Тази отделена вила се намира в Дения, в сърцето на Коста Бланка, район с богато историческо наследство и умерен морски климат. Проектът е разположен на 22 метра надморска височина, предлагайки балансирана среда за живеене с достъп до природата и градските удобства. Имуществото се намира в голем парцел от 2700 m², което гарантира поверителност, а в същото време поддържани градини и множество тераси. Местоположението позволява на обитателите да се насладят на крайбрежния живот, като остават свързани с удобствата и инфраструктурата на Дения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е situirân в квартал като Monte Grigi или подобен в района на Дения. Мястото се характеризира с гледка към природния парк Монтго и частична морска гледка. Центърът на града и историческото пристанище са на около 1 km. Околната среда е смесена жилищна зона с постоянно живеещи и туристи. Районът е известен със спокойната си атмосфера, като същевременно осигурява бърз достъп до основните пътища на Дения.
Вилата е подходяща за семейства или лица, нуждаещи се от пространство и уединение. Планировката с шест спални и пет бани е предназначена за голямо семейство или за случаи, където са необходими стаи за гости. Отделното работно пространство (кула/студио) предлага възможност за домашен офис. Размерът на парцела (2700 m²) отговаря на нуждата от външни условия, градинарство и басейн, предлагайки изолирана среда за активен живот.
Това е съществуваща сграда, напълно обзаведена и готова за нанасяне. Състои се основно от главна къща (310 m²), плюс кула/студио и къща за басейн. Осигурена е с централно отопление (газ) и климатик, което гарантира комфорт през цялата година. Състоянието на сградите е добро, но не е ново строителство; при необходимост могат да се направят подобрения за съответствие с съвременните стандарти.
Проектът не се намира директно на крайбрежната ивица или на първа линия, а на кратко разстояние с кола (0.9–2.5 km). Мястото е по-хълмисто, така че достъпът до парцела може да изисква разходка или шофиране. Тъй като имате голям парцел, поддръжката на градините изисква постоянно внимание. Разстоянието до летищата (85–88 km) означава, че автомобилът е необходим.
Ref: VL085632
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящо за семейство, което търси постоянен дом в Испания с достатъчно пространство за деца и гости. Също така е подходяща инвестиция за тези, които желаят да отдават вилата под наем на туристи, тъй като Дения е популярна дестинация. В същото време може да е твърде голям за един пенсионер, който не иска да поддържа голям парцел. Подходящо за тези, които ценят уединението и тихата околна среда, но искат да са близо до града.
Вилата е построена в традиционен средиземноморски стил, използвайки здрави материали като тухли и керамични плочки. В главната къща има дървени подове и дървени панели. Баните са оборудвани със санитария, а една баня е с размери 25 m² с хидромасажна вана. Зоната на басейна има душ и кухня. Централното отопление (газ) и климатикът осигуряват комфорт. Като цяло е солидно и с добро качество, без да е луксозно значително.
Цената започва от €790,000. Това позиционира вилата в средния до висок сегмент на пазара в Дения, в сравнение с по-евтините апартаменти. Големият парцел и жилищната площ влияят значително на цената. Допълнителните разходи, като поддръжка на парцела и общите разходи, са предвидими. Това е покупка на свободен имот, а не на споделен проект.
Ежедневието във тази вила позволява връзка между два свята: вътрешния и външния. Стаите в главната къща се отварят към градините и басейна, така че вечерните хранения могат да се сервират на открито в покритата зона за барбекю. Сутрешното кафе може да се пие на терасата с гледка към планината Монтго. Пътуването до Дения е бързо, но кварталът остава тих. Следобедното слънце грее над басейна, но също така предлага възможност за бягство на сянка. Бавната разходка до магазините или плажа отнема малко време, така че колата става част от ежедневните навици.
Дения е голям град (47,000+ жители), предлагащ пълна инфраструктура: болници, училища и банки са наблизо. Околната среда е смесена; има както постоянно живеещи, така и вили за почивка. По време на туристическия сезон броят на хората се увеличава, но това засяга квартала по-малко. Наблизо има спортни центрове и яхт-клубове, което обогатява живота.
Карта показва местоположението на вилата в северната част на Дения, между природния парк Монтго и морето. Различни синьо точки показват близките плажове, а зелените зони са голф игрищата. Пътните указания показват достъп от основните пътища, като се вижда, че мястото е свързано, но изолирано.
Дения се намира в северната част на Коста Бланка, по средата път между Аликанте и Валенсия. Тя е столицата на областа Марина Алта. Вилата се намира в пределите на град Дения, но не в самия център. Това дава достъп както до крайбрежието и по-малките градове (Хавеа, Калпе), така и до по-големите градове (Аликанте, Валенсия) с бърза връзка с влак.
Най-близкият пясъчен плаж е Platja del Cagarritar (0.9 km), но достъпът може да изисква кола. Градският център е на около 1 km. Болницата е на 630 m, което е много удобно. Супермаркетите са на 1.0 km. Голф игрищата (Gregal, Llebeig) са на 3 km. Летищата (Аликанте, Валенсия) са на 85–88 km; колата е необходима. Автогарата е наблизо (0.4 km).
| До плажа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен: годишната средна температура е 18.8°C, с около 3800 слънчеви часа годишно. Плавателният сезон продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Кварталът е на 22 метра надморска височина, което осигурява леко облекчение и добра вентилация. Природният парк Монтго е наблизо, предлагайки възможности за туризъм и наблюдение на природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Platja del Cagarritar (0.9 km) и Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km). Много от тях имат статут „Син флаг“. В Дения има 7 плажа със Син флаг. Освен това има голф игрища (3–5 km), яхт-клубове и спортни центрове. Възможностите за водни спортове са достъпни. Самият квартал е спокоен, но активната почивка е на кратко разстояние с кола.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дения се намира в северната част на Коста Бланка, по средата път между Аликанте и Валенсия. Тя е столицата на областа Марина Алта. Вилата се намира в пределите на град Дения, но не в самия център. Това дава достъп както до крайбрежието и по-малките градове (Хавеа, Калпе), така и до по-големите градове (Аликанте, Валенсия) с бърза връзка с влак.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.8°C | 21 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.9°C | 44 mm |
| Октомври | 19.9°C | 87 mm |
| Ноември | 15.9°C | 76 mm |
| Декември | 12.5°C | 61 mm |
Равен
В сравнение с проектите в Бениса и Алтеа, тази вила е по-конкурентна по цена, предлагайки по-голям парцел. Вилите в Бениса и Алтеа често са по-скъпи и се намират в по-луксозни и ексклузивни квартали. Тази вила в Дения предлага по-добър баланс между пространство и цена, но е в по-забравен квартал. Културното и историческо наследство на Дения е по-богато от много други крайбрежни градове.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
