Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Denii, srdci Costa Blanca, oblasti s bohatým historickým dedičstvom a miernejším pobrežným klímou. Projekt je umiestnený vo výške 22 metrov nad morom, čo ponúka vyvážené životné prostredie s prístupom k prírode aj mestským vybaveniam. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľkom pozemku o rozlohe 2700 m², čo zaručuje súkromie a zároveň udržiavané záhrady a viacero terás. Poloha umožňuje obyvateľom užívať si pobrežný život a zároveň ostať v spojení so službami a infraštruktúrou Denie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrťi ako Monte Grigi alebo podobnej na území Denie. Polohu charakterizuje výhľad na prírodný park Montgó a čiastočný výhľad na more. Centrum mesta a historický prístav sú vzdialené približne 1 km. Okolie je zmiešaná obytná oblasť s trvalými obyvateľmi aj návštevníkmi. Územie je známe svojou pokojnou atmosférou, pričom umožňuje rýchly prístup k hlavným cestám v Denii.
Villa je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú priestor a súkromie. Dispozícia so šiestimi spálňami a piatimi kúpeľňami je navrhnutá pre väčšiu rodinu alebo situácie, keď sú potrebné izby pre hostí. Oddelený pracovný priestor (veža/štúdio) ponúka možnosť pre home office. Rozloha pozemku (2700 m²) uspokojí potrebu vonkajších podmienok, záhradníctva a dvora s bazénom, čím ponúka izolované prostredie pre aktívny život.
Ide o existujúcu budovu, plne vybavenú a pripravenú na nasťahovanie. Skladá sa hlavne z hlavnej budovy (310 m²), plus veža/štúdio a domček pri bazéne. Je vybavená ústredným kúrením (plyn) a klimatizáciou, čo zaručuje kompoct počas celého roka. Stav budov je dobrý, ale nejde o novostavbu; v prípade potreby je možné vykonať úpravy pre súlad s modernými štandardmi.
Projekt neleží priamo na pobrežnej čiare ani na prvej línii, ale na krátkej jazde autom (0.9–2.5 km). Poloha je kopcovitejšia, takže prístup k pozemku môže vyžadovať krátku prechádzku alebo jazdu. Keďže ide o veľký pozemok, jeho údržba si vyžaduje stálu pozornosť. Vzdialenosť letísk (85–88 km) znamená, že auto je nevyhnutné.
Ref: VL085632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá trvalý dom v Španielsku s dostatkom miesta pre deti a hostí. Tiež je to vhodná investícia pre tých, ktorí chcú vilu prenajímať turistom, pretože Denia je populárna destinácia. Na druhej strane môže byť pre jedného dôchodcovu príliš veľká, ak nechce udržiavať veľký pozemok. Vhodné pre tých, ktorí si cenia súkromie a tiché okolie, ale chcú byť blízko mesta.
Villa je postavená v tradičnom stredomorskom štýle, použitím pevných materiálov ako tehly a keramické dlažby. V hlavnej budove sú drevené podlahy a drevené obklady. Kúpeľne sú vybavené sanitáriou, jedna kúpeľňa má rozlohu 25 m² s hydromasážnou vaňou. Pri bazéne je sprcha a kuchyňa. Ústredné kúrenie (plyn) a klimatizácia zabezpečujú komfort. Celkovo je to solidná a kvalitná stavba bez výraznej luxusnej značky.
Cena začína od €790,000. Toto umiestňuje vilu do stredne až vyššieho segmentu trhu v Denii v porovnaní s lacnejšími apartmánmi. Veľkosť pozemku a obytná plocha výrazne ovplyvňujú cenu. Ďalšie náklady, ako je údržba pozemku a spoločné náklady, sú predvídateľné. Ide o kúpu voľnej nehnutelnosti, nie zdieľaného projektu.
Každodenný život v tejto vile umožňuje prepojenie dvoch svetov: vnútorného a vonkajšieho. Miestnosti hlavnej budovy sú otvorené do záhrady a k bazénu, takže večere možno podávať vonku na krytom mieste s grilom. Ranná káva sa môže piť na terase s výhľadom na horu Montgó. Jazda do Denie je rýchla, ale okolie ostáva tiché. Popoludňajšie slnko svieti na bazéne, ale zároveň ponúka únik do tieňa. Pomalá prechádzka do obchodov alebo na pláž trvá trochu dlhšie, preto sa auto stáva súčasťou každodenných návykov.
Denia je veľké mesto (47 000+ obyvateľov), ktoré ponúka úplnú infraštruktúru: nemocnice, školy a banky sú blízko. Okolie je zmiešané; sú tu trvalí obyvatelia aj rekreačné domy. Počas turistickej sezóny počet ľudí stúpa, ale okolie ovplyvňuje menej. V blízkosti sú športové centrá a jachtové kluby, čo obohacuje život.
Mapa ukazuje polohu vily v severnej časti Denie, medzi prírodným parkom Montgó a morom. Rôzne modré body označujú blízke pláže a zelené oblasti golfové ihriská. Cestné pokyny ukazujú prístup od hlavných ciest, vidno, že miesto je spojené, ale izolované.
Denia sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, na pol ceste medzi Alicante a Valenciou. Je hlavným mestom oblasti Marina Alta. Villa sa nachádza v hraniciach mesta Denia, ale nie v samotnom centre. To umožňuje prístup k pobrežiu a menším mestám (Jávea, Calpe) aj k väčším mestám (Alicante, Valencia) s rýchlou železničnou spojením.
Najbližšia piesočnatá pláž je Platja del Cagarritar (0.9 km), ale prístup môže vyžadovať auto. Centrum mesta je približne 1 km. Nemocnica je na 630 m, čo je veľmi praktické. Supermarkety sú na 1.0 km. Golfové ihriská (Gregal, Llebeig) sú na 3 km. Letiská (Alicante, Valencia) sú na 85–88 km; auto je potrebné. Autobusové zastávky sú blízko (0.4 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierné: priemerná ročná teplota je 18.8°C, približne 3800 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Okolie je vo výške 22 metrov nad morom, čo znamená mierny úľavu a dobrú ventiláciu. Prírodný park Montgó je blízko a ponúka možnosti na turistiku a pozorovanie prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Platja del Cagarritar (0.9 km) a Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km). Mnohé z nich majú modrú vlajku. V Denii je celkovo 7 modrých vlajok. Okrem toho sú tu golfové ihriská (3–5 km), jachtové kluby a športové centrá. Možnosti vodných športov sú dostupné. Okolie samotné je tiché, ale aktívny oddych je na krátkej jazde autom.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, na pol ceste medzi Alicante a Valenciou. Je hlavným mestom oblasti Marina Alta. Villa sa nachádza v hraniciach mesta Denia, ale nie v samotnom centre. To umožňuje prístup k pobrežiu a menším mestám (Jávea, Calpe) aj k väčším mestám (Alicante, Valencia) s rýchlou železničnou spojením.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.8°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Benisse a Altei je táto vila cenovo konkurencieschopnejšia a ponúka väčší pozemok. Villy v Benisse a Altei sú často drahšie a nachádzajú sa v luxusnejších a exkluzívnejších štvrtiach. Táto vila v Denii ponúka lepšiu rovnováhu medzi priestorom a cenou, ale je v zabudnutejšej štvrti. Kultúrne a historické dedičstvo Denie je bohatšie než v mnohých iných pobrežných mestách.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlbokou znalosťou Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
