Ocyan Villas je rezidenční projekt umístěný na západním pobřeží Málagy, v oblasti Estepona. Projekt se skládá z dvanácti řadových vil ve stavbě, které jsou navrženy v moderním stylu s důrazem na integraci do okolní krajiny. Nachází se v blízkosti golfového hřiště La Resina a nabízí kombinaci soukromí a dostupnosti základních služeb. Tato lokalita je charakteristická svým klidnějším rázem, blízkostí přírody a výhledem na moře a hory.
Ve srovnání s projektem Ikkil Bay, který je situován blíže k moři, nabízí Ocyan Villas více soukromí a větší pozemky. Zatímco Tyrian Residences se zaměřuje na apartmánové bydlení, Ocyan je čistě vilová čtvrť. Sierra Blanca by the sea nabízí nižší vstupní ceny pro apartmány, ale Ocyan Villas cílí na klientelu vyhledávající exkluzivitu a větší soukromí. Lokalita La Resina je méně dotčená hlukem z dálnice než některé části Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován mezi Esteponou a Marbellou, v těsné blízkosti golfového hřiště La Resina Golf Club. Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu, což umožňuje výhledy na moře a okolní krajinu. Vzdálenost k pláži je přibližně 2,8 kilometru. Lokalita je mimo bezprostřední hluk pobřežní promenády, ale zároveň je v dosahu hlavních silničních tahů.
Standardní dispozice vily zahrnuje 3 ložnice a 3 koupelny, s obytnou plochou okolo 548 m² a pozemkem o velikosti přibližně 1010 m². Architektura klade důraz na propojení interiéru s exteriérem prostřednictvím velkých teras a prosklených ploch. Soukromí je zajištěno vlastním pozemkem a orientací domů, což vyhovuje nárokům na rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro soukromí.
Vily se v současné době nacházejí ve fázi výstavby, s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Design navrhl architekt Pablo Villarroel, který se zaměřil na moderní estetiku s využitím velkoformátových prosklení. Dispozice domu zahrnuje objemný obývací prostor s vysokými stropy (až 6 metrů), který dodává interiéru vzdušnost.
Projekt se nachází v rezidenční čtvrti bez přímého občanského vybavení v bezprostředním dosahu chůze. Pro nákup potravin nebo návštěvu restaurace je nezbytné použít automobil. Uvnitř areálu nejsou sdílená sportovní ani rekreační zařízení (např. společný bazén nebo fitness), každá vila má tyto prostory vyřešeny privátně. Svažitý terén může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento projekt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení nebo útočiště s vysokým standardem soukromí. Ideální pro golfisty a milovníky přírody, kteří nevadí pravidelné používání automobilu. Díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je to také vhodná volba pro rodiny s dětmi. Pro ty, kteří preferují bydlení v centru města nebo v bezprostřední blízkosti všech služeb pěšky, může být tato lokalita příliš odlehlá.
Použité materiály a technologie odpovídají vysokému standardu. Kuchyně jsou vybaveny značkovými spotřebiči a součástí je podlahové vytápění v celém domě. Okna jsou hliníková (Technal), která zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. V domě je instalován výtah, který usnadňuje pohyb mezi patry. K dispozici jsou klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění.
Ceny vil se pohybují od €3 250 000 do €5 100 000. Rozdílné cenové kategorie odrážejí velikost pozemku, která se pohybuje od cca 1000 m² až po 2000 m², a celkovou obytnou plochu. Projekt je zaměřen na luxusní segment trhu s volným bydlením. Financování a podmínky rezervace závisí na konkrétním developmentu a prodejních podmínkách.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na klid a soukromí. Ranní hodiny mohou být věnovány kávě na jižně orientované terase s výhledem na moře nebo hory. Díky blízkosti tří golfových hřišť (nejbližší vzdálené 500 metrů) je lokalita vhodná pro hráče golfu. Odpoledne a večery lze trávit u soukromého bazénu nebo v prostorném obývacím pokoji. Pro večerní zábavu a nákupy je nutné vyrazit do centra Estepony nebo do Marbelly, což představuje krátkou jízdu autem. Tato lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají noční život těsně u domu.
Okolí je tvořeno převážně rodinnými domy a golfovými hřišti. Nejbližší pláže jsou Playa de Guadalmansa a Playa del Sol Villacana, vzdálené přibližně 3 km. V dosahu (do 4 km) se nacházejí sportovní centra a tenisové kluby. Nemocnice je vzdálena jen 1,3 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Oblast je obecně klidná, s nižší hustotou obyvatelstva než přímo u pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhledem ke golfovým hřištím La Resina a El Coto de la Serena. Vyznačeny jsou také přístupové cesty k dálnici AP-7 a vzdálenost k pobřeží. Je patrné, že se jedná o klidnou lokalitu stranou od hlavního provozu.
Projekt se nachází v oblasti známé jako "Nová zlatá míle" (New Golden Mile), která leží mezi Esteponou a Marbellou. Tato oblast prochází rozvojem a kombinuje výhody blízkosti k turistickým centrům s klidnějším rezidenčním rázem. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale žít v soukromí.
Automobil je pro život v této lokalitě nezbytný. Nejbližší supermarket je vzdálen 2,4 km. Letiště Málaga se nachází přibližně 68 km a Gibraltar 34 km (vzdušnou čarou). Dálnice AP-7 je snadno dostupná, což usnadňuje cestování po celém pobřeží Costa del Sol. Veřejná doprava je v této konkrétní oblasti omezená.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 111 metrů, což přináší mírnější teploty než na pobřeží a příjemný průvan. Průměrná roční teplota je 18,1 °C. Oblast má vysoký počet slunečných hodin ročně (přes 3800). Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Svažitý terén směřující k moři zajišťuje výhledy a přirozené proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny necelé 3 km, přičemž většina z nich má ocenění Modrá vlajka. Rekreační možnosti jsou silně zaměřeny na golf, v okolí je pět golfových hřišť do vzdálenosti 3,5 km. Pro vodní sporty a jachting lze využít nedaleké přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v oblasti známé jako "Nová zlatá míle" (New Golden Mile), která leží mezi Esteponou a Marbellou. Tato oblast prochází rozvojem a kombinuje výhody blízkosti k turistickým centrům s klidnějším rezidenčním rázem. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale žít v soukromí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL773709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na Španělsko. S hlubokou znalostí Costa del Sol a Costa Blanca pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
