Alicante ilinin Dénia şehrinde yer alan bu müstakil villa, 2700 m² genişliğindeki arsa üzerinde toplam 250 m² kullanım alanına sahiptir. 6 yatak odası ve 5 banyosu bulunan yapı, Montgó doğa parkına bakan konumuyla dikkat çekmektedir. Özellikle yaz aylarında nüfusu artan bölgede, bu villa hem kalıcı hem de dönemsel ikamet için geniş yaşam alanları sunar. Mülkün ana yapısı, bir kule katı ve stüdyo dairesinden oluşmakta olup, özel havuzlu peyzajlı bahçe ile tamamlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Dénia merkezinin yaklaşık 1 km kuzeydoğusunda, yerleşim alanlarının doğal dokusuyla iç içe bir konumda bulunmaktadır. İki farklı yoldan giriş imkanı sunan tamamen çevrili arazi, dış dünyadan gizlilik sağlar. Denize kıyısındaki mesafe 2.5 km (kuş uçuşu) olup, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yerlere yürüme mesafesindedir.
6 yatak odası ve ekstra yaşam alanları (kule ve stüdyo) ile bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kişiler için uygundur. Bahçe içindeki barbekü alanı ve havuz evi, dış mekanlarda sosyalleşmeye imkan tanır. Özel havuzu ve geniş terası, iklimsel koşulların dış mekan kullanımına elverişli olduğu bölgede açık hava yaşamını merkeze alır.
Proje, mevcut müstakil bir villanın satışını kapsamaktadır. Ana yapı 310 m² alana yayılmış olup, iç mekanlar tam donanımlı ve kullanıma hazır durumdadır. Havuzlu peyzajlı bahçe ve kapalı garaj gibi alanlar da tamamlanmış ve bakımlıdır. Herhangi bir inşaat süreci veya tamirat işi bulunmamaktadır.
Dış mekan alanlarının bakımı (2700 m² arazi) zaman ve çaba gerektirir. Mülk merkeze 1 km uzaklıkta olmasına rağmen, denize olan mesafe 2.5 km (kuş uçuşu) olduğundan, deniz manzarası parçalıdır ve denize gidiş geliş için araç kullanımı gerekli olabilir. Bölgede sürdürülebilir mobilite için halka açık ulaşım seçenekleri sınırlıdır.
Ref: VL085632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, geniş yaşam alanı arayan, çok nesilli aileler veya evden çalışan ve ofis ile yaşam alanını birbirinden ayırmak isteyen bireyler için uygundur. İspanya'da yaşamayı planlayan ancak kış aylarında da sıcak bir iklime sahip olmak isteyenler için ılıman bir seçenektir. Ayrıca, stüdyo ve ek banyoları sayesinde pansiyon veya konaklama işletmeciliği düşünülüyorsa, bu yapıdan bağımsız yaşam alanları oluşturulabilir.
Binanın yapısında kullanılan malzemeler Akdeniz mimarisine uygun olarak seçilmiştir. Doğal taş kaplamalar ve seramik zeminler, sıcak iklim koşullarına dayanıklılık ve kolay temizlik sağlamak için tercih edilmiştir. Havuz alanı ve bahçe düzenlemesi, mevcut durumunu korumak adına düzenli bakım gerektirir.
Satış fiyatı 790.000 € seviyesindedir. Bölgedeki benzer büyüklükteki (250m²+ kullanım, 2000m²+ arsa) müstakil villalarla karşılaştırıldığında, metrekare başına fiyat, arsa büyüklüğü ve odanın çokluğu göz önüne alındığında piyasa ortalamasını yansıtır.
Dénia'nın bu kesimi, yoğun turizm bölgelerinden daha sakin ve yerel dinamiklere sahip bir atmosfer sunar. Sabahları, Montgó'nun siluetine karşı doğan güneş, teras kahvaltıları için uygun bir ışık sağlar. Mülkün yüksek katları (kule bölümü), bölgenin topografyasını ve denize inişini izleme imkanı verir. Arka planda şehrin gürültüsü hissedilmezken, Dénia limanına veya merkezine kısa bir sürüşle ulaşmak mümkündür.
Dénia, tarihi mirası ve limanı ile bilinen bir şehirdir. Şehirde yıl boyunca çeşitli yerel festivaller düzenlenir. Mülkün konumu, şehir merkezindeki kültürel faaliyetlere katılım ile evin huzurunu bir arada sunar. Yazın artan nüfus, yerel ekonomiyi canlandırır ve hizmet çeşitliliğini artırır.
Mülk (kırmızı pin), Dénia şehir merkezine yakın, denizden içeride, Montgó doğa parkının eteklerinde yer almaktadır.
Mülk, Marina Alta bölgesinin başkenti Dénia'da, Alicante ve Valencia şehirlerinin tam ortasında bulunur. Bu konum, hem kuzey (Valencia) hem de güney (Alicante) bölgelerine karayolu ile kolay erişim imkanı sunar.
Mülk, Dénia tren istasyonuna 400 m, yerel pazara ve süpermarkete 1 km mesafededir. Denize ulaşım için Platja de la Marineta Cassiana plajı 2.5 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. En yakın golf sahası (Club de Golf Jávea) 9.7 km, Dénia hastanesi ise 630 m mesafededir. Önemle belirtilmelidir ki, Alicante-Elche ve Valencia havalimanları yaklaşık 85-88 km (kuş uçuşu) mesafede olup, mülk bu havalimanlarına daha uzak bir konumdadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C olup, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Yıllık ortalama 3805 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 22 m yükseklikte olan mülk, Montgó'nun korunaklı yapısı nedeniyle sert rüzgarlardan kısmen etkilenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dénia kıyı şeridinde 'Mavi Bayrak' ödüllü 7 plaj bulunmaktadır. En yakın olanlar Marineta Cassiana ve Els Molins'dir. Ayrıca, mülke 3 km mesafede Gregal ve Llebeig golf sahaları yer alır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mülk, Marina Alta bölgesinin başkenti Dénia'da, Alicante ve Valencia şehirlerinin tam ortasında bulunur. Bu konum, hem kuzey (Valencia) hem de güney (Alicante) bölgelerine karayolu ile kolay erişim imkanı sunar.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 41 mm |
| Mart | 14.1°C | 45 mm |
| Nisan | 16.1°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.8°C | 21 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 10 mm |
| Eylül | 23.9°C | 44 mm |
| Ekim | 19.9°C | 87 mm |
| Kasım | 15.9°C | 76 mm |
| Aralık | 12.5°C | 61 mm |
Düz
Dénia, Alicante ili içinde 'Marina Alta' bölgesinin başkenti olarak konumlanır ve Valencia ile Alicante arasında bir köprü görevi görür. Benzer fiyat aralığındaki Benissa ve Altea gibi komşu bölgelerle karşılaştırıldığında, Dénia, hem şehir merkezine yakınlığı hem de liman kenti olması açısından farklılık gösterir. Costa Blanca'daki diğer bölgelerden daha yüksek bir yaşam kalitesi sunan şehir, liman aktiviteleri ve tarihi kalıntılarıyla zenginleşir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
