Ocyan Villas هو مشروع سكني جديد يقع في بلدية إيستبونا في مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 12 فيلا منفصلة، وهو قيد الإنشاء حاليًا. تقع الموقع بالقرب من ملاعب الغولف في سيلو ولا ريسينا، على بعد حوالي 3 كم من الشاطئ. تُعرف هذه المنطقة بكونها جزءًا من "الميل الذهبي الجديد" في كوستا ديل سول، وتجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات.
يقع Ocyan Villas في شريحة سوقية أغلى من المناطق السكنية المكتظة، لكنها أرخص من الفلل مباشرة على الشاطئ. على سبيل المثال، Ikkil Bay أغلى (بدءًا من 3.0 مليون يورو) وأقرب إلى الشاطئ. Sierra Blanca by the sea أقل قليلاً في السعر (بدءًا من 2.95 مليون يورو). Tyrian Residences على مستوى سعر مماثل (بدءًا من 3.55 مليون يورو). يتميز Ocyan بالعلاقة القوية بالغولف والأرض الكبيرة. الأسعار في المنطقة في ارتفاع، و La Resina شائعة بين المشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بين إيستبونا وماربيا، بالقرب من نادي لا ريسينا للغولف. تبعد أقرب شاطئ (شاطئة غوادالمانسا) حوالي 2.7 كم في خط مستقيم. أقرب ملعب غولف هو ملعب إيستبونا للغولف (حوالي 2 كم)، وتوجد العديد من الملاعب الأخرى في المنطقة. يقع المستشفى الأقرب على بُعد 1.3 كم، وتبعد الأسواق المركزية حوالي 2.4 كم.
صممت هذه الفلل لمن يقدر المساحة والخصوصية. تبلغ مساحة المعيشة 548 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 1010 أمتار مربعة. تحتوي المنازل على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يركز التصميم على إطلالات البحر والجبال من خلال النوافذ الكبيرة. في الخارج، توجد مسبح خاص ومناظر تراس.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026. في الوقت الحالي، العمل في مرحلة البناء، والهندسة المعمارية تعتمد على المواد الحديثة والتخطيط المفتوح. تشمل الميزات الرئيسية أسقفًا عالية ومنطقة معيشة متكاملة مع المطبخ.
هذا مشروع فلل خاصة، لذا لا توجد مرافق مشتركة كما هو الحال في الشقق. الموقع يقع قليلاً في الداخل، لذا تتطلب الخدمات اليومية والشاطئ رحلة قصيرة بالسيارة أو بالدراجة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتبر امتلاك سيارة خاصة أمرًا ضروريًا للتنقل.
هذه العقارات مناسبة للمشتري الذي يبحث عن المساحة والخصوصية. إنها مناسبة لعائلة ترغب في العيش في منزل مستقل بالقرب من ملاعب الغولف والخدمات. قد تناسب أيضًا المتقاعد الذي يقدر منزلاً مسطحًا وسهل الوصول والصيانة في منطقة مشمسة. للمستثمر الذي يبحث عن زيادة قيمة طويلة الأجل في منطقة شعبية، يوفر المشروع إمكانات. نظرًا لأن الانتهاء متوقع في عام 2026، فالمشتري لديه وقت لترتيب الانتقال.
تستخدم الفلل مواد عالية الجودة مثل نوافذ Technal ومطابخ Modulnova. الأسطح عصرية ومتينة. تم تركيب تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يحسن الراحة في الشتاء. تهتم البناء بالعزل الصوتي والحراري. تم تجهيز المطبخ بأجهزة من فئة البريميوم. في الخارج، توجد أرضيات حجرية عالية الجودة وتنسيق حدائق.
تبدأ الأسعار من 3,250,000 يورو ويتجاوز بعضها 5 مليون يورو للوحدات الكبرى. يشمل السعر المبنى والأرض وجودة البناء العالية. نظرًا لقابلية تخصيص المشروع، قد يختلف السعر النهائي حسب المواد والإضافات المختارة. هذه الاستثمار موجه لسوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
تقع Ocyan Villas في منطقة تربط بين خدمات إيستبونا وماربيا. في الصباح، يمكن الاستمتاع بمنظر شروق الشمس من خلال الجدران الزجاجية الكبيرة. خلال النهار، يمكن القيام برحلة قصيرة إلى الشاطئ أو ملعب الغولف. المساءات هادئة، والتراسات المشمسة مناسبة للبقاء في الخارج طوال العام تقريبًا. البيئة المحيطة طبيعية ومنخفضة الكثافة السكانية، مما يوفر الخصوصية. توجد خدمات مركز إيستبونا وماربيا في رحلة قصيرة بالسيارة.
تقع إيستبونا وماربيا على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب شاطئ، شاطئة غوادالمانسا، يبعد حوالي 2.7 كم. هناك إمكانيات للسباحة ومطاعم على الشاطئ. أقرب مدينة كبيرة هي إيستبونا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، حيث توجد جميع الخدمات التجارية والمستشفيات والميناء. تقع ماربيا وبويرتو بانوس على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة. في المنطقة توجد عدة ملاعب غولف مثل ملعب إيستبونا للغولف و El Coto de la Serena، في غضون 5 كم.
توضح الخريطة الموقع بالقرب المباشر من نادي لا ريسينا للغولف ومنطقة سيلو. أقرب الطرق هي الطريق السريع AP-7 والطريق الوطني N-340، اللذان يربطان إيستبونا وماربيا.
تقع Ocyan Villas في جنوب غرب كوستا ديل سول، بين إيستبونا وماربيا. وهي جزء من "الميل الذهبي الجديد"، المعروف بملاعب الغولف ومناطق الفلل. الموقع هادئ ولكنه مع روابط جيدة. اكتسبت هذه المنطقة شعبية في السنوات الأخيرة لأنها أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة من وسط ماربيا.
يُنصح باستخدام سيارة خاصة. أقرب مطار هو مطار مالاغا (حوالي 60 دقيقة) وجبل طارق (حوالي 55 دقيقة). يمكن الوصول إلى الشاطئ برحلة قصيرة (حوالي 5-10 دقائق). توجد الأسواق والعيادات على مسافة 1.3-2.4 كم. النقل العام ليس قريبًا. مرافق الغولف استثنائية: توجد عدة ملاعب في نطاق 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع صيف أكثر دفئًا وشتاء معتدل. هناك حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يدعم التهوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الاتجاهات الجنوبية والجنوبية الغربية تضمن أقصى قدر من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئة غوادالمانسا، الذي يوفر 各种 المرافق. شاطئ إيستبونا طويل ورملي. في حوالي 15 دقيقة بالسيارة يوجد ميناء إيستبونا وشاطئ للسباحة. توجد ملاعب الغولف القريبة التي تقدم نشاطًا رياضيًا طوال العام. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Las Mesas و Polideportivo El Carmen (حوالي 3-4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Ocyan Villas في جنوب غرب كوستا ديل سول، بين إيستبونا وماربيا. وهي جزء من "الميل الذهبي الجديد"، المعروف بملاعب الغولف ومناطق الفلل. الموقع هادئ ولكنه مع روابط جيدة. اكتسبت هذه المنطقة شعبية في السنوات الأخيرة لأنها أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة من وسط ماربيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL773709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسكنية، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
