيضًا مباني تقليدية في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
