Αυτή η μεμονωμένη βίλα βρίσκεται σε οικιστική περιοχή της Κάλπε, σε απόσταση περίπου ένα χιλιόμετρο από την κεντρική πλαζ. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατανεμημένα σε 174 τ.μ. κατασκευασμένης επιφάνειας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και εκτείνεται σε 792 τ.μ., προσφέροντας χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περιοχή συνδυάζει την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές με την κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή της Βαλένθια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Κάλπε, κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το φυσικό πάρκο Peñón de Ifach. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Cantal Roig) είναι περίπου 972 μέτρα ως την κορώνα, δηλαδή προσβάσιμη με τα πόδια. Η γύρω περιοχή διαθέτει πολλά εστιατόρια και καταστήματα εντός ακτίνας 2 χλμ.
Η διάταξη των 174 τ.μ. εξυπηρετεί μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων περιορίζει τον χώρο σε μεγαλύτερες οικογένειες, αλλά προσφέρει άνεση σε δύο άτομα. Το οικόπεδο επιτρέπει την δημιουργία εξωτερικών χώρων υποδοχής.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η βίλα χαρακτηρίζεται ως 'δεύτερο χέρι / καλή κατάσταση'. Αυτό υποδηλώνει ότι το κτίριο δεν είναι νέα κατασκευή (off-plan), αλλά ολοκληρωμένο ακίνητο που χρησιμοποιήθηκε, με εμφανή φθορά κατάσταση γενικής συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες ξενοδοχείου (π.χ. concierge, γυμναστήριο). Η έκταση των 174 τ.μ. είναι συγκεκριμένη και δεν επεκτείνεται, ενώ η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Alicante είναι περίπου 66 χλμ, απαιτώντας οδήγηση για τις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν μια αυτόνομη κατοικία έναντι διαμερισμάτων ή townhouses. Η απόσταση από τη θάλασσα (λιγότερο από 1 χλμ) το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν την εγγύτητα στο νερό χωρίς να βρίσκονται ακριβώς πάνω στην ακτή. Επίσης, η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και οικήματος το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση ανεξάρτητα από τουριστικές μεταφορές.
Η περιγραφή αναφέρει κτίριο σε 'καλή κατάσταση' με διπλά τζάμια για μόνωση και θερμική άνεση. Η εξωτερική πρόσοψη είναι σε λευκό και γκρι χρώμα, σύγχρονης αισθητικής. Το εσωτερικό περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου και αποθήκη, πρακτικά στοιχεία για την αποθήκευση. Η πισίνα και οι κεραμοσκεπείς βεράντες δείχνουν εστίαση σε εξωτερική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.140.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής είναι περίπου €6.551. Σε σχέση με τη γύρω αγορά, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει μια ιδιοκτησία με ιδιωτικό οικόπεδο σε κεντρική περιοχή της Κάλπε. Δεν αναφέρονται επιπλέον έξοδα κοινοχρήστων.
Η καθημερινότητα στην Κάλπε εστιάζει στη θάλασσα και το μεσογειακό κλίμα. Με 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η ζωή γίνεται κυρίως εξωτερικά. Η γεωγραφική θέση στους πρόποδες του βράχου Ifach καθορίζει το τοπίο. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή πυκνότητα πληθυσμού (990 κάτοικοι/τ.χλμ.), δηλαδή υπάρχει έντονη δραστηριότητα, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κοντινή απόσταση από το αστικό κέντρο (615 μέτρα από σούπερ μάρκετ) διευκολύνει τις ανάγκες για ψώνια, αν και η κύρια κίνηση συγκεντρώνεται στον τουρισμό.
Η υποδομή της Κάλπε παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός οικιστικής μονάδας. Υπάρχουν 9 φαρμακεία σε μικρή απόσταση, 8 τράπεζες και εστίαση (122 εστιατόρια). Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 18 χλμ μακριά. Ο δήμος διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το κλειστό γυμναστήριο Pavelló Esportiu Ifac (300 μέτρα). Η ύπαρξη τριών παραλιών με Γαλάζια Σημαία υποδεικνύει υψηλή ποιότητα υδάτων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας σε σχέση με τον βράχο Peñón d'Ifac και τις κοντινές παραλίες της Mançanera και του Cantal Roig. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μικρή, προσφέροντας αστική άνεση.
Η Κάλπε βρίσκεται στην επαρχία της Αλικάντε, στην κοινότητα της Βαλένθια. Σε τοπικό επίπεδο, βρίσκεται ανάμεσα στο Μπενισά (νότια) και την Αλτέα (βόρεια). Η τοποθεσία της είναι βόρεια του τουριστικού κόμβου της Μπενιτόρμ, σε μια περιοχή με πιο έντονο φυσικό χαρακτήρα λόγω του βράχου.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι η Alicante-Elche (ALC), σε ευθεία απόσταση 66 χλμ, δηλαδή περίπου 50-60 λεπτά οδήγηση. Το λιμάνι της Κάλπε βρίσκεται 1,5 χλμ μακριά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Calp βρίσκεται 1,3 χλμ από το ακίνητο, παρέχοντας σιδηροδρομική σύνδεση με άλλες πόλεις της επαρχίας. Για τις μετακινήσεις στην πόλη, το όχημα είναι απαραίτητο λόγω των αποστάσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Το ίζιμιο κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το ύψος του εδάφους είναι 57 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 3,7% προς την παραλία, κάτι που ευνοεί την πεζή πρόσβαση. Ο βράχος του Ifac προσφέρει φυσικό σκέπαστρο και πάρκο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Cala la Mançanera (900 μέτρα) και η Platja del Cantal Roig. Η Κάλπε διαθέτει τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Σε απόσταση 5,7 χλμ βρίσκεται το γήπεδο γκολφ Club de Golf Ifach. Το φυσικό πάρκο Peñón d'Ifac προσφέρει possibilities για πεζοπορία και θέα, ενώ το παρατηρητήριο πτηνών βρίσκεται 1,8 χλμ μακριά.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλπε βρίσκεται στην επαρχία της Αλικάντε, στην κοινότητα της Βαλένθια. Σε τοπικό επίπεδο, βρίσκεται ανάμεσα στο Μπενισά (νότια) και την Αλτέα (βόρεια). Η τοποθεσία της είναι βόρεια του τουριστικού κόμβου της Μπενιτόρμ, σε μια περιοχή με πιο έντονο φυσικό χαρακτήρα λόγω του βράχου.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 61 mm |
Μέτριο
Ref: VL861938
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Αλτέα (όπου οι τιμές των βιλών ξεκινούν από €6.490.000) ή το Μπενισά (€4.250.000), η Κάλπε προσφέρει μια πιο προσιτή αγορά για ανεξάρτητες βίλες, αν και η παρούσα ιδιοκτησία με €1.140.000 βρίσκεται σε ένα ανταγωνιστικό σημείο για την περιοχή της. Η Κάλπε έχει υψηλότερη πυκνότητα πληθυσμού σε σχέση με τις γύρω απομονωμένες περιοχές, προσφέροντας περισσότερες υπηρεσίες όλο το χρόνο. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι παρόμοια με αυτήν της Αλτέα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
