立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はデニアの住宅街に位置し、プライベート感が高い環境です。最寄りの海岸、Platja del Cagarritarまでは直線距離で約0.9キロメートルです。日常の買い物には約1.0キロメートルの距離にあるスーパーマーケットを利用でき、近隣にはカフェやレストランも点在しています。
6つの寝室を備えるこのレイアウトは、大人数の家族や定住を希望する購入者に適しています。2700平方メートルの広大な敷地には、庭園やテラススペースがあり、プライバシーを重視する生活スタイルに対応します。メインハウスに加え、タワー部分やスタジオ、プールハウスなど、多目的に使用可能な付帯施設があります。
本物件は完成した中古住宅であり、現地に入居直後からの生活が可能です。メインハウスは310平方メートルの広さを持ち、ガスセントラルヒーティングやエアコンが設置されています。プールハウスやバーベキュー設備を含む外構も整っており、追加の建設工事を必要としません。
デニア市内中心部までは約1キロメートル離れており、徒歩での移動には一部制限があります。主要な国際空港（アリカンテまたはバレンシア）までは直線距離で約85キロメートル以上離れているため、車での移動時間を見込む必要があります。敷地が広大であるため、庭のメンテナンスにはある程度の手間がかかります。
Ref: VL085632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数世代の家族同居や、ゲストを頻繁に招く機会があるケースに適しています。また、在宅勤業を行う際に専用のワークスペースを確保したい方や、趣味の道具を収納するスペースを必要とする方にも利用価値が高いでしょう。すでに設備が整っているため、新築のような長い待機期間を希望しない方に適しています。
メインハウスには暖房設備としてガスセントラルヒーティングが導入されており、冬場の室温管理も容易です。バスルームにはジェットバスを備えた25平方メートルの広さがあり、快適性が確保されています。キッチンや浴室設備は使用可能な状態で維持されていますが、購入後の個人の好みに合わせたリフォームの余地も残されています。
表示価格は790,000ユーロからです。デニア周辺の類似規模の物件と比較すると、広大な敷地と付帯建物を含む価値があると言えます。維持費としては、プールの清掃や庭の管理、広い住居の空調費用を考慮する必要があります。
この物件は、静寂とプライバシーを重視する生活環境を提供します。朝は広いテラスで日差しを楽しみ、昼過ぎにはプールで泳ぐというリズムが可能です。敷地内にはバーベキュー施設や屋外のダイニングスペースがあり、一年中を通して屋外で食事を楽しむことができます。病院や薬局へのアクセスも比較的近く、実用的な生活基盤が整っています。日本の住宅事情とは異なり、壁に囲まれた敷地内での生活が主体となるため、屋外空間の維持管理が日課の一部となります。
物件周辺は住宅地が広がっており、日常生活に必要なスーパーマーケットへは約1キロメートル、薬局へは約400メートルと、利便性が確保されています。レストランやカフェも半径2キロメートル以内に多数立地しており、地域コミュニティとの関わりを持つことが可能です。
地図は物件の位置と、直線距離での主要施設へのルートを示しています。海岸線までの距離は短いものの、地形による実際の移動距離の変動をご確認ください。
デニアはアリカンテとバレンシアの中間地点に位置するコスタ・ブランカの主要都市です。歴史的な遺産を持ち、夏場には観光客で賑わいますが、この物件はその喧騒から少し離れた住宅エリアに位置し、静的な生活環境を維持しています。
車による移動が基本となります。最寄りの海岸線までは直線距離で約0.9キロメートルですが、実際の移動距離は長くなる可能性があります。ゴルフ場（Gregal）までは直線距離で約3.1キロメートル、デニア中心部へは約1キロメートルです。アリカンテ空港およびバレンシア空港は共に直線距離で約85〜88キロメートルの位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアの年間平均気温は約18.8度であり、年間の日照時間は3,800時間を超えます。5月から10月にかけては水温が上昇し、海水浴を楽しむことができます。周辺にはモンゴー自然公園が位置し、山岳地帯との距離も近いため、海と山双方の自然環境にアクセス可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlatja del Cagarritarをはじめ、合計7つの「ブルーフラッグ」認定ビーチがデニア沿岸にはあります。マリーナも近くに位置しており、マリンスポーツやヨットといったアクティビティへの参加が容易です。近隣のゴルフコースでは、年間を通じてプレーを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
デニアはアリカンテとバレンシアの中間地点に位置するコスタ・ブランカの主要都市です。歴史的な遺産を持ち、夏場には観光客で賑わいますが、この物件はその喧騒から少し離れた住宅エリアに位置し、静的な生活環境を維持しています。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
比較対象のベニッサやアルテアにある同級の物件は、価格が400万ユーロ〜600万ユーロ以上と著しく高騰しており、主に Ultra プライム市場をターゲットにしています。対して本物件は、790,000ユーロという価格帯で、広大な敷地と実用的な間取りを提供しており、コストパフォーマンスに優れています。デニアという立地も、国際的なリゾート地でありながら、より地元の生活に根差した雰囲気を持っています。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるサポートをします。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
