立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は市街地に位置し、カンタル・ロイヒ（Platja del Cantal Roig）海滩まで直線距離で約972メートルの場所にあります。周辺には住宅地が広がっており、徒歩や自転車での移動が可能な範囲にスーパーマーケットや薬局があります。
174平方メートルの居住空間には2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれており、小規模な家族や夫婦にとって機能的なレイアウトとなっています。屋外にはプライベートプールとテラスがあり、外部の居住空間を確保しています。
当物件は中古住宅であり、既に完成状態で利用可能です。現状的な設備や外観は維持されていますが、新築物件のような建設工程や待機期間はありません。
この物件は、敷地面積に対して建物の配置が決まっているため、大規模な増築を行う場合は規制の対象となる可能性があります。また、都市部に位置するため、完全に静寂な環境とは異なり、市街地の生活音が見受けられる場合があります。
この物件は、すでに確立された住宅地で、メンテナンスの手間が少ない別荘を探している方に適しています。また、日常的な移動に車を必須としたくない、徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがある環境を重視する方に合致します。気候の穏やかな地域で永住的な生活を検討している場合や、冬季も含めて活発に過ごしたいご家族にも対応します。
物件はグレーとホワイトを基調とした近代的なファサードを持ち、二重窓（ダブルグレージング）が装備されています。リビングルームはキッチンとオープンプランで繋がっており、明るい採光を確保しています。屋外には中庭を囲むテラスがあり、屋外での食事を想定した設計になっています。設備は使用に耐える状態ですが、個人の好みに合わせた内装のアップデートが可能です。
この物件の価格は1,140,000ユーロからとなっており、カルペの別荘市場においては、海への近さと敷地の広さを考慮した価格設定です。類似の物件と比較すると、立地条件を反映した価格帯に位置します。
カルペのこのエリアは、日常的な利便性と海への近接性を兼ね備えています。朝、近くのカフェでコーヒーを飲み、その後、カンタル・ロイヒ海滩まで散歩に出かけることが可能です。物件は平坦な敷地にあるため、階段や傾斜地の心配が少なく、庭のメンテナンスやプールサイドの利用がしやすい環境です。冬季も気候は穏やかであり、年間を通じて屋外活動が楽しめます。
周辺には「Pavelló Esportiu Ifac」や「Piscina Municipal Fernando Delgado」といった公共スポーツ施設が約300メートル圏内にあり、運動習慣をサポートする環境です。また、半径2キロメートル以内には100を超えるレストランと多数のカフェがあり、飲食選択肢が豊富です。薬局は9軒あり、健康管理にも便利です。
この地図は、物件の位置を示しており、近隣の海滩、スポーツ施設、市街地中心部への距離を確認できます。主要な幹線道路から住宅地へのアクセス状況も把握できます。
カルペはアリカンテ県のマリーナ・アルタ（Marina Alta）地域に位置し、バレンシア州の海岸線の一部です。州内では中規模の都市であり、北のベニサや南のアルテアとの結びつきが強いエリアです。コスタ・ブランカ地域においては、岩山の「ペニャル・ド・イファック（Penyal d'Ifac）」と海の風景が調和した特徴的な場所です。
最寄りのスーパーマーケットまでは約615メートル、薬局までは約788メートルです。直線距離で約1.2キロメートルの位置にカンタル・ロイヒ海滩があり、徒歩や自転車でのアクセスが可能です。ゴルフ場の場合、Club de Golf Ifachまでは約5.7キロメートルの距離があります。アルテアやベニサへの移動も比較的容易ですが、主要な空港（アリカンテ・エルチェ）までは約66キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペの年間平均気温は約18.3℃であり、夏季は26℃程度、冬季は11℃程度と温暖です。年間の日照時間は3840時間に達し、海水温が20℃を超える期間は5ヶ月続きます。標高は約59メートルあり、海風が通り抜けやすい地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸「Cala la Mançanera」は直線距離で約0.9キロメートルです。この海岸は徒歩または短い車移動で到達できます。地域には3つのブルーフラッグ（環境保全基準を満たした）海滩があり、水質が保たれています。マリーナ（Puerto Blanco, Les Basetes）も数キロメートル圏内にあり、海事活動や散歩が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペはアリカンテ県のマリーナ・アルタ（Marina Alta）地域に位置し、バレンシア州の海岸線の一部です。州内では中規模の都市であり、北のベニサや南のアルテアとの結びつきが強いエリアです。コスタ・ブランカ地域においては、岩山の「ペニャル・ド・イファック（Penyal d'Ifac）」と海の風景が調和した特徴的な場所です。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.5°C | 41 mm |
| 3月 | 13.8°C | 45 mm |
| 4月 | 15.8°C | 44 mm |
| 5月 | 18.6°C | 43 mm |
| 6月 | 22.7°C | 21 mm |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm |
| 8月 | 26.5°C | 10 mm |
| 9月 | 23.7°C | 44 mm |
| 10月 | 19.5°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 12.0°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL861938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のベニサやアルテアの類似物件と比較すると、このカルペの物件は都市部の利便性（徒歩圏内の施設）と海への距離を重視した立地にあります。ベニサの物件は価格帯が高く（例：425万ユーロから）、より広い敷地やプライベートな静寂性を提供します。一方で、この物件は100万ユーロ台の中盤で、インフラが整備された市街地での生活を可能にしており、食料品の買い物やレストランへのアクセスにおいて利便性が高い点が異なります。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカを専門とする不動産の専門家です。彼はロケーション、市場価値、建築品質、居住性を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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