Projekt Imagine se nahaja v četrti Bel Air v Esteponi, provinca Málaga. Gre za razvoj štirinajstih izvirnih vil v fazi gradnje, s predvidenim zaključkom v prvem četrtletju leta 2027. Lokacija je strateško postavljena v bližini obale, v območju z razvito urbano infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v območju 'New Golden Mile', ki ponuja dostop tako do Estepono kot do sosednje Marbelle. Bližina morju in obstoječa infrastruktura določata urbani položaj projekta.
Vile so zasnovane za zadovoljevanje potreb stalnega bivališča ali počitnic visokih standardov. Prostorska razporeditev notranjih prostorov in prisotnost zunanjih prostorov naredita hišo primerno za zasebno bivanje.
Projekt je v gradnji. Zasnova temelji na sodobnih arhitekturnih črtah. Zaključek je predviden v Q1 2027, glede na trenutne gradbene aktivnosti.
Območje ne ponuja izolacije od urbanih dejavnosti, saj se nahaja v gosto naseljenem območju. Nima neposrednega dostopa do plaže (plaža na 917 m zračne razdalje). Vstopna cena je visoka, kar omejuje dostop do kupcev z določenim proračunom.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v sončnem podnebju s hitrim dostopom do zdravstvenih in zabavnih storitev. Primerna je tudi za družine, ki si želijo varnosti in prostora, saj širina projekta (5 spalnic) omogoča gostovanje obiskovalcev. Bližina do igrišč za golf (Flamingos, El Paraíso) jo naredi privlačno za ljubitelje športa.
Gradbene specifikacije vključujejo visokokakovostne materiale glede na tehnično poročilo. Zunaj, fasade združujejo malto in keramične ploščice iz porcelana (TAU CERÁMICA). Notranjost, tla so velikega formata (90x90 cm) iz marmorja/porcelana IBERO. V spalnicah je leseno tla (Invisible Oak). Kuhinja je popolnoma opremljena z napravami vodilnih blagovnih znamk (SANTOS, GATTONI). Namestitev SMART HOME (KNX) omogoča avtomatizacijo.
Cene se začnejo pri €2.195.000 in segajo do €2.595.000. Razlikovanje je posledica dejavnikov kot je lokacija znotraj kompleksa (kotna parcela) ali možnosti razširitve. Gre za nepremičnine v razredu luksu, kar se odraža v ceni na kvadratni meter.
Vsakodnevno življenje v Imaginu določa ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo. Lokacija v Bel Airu omogoča hiter dostop do nakupovalnih centrov in igrišč za golf, hkrati pa ohranja značaj naseljenega območja. Razdalja do središča Estepono in Marbelle pomeni, da prebivalci lahko uporabljajo storitve večjih mest, ne da bi bivali v središču. Prisotnost bazena in vrta s parcele podpira aktivnosti na prostem.
Območje Estepono ponuja 3.848 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18.1°C, z glavnim podnebjem zmerno. Lokacija je na nadmorski višini 111 metrov, z najbližjo točko plaže (Playa del Saladillo) na razdalji 917 metrov (zračno). Naklon proti morju je 3.5%, kar olajša dostop.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta v razmerju do avtoceste A-7 in bližnjih mest. Opazite razdaljo od morja in igrišč za golf.
Estepona je del Costa del Sol. Projekt se nahaja zahodno od Marbelle in ponuja bolj mirno alternativo glede na turistično intenzivnost Puerto Banús. Položaj 'New Golden Mile' nakazuje cono razvoja med San Pedro de Alcántaro in Estepono.
Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 43 km (zračno). Letališče Gibraltar se nahaja na razdalji 34 km. Dostop do igrišč za golf: Flamingos Golf (1,4 km), El Paraíso Golf Club (1,4 km). Supermarket v 353 metrih. Okrožna bolnišnica je oddaljena 3,8 km. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z Marbello (15-20 min).
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se značilno dolgo poletje in mile zime. Temperatura vode omogoča kopanje 4 mesece na leto. Bližina Sierra Bermeja vpliva na pokrajino in ponuja naravno senčevanje. Nadmorska višina 111 metrov prispeva k zmanjšanju vlage v primerjavi z morsko gladino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja točka plaže je Playa del Saladillo. Zin 4 km se nahajajo različne rekreacijske ustanove, kot so športna centra Las Mesas in El Carmen. Območje je bogato z golf igrišči (134 športnih objektov v Esteponi). Možna je hoja obalne poti (Paseo Marítimo).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je del Costa del Sol. Projekt se nahaja zahodno od Marbelle in ponuja bolj mirno alternativo glede na turistično intenzivnost Puerto Banús. Položaj 'New Golden Mile' nakazuje cono razvoja med San Pedro de Alcántaro in Estepono.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL944889
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji (npr. Aurea Villas, The Sanctuary Villas) se Imagine uvršča v višji cenovni razred (€2.2M+), kar je upravičeno z večjo površino in premium lokacijo v Bel Airu. Medtem ko Aurea ponuja nižjo vstopno ceno, Imagine ponuja večjo velikost parcele (985 m²) in višjo raven dokončanja (velika tla, domotika). V primerjavi z Villas Azahar je Imagine bližje plaži in letališču, kar skrajšuje čas potovanja za mednarodne kupce.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih standardov in bivalne vrednosti ter nudil iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
