Projekt Ocyan Villas se nahaja v občini Estepona, v provinci Málaga. Gre za razvojno projekt, ki vključuje 12 samostojnih vil, ki so trenutno v gradnji. Lokacija je postavljena med Estepono in Marbello, natančneje v območju Selwo / La Resina, znanem kot 'Nova zlata milja'. Projekt je načrtovan za dokončanje v četrtem četrtletju leta 2026. Območje geografsko definira Sierra Bermeja in dolina, ki se razteza do Sredozemlja. Razvojje na nadmorski višini približno 111 metrov nad morjem.
V primerjavi s projektom Ikkil Bay v Esteponi Ocyan ponuja večja zemljišča. V nasprotju s Tyrian Residences, ki je bližje središču, se Ocyan nahaja v bolj naravnem okolju. Začetna cena je višja kot pri Sierra Blanca, kar odraža ekskluzivnost samostojnih vila v primerjavi z apartmaji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks se nahaja v okrožju La Resina, v bližini istoimenskega golf igrišča. Razdalja do najbližje plaže, Playa de Guadalmansa, je 2,7 kilometra v zračni črti. Pokrajino določa bližnja gorovja Sierra Bermeja. Lokacija omogoča dostop do urbanih storitev preko sosednje avtoceste, obenem pa ohranja razdaljo od neposrednega turističnega hrupa na obali.
Načrtovanje vil je usmerjeno v prebivalce, ki iščejo zasebnost in prostor. Vsaka vila vključuje zunanji bazen in zasebni vrt. Tipe enot ponujajo do 6 spalnic, kar je primerno za družine ali osebe, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali delo od doma. Navzočnost zdravstvenih in izobraževalnih ustanov v bližini podpira stalno bivanje.
Vile so v fazi gradnje z predvidenim datumom predaje v četrtem četrtletju 2026. Arhitekturo podpisuje Pablo Villarroel in vključuje sodobne materiale z naravnimi elementi. Vsaka enota je načrtovana z južno ali jugozahodno orientacijo za maksimizacijo naravne svetlobe.
Kompleks ni turistično letovišče s skupnimi rekreativnimi prostori za široko javnost, saj so bazeni in vrtovi zasebni. Razdalja do plaže zahteva uporabo vozila ali kolesa. Na ozemlju ni trgovin, kar pomeni, da je dnevno nakupovanje odvisno od sosednje infrastrukture.
Vile so primerne za družine, ki iščejo stalni bivališče v mirnem območju z dostopom do kulturnih infrastruktur. Prav tako so primerne za investitorje, ki iščejo nepremičnine visokih standardov na trgu Costa del Sol. Razdalja do mednarodnih šol in letališč jih naredi praktičnimi za družine, ki se pogosto premikajo. Zasnova z višjimi stropi in naravno svetlobo ponuja udobje tistim, ki delajo od doma.
Razvijalci uporabljajo sodobne sisteme klimatizacije in talno ogrevanje. Kuhinje so opremljene z aparati Modulnova. Uporaba velikih steklenih površin Technal zagotavlja energetsko učinkovitost in vizualno povezavo s pokrajino. Vsaka vila ima dvigalo, kar povečuje dostopnost vseh nadstropij. Gradnja vključuje tehnične prostore in prostore za osebni spa ali fitnes.
Cene za vile Ocyan Villas se začnejo pri € 3.250.000. Razlika v ceni je posledica spremenljivk, kot je velikost zemljišča (ki se giblje od 1.000 do 2.000 m²) in skupna grajena površina (489 do 976 m²). Večje različice ponujajo več spalnic in dodatne prostore za infrastrukturo. Vse navedene cene so indicativne in podvržene spremembam glede na izbiro konkretne vile.
Vsakodnevno življenje v okrožju Selwo / La Resina se odlikuje po občutku tišine v primerjavi s obalnimi conami Estepona. Teren s pobočji Sierra Bermeja ponuja naravno scenografijo. Ker je lokacija na višini 111 metrov, prebivalci uživajo v razgledu, vendar je treba upoštevati naklon proti morju (3,5 %). Lokalna infrastruktura vključuje golf igrišča in športne objekte v bližini, kar podpira življenjski slog na prostem. Navzočnost reke Guadalmansa blizu plaž prispeva k naravnemu okolju.
Območje ponuja dostop do zdravstvenih storitev, pri čemer je najbližja bolnišnica oddaljena 1,3 km (v zračni črti). V bližini je več športnih centrov, kot so Las Mesas in El Carmen, v radiju 4 km. Lokalni trg oskrbuje trgovina na razdalji 2,4 km. Navzočnost pristanišč, kot je Puerto Estepona (4,0 km), ponuja možnosti za zabavo in hrano.
Zemljevid prikazuje položaj vil v razmerju z golf igriščem La Resina in avtocesto A-7. Opazna je razdalja od obale in mesta Estepona.
Projekt se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, v območju med Estepono in Marbello. Njegova lokacija omogoča dostop do storitev 'Nove zlate milje', vendar ostaja v mirnejšem okolju v primerjavi s središčem Marbelle.
Projekt se nahaja v osrednji legi glede na promet, blizu glavnih cest, ki povezujejo Málago z Gibraltarom. Letališče Málaga je oddaljeno 41 km, letališče Gibraltar pa je bližje. Dostop do plaž, kot je Playa del Cristo, zahteva vožnjo približno 10-15 minut. Uporaba zasebnega vozila je nujna za premikanje v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Lega na 111 metrih nadmorske višine zagotavlja naravno prezračevanje, zlasti poleti. Zgodovinski podatki kažejo na 3.848 sončnih ur letno. Bližnja Sierra Bermeja vpliva na lokalni mikroclimate in zagotavlja zaščito pred vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de Guadalmansa, so na razdalji 2,7 kilometra. Mnoge od njih nosijo 'Modro zastavo'. Območje ponuja številne možnosti za golf, pri čemer so Estepona Golf in El Coto de la Sisters na razdalji manj kot 3 kilometre.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, v območju med Estepono in Marbello. Njegova lokacija omogoča dostop do storitev 'Nove zlate milje', vendar ostaja v mirnejšem okolju v primerjavi s središčem Marbelle.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL773709
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednosti ter nudi iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
