Ocyan Villas este un proiect rezidențial situat pe coasta de vest a Málaga, în Estepona. Acesta este format din 12 vile independente, aflate în prezent în construcție, cu un design contemporan care urmărește integrarea în peisajul natural. Proiectul este situat în zona Selwo/La Resina, oferind un echilibru între intimitate și accesibilitatea facilităților costiere. Vecinătățile includ cluburi de golf și zone protejate, poziționând proiectul ca o opțiune de locuințe de lux.
Comparativ cu Ikkil Bay, care este mai aproape de mare, Ocyan Villas oferă mai mult intimitate și parcele mai mari. Spre deosebire de Tyrian Residences (apartamente), Ocyan oferă exclusiv vile independente. Sierra Blanca by the sea poate fi o alternativă mai ieftină, dar sub formă de apartamente, în timp ce Ocyan se adresează segmentului de villă individuală. Poziția în La Resina oferă o atmosferă mai calmă decât zonele mai aglomerate din Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat între Estepona și Marbella, în apropierea clubului de golf La Resina. Terenul are o ușoară pantă, ceea ce permite vizualizarea peisajului și a mării. Distanța până la plajă este de aproximativ 2,8 kilometri. Zona este caracterizată printr-un peisaj natural și oferă liniște, fiind totuși conectată la principalele artere rutiere ale Costa del Sol.
Fiecare vilă dispune, în general, de 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de aproximativ 548 m² și un lot de pământ de 1010 m². Designul interior pune accent pe spațiile largi și pe lumina naturală, printr-un sistem mare de ferestre. Această configurare răspunde nevoilor de spațiu și intimitate pentru familiile moderne, oferind în același timp zone exterioare private pentru relaxare.
Vilele sunt în curs de construcție, cu o livrare estimată pentru trimestrul patru al anului 2026. Arhitectura, semnată de Pablo Villarroel, utilizează forme moderne și înălțimi interioare generoase, inclusiv un tavan de 6 metri în zona de zi. Construcția include terase spațioase și piscine private, integrate în stilul modern al clădirii.
Locația este mai degrabă suburbană, ceea ce necesită utilizarea automobilului pentru majoritatea deplasărilor zilnice (cumpărături, divertisment). Nu există magazine sau servicii medicale la distanță de mers pe jos. Proiectul nu include facilități comune (cum ar fi o piscină comunitară sau sală de sport); fiecare vilă trebuie să echipizeze aceste spații privat, dacă este dorit. Terenul în pantă poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Acest proiect este potrivit pentru familii sau indivizi care doresc o reședință secundară sau permanentă într-o zonă liniștită și exclusivistă. Este ideal pentru cei care practică golful sau doresc să fie în apropierea naturii. De asemenea, proximitatea școlilor internaționale și a spitalelor îl face viabil pentru familiile cu copii. Nu este recomandat celor care caută comoditatea vieții urbane direct la ușă sau care nu conduc.
Finisajele sunt de înaltă calitate, includând bucătării Modulnova cu electrocasnice premium. Încălzirea în pardoseală este instalată în toată casa, iar sistemul de climatizare (aer condiționat) este central. Ferestrele de la Technal asigură izolația termică și fonică. Un lift privat în casă facilitează accesul între etaje. Accentul este pus pe materiale durabile și un design modern, funcțional.
Prețurile pentru vilele din acest proiect variază între €3.250.000 și €5.100.000. Variația prețului reflectă dimensiunea lotului (până la 2000 m² pentru anumite unități) și suprafața construită. Această gamă de prețuri poziționează proiectul în segmentul de lux al pieței imobiliare din Estepona. Disponibilitatea și termenii de plată pot fi obținuți direct de la dezvoltator.
Viața de zi cu zi aici este definită de liniște și legătura cu natura. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre sud, profitând de soare. Iubitorii de golf au acces la câteva terenuri în imediata apropiere, cel mai apropiat fiind la 500 de metri. Seara, proprietarii se pot retrage în intimitatea propriei vile și a piscinei private. Pentru o viață de noapte activă sau cumpărături intense, este necesară o călătorie scurtă cu mașina spre Estepona sau Marbella. Acest mediu se potrivește celor care caută o refugiu activ, dar separat de agitația turistică.
Împrejurimile sunt dominate de peisajul natural și de terenurile de golf. Există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv cluburi de padel și centre sportive la câțiva kilometri distanță. Plajele sunt accesibile cu mașina în câteva minute. Zona este rezidențială, liniștită, ceea ce asigură un nivel ridicat de intimitate pentru proprietari.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proiectului lângă cluburile de golf La Resina și El Coto. Se poate observa distanța față de coastă și conexiunea rapidă la principalele autostrăzi. Zona este marcată de un amestec de terenuri verzi și dezvoltări rezidențiale de lux.
Situat în partea estică a Estepona, proiectul se află în zona de tranziție cunoscută sub numele de "Noua Milă de Aur", între Marbella și Estepona. Această zonă câștigă popularitate datorită echilibrului dintre accesul la facilitățile de renume mondial din Marbella și atmosfera mai relaxată și autentică a Estepona.
Mașina este esențială. Cel mai apropiat supermarket este la 2,4 km, iar un spital la 1,3 km. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 68 km (în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la 34 km. Accesul la autostrada AP-7 este rapid, conectând zona cu restul coastei. Plajele sunt la o distanță scurtă de condus, dar nu sunt la distanță de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 111 metri, proprietatea beneficiază de o briză constantă și de o temperatură mediu anuală de 18,1°C. Zona are peste 3800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Pantă ușoară a terenului spre mare optimizează vederea și circulația aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de Guadalmansa, se află la aproximativ 3 km distanță și au steag albastru. Golf-ul este principala activitate recreativă, cu 5 cluburi de golf într-un raza de 3,5 km (inclusiv Azata Golf și Flamingos Golf). Pentru iubitorii de marină, porturile Estepona și Puerto Banús sunt accesibile rapid.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în partea estică a Estepona, proiectul se află în zona de tranziție cunoscută sub numele de "Noua Milă de Aur", între Marbella și Estepona. Această zonă câștigă popularitate datorită echilibrului dintre accesul la facilitățile de renume mondial din Marbella și atmosfera mai relaxată și autentică a Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL773709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
