וילה נפרדת זו ממוקמת בדניה, לב הקוסטה בלנקה, אזור בעל מורשת היסטורית עשירה ואקלים ים-תיכוני מתון. הפרויקט ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, ומציע סביבת מחיה מאוזנת עם גישה לטבע ולנוחות עירונית. הנכס נמצא בתוך מגרש גדול של 2700 מ"ר, המבטיח פרטיות ובמקביל גינות מטופחות ומספר מרפסות. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מחיי החוף, תוך שמירה על קשר עם השירותים והתשתיות של דניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה כמו Monte Grigi או דומה בתחומי דניה. המיקום מאופיין בנוף לפארק הטבע Montgó ובנוף ים חלקי. מרכז העיר והנמל ההיסטורי נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. הסביבה היא אזור מגורים מעורב עם תושבי קבע ותיירים. האזור ידוע באווירה השקטה שלו, המאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים של דניה.
הווילה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב ופרטיות. הפריסה עם שישה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה מיועדת למשפחה גדולה או למצבים שבהם נדרשים חדרים לאורחים. מרחב עבודה נפרד (מגדל/סטודיו) מציע אפשרות למשרד ביתי. גודל המגרש (2700 מ"ר) מספק את הצורך בתנאים חיצוניים, גינון וחצר עם בריכה, ומציע סביבה מבודדת לחיים פעילים.
מדובר בבניין קיים, רהוט לחלוטין ומוכן למגורים. הוא מורכב בעיקר מבית ראשי (310 מ"ר), בתוספת מגדל/סטודיו ובית בריכה. הוא מצויד בחימום מרכזי (גז) ומיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. מצב הבניינים טוב, אך זהו לא בניין חדש; במקרה הצורך ניתן לבצע שדרוגים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט לא נמצא ישירות על קו החוף או בקו הראשון, אלא במרחק נסיעה קצרה (0.9–2.5 ק"מ). המיקום הוא גבעי יותר, כך שהגישה למגרש עלולה לדרוש הליכה קצרה או נסיעה. מכיוון שיש מגרש גדול, התחזוקה שלו דורשת תשומת לב מתמדת. המרחק לשדות התעופה (85–88 ק"מ) פירושו שרכב הכרחי.
Ref: VL085632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחה המחפשת בית קבע בספרד עם מספיק מקום לילדים ואורחים. כמו כן, זוהי השקעה מתאימה עבור אלה המעוניינים להשכיר את הווילה לתיירים, מכיוון שדניה היא יעד פופולרי. מצד שני, זה עשוי להיות גדול מדי עבור גמלאי יחיד שאינו רוצה לתחזק מגרש גדול. מתאים לאלה המעריכים פרטיות ושכונה שקטה, אך רוצים להיות קרובים לעיר.
הווילה בנויה בסגנון ים-תיכוני מסורתי, בשימוש חומרים חזקים כמו לבנים ואריחי קרמיקה. בבית הראשי יש רצפות עץ ולוחות עץ. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי סניטציה, ואחד מהם בגודל 25 מ"ר עם ג'קוזי. אזור הבריכה כולל מקלחת ומטבח. חימום מרכזי (גז) ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות. בסך הכל זה בניין איתן ואיכותי, ללא סימן מובהק של יוקרה.
המחיר מתחיל מ-€790,000. מיקום זה ממקם את הווילה בפלח הביניים עד הגבוה בשוק של דניה, בהשוואה לדירות זולות יותר. גודל המגרש ושטח המגורים משפיעים באופן משמעותי על המחיר. עלויות נוספות, כגון תחזוקת המגרש והוצאות משותפות, צפויות. זוהי רכישה של נכס חופשי ולא פרויקט משותף.
החיים היומיומיים בווילה זו מאפשרים חיבור בין שני עולמות: הפנים והחוץ. חדרי הבית הראשי פתוחים אל הגינות והבריכה, כך שארוחות הערב ניתן להגיש בחוץ באזור המקורה עם המנגל. הקפה הבוקר ניתן לשתות על המרפסת עם נוף להר Montgó. הנסיעה לדניה מהירה, אך השכונה נשארת שקטה. שמש אחר הצהריים זורחת מעל הבריכה, אך גם מציעה מפלט לצל. הליכה איטית לחנויות או לחוף לוקחת קצת יותר זמן, כך שהרכב הוא חלק מההרגלים היומיומיים.
דניה היא עיר גדולה (47,000+ תושבים), המציעה תשתית מלאה: בתי חולים, בתי ספר ובנקים נמצאים בקרבת מקום. הסביבה מעורבת; יש תושבי קבע ובתי נופש. בעונת התיירות מספר האנשים עולה, אך זה משפיע פחות על השכונה. בסמוך נמצאים מרכזי ספורט ומועדוני יאכטות, המעשירים את החיים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בחלק הצפוני של דניה, בין פארק הטבע Montgó לים. נקודות כחולות שונות מסמנות את החופים הסמוכים והאזורים הירוקים הם מגרשי גולף. הוראות הנסיעה מציגות גישה מהכבישים הראשיים, נראה שהמקום מחובר אך מבודד.
דניה ממוקמת בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה, בחצי הדרך בין אליקנטה לוולנסיה. היא הבירה של אזור Marina Alta. הווילה נמצאת בתחומי העיר דניה, אך לא במרכזה. זה מאפשר גישה הן לחוף ולעיירות קטנות יותר (חבאה, קלפה) והן לערים גדולות יותר (אליקנטה, ולנסיה) עם קשר רכבתי מהיר.
חוף הים החולי הקרוב ביותר הוא Platja del Cagarritar (0.9 ק"מ), אך הגישה עשויה לדרוש רכב. מרכז העיר נמצא במרחק של כ-1 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 630 מטר, מה שנוח מאוד. הסופרמרקטים נמצאים במרחק 1.0 ק"מ. מגרשי הגולף (Gregal, Llebeig) נמצאים במרחק 3 ק"מ. שדות התעופה (אליקנטה, ולנסיה) נמצאים במרחק 85–88 ק"מ; רכב הכרחי. תחנות האוטובוס נמצאות בקרבת מקום (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון: טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, עם כ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). השכונה נמצאת בגובה 22 מטר מעל פני הים, מה שמביא להקלה קלה ואוורור טוב. פארק הטבע Montgó נמצא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות לטיולי הליכה וצפייה בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Platja del Cagarritar (0.9 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ). רבים מהם מחזיקים בדגל כחול. בדניה יש בסך הכל 7 דגלים כחולים. בנוסף, קיימים מגרשי גולף (3–5 ק"מ), מועדוני יאכטות ומרכזי ספורט. אפשרויות ספורט ימי זמינות. השכונה עצמה שקטה, אך פנאי פעיל נמצא במרחק נסיעה קצרה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה, בחצי הדרך בין אליקנטה לוולנסיה. היא הבירה של אזור Marina Alta. הווילה נמצאת בתחומי העיר דניה, אך לא במרכזה. זה מאפשר גישה הן לחוף ולעיירות קטנות יותר (חבאה, קלפה) והן לערים גדולות יותר (אליקנטה, ולנסיה) עם קשר רכבתי מהיר.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטאה, וילה זו תחרותית יותר במחיר, ומציעה מגרש גדול יותר. וילות בבניסה ואלטאה לעיתים קרובות יקרות יותר וממוקמות בשכונות יוקרתיות ויותר אקסקלוסיביות. וילה זו בדניה מציעה איזון טוב יותר בין מרחב למחיר, אך נמצאת בשכונה פחות מוכרת. המורשת התרבותית וההיסטורית של דניה עשירה יותר מאשר בערים חופיות רבות אחרות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
