Ocyan Villasは、エステポナ（Estepona）とマルベージャ（Marbella）の間、ニューゴールデンマイルに位置する12戸の限定新築一戸建て住宅プロジェクトです。敷地面積は約1,000㎡から2,000㎡、居住面積は約548㎡から925㎡で、プライベートプール、ガーデン、屋上テラス（ソラリウム）を完備しています。南および南西向きの設計により、地中海とシエラ・ベルメハ山脈の眺望を確保。3つのスイートルームを基本とし、6メートルの天井高を持つメインリビング、Modulnova製のキッチン、床暖房、個人用エレベーターを特徴としています。駐車場は敷地内に完備され、2026年第4四半期の引き渡し予定です。
近隣の類似プロジェクトである「Ikkil Bay」や「Tyrian Residences」と比較すると、Ocyan Villasは個別の独立したヴィラである点が特徴で、より高いプライバシーと独立性を提供します。一方で、これらのプロジェクトは海に近い場所に位置する場合がありますが、Ocyan Villasはゴルフコースに近く、より静かな環境を好む層に適しています。価格帯はエステポナの新築高級物件市場における標準的なレンジにありますが、敷地面積の広さが付加価値となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、エステポナのセイウオ/ラ・レシナ地区に位置し、海岸まで約2.8km（直線距離）、ラ・レシナ・ゴルフクラブまでは約1.4kmです。周囲はゴルフコースや自然豊かな環境に囲まれており、静かな住宅地を形成しています。主要道路（AP-7）へのアクセスが良好で、マルベージャやプエルト・バヌスまで車で約15分から25分の距離に位置します。
各ヴィラは、広大なプライベートガーデンと複数のテラスを持ち、アウトドアリビングを重視した設計です。6メートルの吹き抜けと全面的なガラス張り窓により、自然光と眺望を取り込む開放的な空間を実現しています。地下にはジムやスペアルームとして利用可能な余分な空間があり、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。プライベートプールと駐車場を含む敷地内設備により、プライバシーと利便性が確保されています。
現在工事中で、2026年第4四半期の完成が予定されています。設計は建築家パブロ・ビヤロエル（Pablo Villarroel）氏によるもので、現代的かつ自然環境に調和した外観が特徴です。建設段階で内装仕上げや設備の選択がある程度可能であり、購入者の要望に応じた調整が可能です。
本プロジェクトは「都市部」に分類されますが、最寄りのスーパーマーケットまでは約2.4km、レストランは限られており、日常生活において自動車の利用が想定されます。海へのアクセスは徒歩では困難です（約3km）。また、高地（標高111m）にあるため、海への移動にはわずかな登り坂を含む場合があります。
この物件は、広大な土地とプライバシーを求める富裕層や、地中海沿いのセカンドハウスを検討している方に適しています。特にゴルフやマリンスポーツを楽しみつつ、夜は静かな環境で過ごしたいというニーズに合致します。インターナショナルスクールが近くにあるため、家族での移住や長期滞在も視野に入れている方にとって魅力的なロケーションです。自動車を主要な移動手段とし、リゾート地の利便性と住宅地の静けさを両立したい方に推奨されます。
建物はModulnova製のハイエンドキッチン、床暖房、個人用エレベーター、全室空調など、近代的な設備を標準装備しています。断熱性と快適性を重視した設計で、 Technal社の大型窓を採用することで、エネルギー効率と眺望の両立を図っています。内装には自然素材を使用し、モダンかつ高級感のある仕上がりとなっています。購入者はオプションでサウナ、ハマム、シネマルーム等の追加も検討可能です。
価格はヴィラのタイプや間取り（3〜6寝室）により異なり、325万ユーロから510万ユーロとなります。敷地面積の広さや建物の規模が価格に反映されます。同一プロジェクト内でもプラン番号により広さや形状が異なるため、特定の予算やニーズに合わせたユニットの選択が必要です。
ニューゴールデンマイルのセイウオ地区は、静かな居住環境とゴルフリゾートの利便性を兼ね備えています。周辺にはアタラヤ・ゴルフやロス・アルケロスなどの主要ゴルフ場が点在し、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。エステポナ中心部までは車で約15分、マルベージャまでは約25分という位置関係から、観光地の賑わいを利用しつつ、自宅では静寂を楽しむスタイルに適しています。近隣にはインターナショナルスクールや病院（Hospiten）もあり、駐在員家族の生活ニーズにも対応しています。
周辺環境はゴルフコースと自然に囲まれた低密度な住宅地です。直線距離で約2.8kmにはCosta Naturaビーチがあり、夏季には海風を楽しむことができます。また、エステポナ中心部の老舗レストランやマリーナ、マルベージャの高級ブティックまで車で短時間でアクセス可能です。医師の診察や買い物などの実用的なインフラも、車を利用すれば圏内に揃っています。
地図は、ラ・レシナ・ゴルフクラブを中心とした広大な住宅エリアにおける物件の位置を示しています。南向きの斜面に配置され、海と山の両方の眺望を確保していることがわかります。
コスタ・デル・ソルの西海岸、ニューゴールデンマイルと呼ばれるエリアに位置します。マルベージャとエステポナの中間点にあたり、双方の都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションです。このエリアは、高級住宅街でありながら観光地の喧騒から離れた、安定した資産価値を持つ地域として知られています。
マラガ空港までは約60分、ジブラルタル空港までは約55分のドライブです。最寄りの海辺まで約3km、エステポナ港まで約4km、スーパーマーケットまで約2.4kmと、すべての施設が車でのアクセスを前提としています。ラ・レシナ・ゴルフクラブは約1.4kmと近隣です。公共交通機関は限定的であるため、自動車での移動が必須です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高111mの丘陵地に位置し、海風が感じられる穏やかな気候です。年間の平均気温は約18℃、日照時間は3,848時間と多く、5月から10月までの屋外生活が快適です。周囲のシエラ・ベルメハ山脈が北風を遮り、冬季も温暖な気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約2.8kmのCosta Naturaビーチや約3.4kmのCristoビーチが最寄りです。周辺にはエステポナ・ゴルフやフラミンゴス・ゴルフなど複数のゴルフ場があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、近くのスポーツセンターではテニスやパドルテニスなどの施設利用が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西海岸、ニューゴールデンマイルと呼ばれるエリアに位置します。マルベージャとエステポナの中間点にあたり、双方の都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションです。このエリアは、高級住宅街でありながら観光地の喧騒から離れた、安定した資産価値を持つ地域として知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL773709
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセスを通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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