Estepona, Málaga'nın batı kıyısında, denize yakın konumlandırılmış lüks bir konut projesidir. Ocyan Villas, toplam 12 adet müstakil villadan oluşan, yeni inşa edilmiş bir site alanı sunmaktadır. Projede kullanılan mimari yaklaşım, modern çizgileri peyzajla bütünleştirmeyi hedefler. Konum, Selwo ve La Resina çevresindeki kırsal dokunun korunmasını amaçlarken, Eski NCTR'nin getirdiği altyapı kolaylıklarından da yararlanmaktadır. Bölge, deniz manzarası ve golf sahalarına yakınlığı ile tanınmaktadır.
Ocyan Villas, konum olarak Marbella'nın yüksek fiyatlı bölgesi Nueva Andalucía ile Estepona merkezine daha yakın olan Selwo arasındaki boşluğu doldurur. Benzer özelliklere sahip Ikkil Bay projesi, sahil şeridine daha yakın olsa da, Ocyan Villas, golf sahası manzarası ve daha fazla arsa genişliği sunarak farklılaşır. Tyrian Residences ile karşılaştırıldığında, Ocyan Villas daha az yoğun bir yapıya sahiptir (12 villalık konteyner). Sierra Blanca by the sea apartman projesi ise paylaşımlı havuz ve ortak alanlar sunarken, Ocyan Villas tamamen müstakil bir yaşam tarzı vadeder. Fiyatlandırma, hem Marbella'nın lüks villa pazarından hem de Estepona'daki sahil apartmanlarından ayrışarak, kendi nişini oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona ve Marbella arasındaki koridor üzerinde, La Resina Golf Club'ın yakınında yer alır. Arazi yapısı, doğal yamaçları takip eden bir yerleşim düzenine sahiptir. Kıyı şeridine olan mesafe yaklaşık 2.8 kilometredir. Konum, sahil şeridinin gürültüsünden uzaklaşırken, otoyol bağlantılarına ve golf tesislerine yakın bir denge sunar.
Müstakil villa yapısı, her konut için özel bir alan gereksinimini karşılar. Tipik bir konut 548 metrekarelik bir inşaat alanına ve yaklaşık 1000 metrekarelik bir arsaya sahiptir. 3 yatak odası ve eş sayıda banyo standarttır. İç mekanlar, geniş yaşam alanları ve teraslar üzerinden dış mekana geçişi vurgulayacak şekilde tasarlanmıştır. Bu yapı, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için genişlik sunmayı hedefler.
Proje şu anda inşa halindedir ve teslim tarihinin 2026 yılının dördüncü çeyreği (Q4) olarak planlanmaktadır. Bu tarih, inşaat süreçlerine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Mimarlık tasarımında, Pablo Villarroel'in modern estetik anlayışı etkili olmuştur. Villalarda 6 metre yüksekliğinde tavanlar ve geniş pencere uygulamaları kullanılarak doğal ışık maksimize edilmiştir.
Site, şehir merkezine uzak bir konumda olduğu için günlük alışverişlerin çoğu için araç kullanımı gereklidir. Yürüme mesafesinde bir süpermarket veya sağlık ocağı bulunmamaktadır. Projede ortak kullanım alanlı sosyal tesisler (spor salonu, kapalı havuz gibi) yer almamaktadır; bu olanaklar her villanın özel alanına eklenmelidir. Arazi yapısının eğimli olması, yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için zorlayıcı olabilir.
Bu proje, şehir hayatından uzaklaşmak isteyen ancak altyapıdan tamamen kopmak istemeyen aileler için uygundur. Çocuklu aileler için çevredeki uluslararası okullara yakın bir konum arayanlar veya emeklilik döneminde sessiz bir yaşam sürebilmek isteyenler için bir seçenek olabilir. Ayrıca, golf tutkunları ve denize manzara öncelik veren ancak sahil şeridindeki kalabalıktan hoşlanmayanlar için bir yaşam alanı sunar. Araç kullanımına alışkın olmayanlar veya sürekli merkezi lokasyonlarda bulunmayı sevenler için bu uzaklık bir kısıtlayıcı faktör olabilir.
Yapı kalitesi, modern malzemelerin kullanımı ile öne çıkar. Mutfaklarda Modulnova markası tercih edilmiş ve ankastre cihazlar kullanılmıştır. Banyolarda ve genel alanlarda zemin altı ısıtma sistemleri uygulanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi ( Klima ) merkezi olarak planlanmıştır. Villalarda, farklı katlar arasında ulaşımı sağlayan özel bir asansör bulunmaktadır. Pencere sistemlerinde, yüksek yalıtım özelliğine sahip Technal markası kullanılmıştır. Tüm alanlarda enerji verimliliği ve ses yalıtımı gözetilmiştir.
Fiyatlandırma, €3.250.000 ile €5.100.000 arasında değişmektedir. Villalar, büyüklükleri, arsa genişlikleri ve manzara açılarına göre farklı fiyat kategorilerine ayrılmıştır. Bazı villaların arsa büyüklüğü 2000 metrekareye yaklaşmaktadır. Bu fiyat aralığı, Estepona'nın lüks segmentindeki özel konut talebine yöneliktir. Ödeme planları ve teslim tarihleri ile ilgili koşullar geliştirici şirkete danışılarak netleştirilmelidir.
Gündelik yaşam, burada sessizlik ve doğa ile iç içe geçmektedir. Sabahları, evin güney veya güneybatı cepheli teraslarında güneşin doğuşunu izlemek mümkündür. La Resina ve El Coto de la Serena golf sahalarına olan yakınlık, golf tutkunları için sabah ritüellerini kolaylaştırır. Akşamları ise evde geçirilen zaman, özel havuzda veya geniş oturma odasında aileyle birlikte geçebilir. Estepona merkezi veya Puerto Banús gibi hareketli noktalara ulaşım için araç kullanılması gerekmektedir. Bu durum, konutları sürekli gürültüden uzak, sakin bir yaşam alanı haline getirir.
Proje çevresi, yeşil alanlar ve golf sahaları ile karakterizedir. En yakın golf sahası olan Azata Golf sadece 500 metre mesafededir. Denize kıyılı plajlara olan mesafe yaklaşık 3 kilometredir. Çevrede, restoranlar ve kafeler bulunan yerleşim alanlarına kısa bir sürüş mesafesinde ulaşılabilir. Hastane ve sağlık ocaklarına olan yakın mesafe (1.3 km), acil durumlarda hızlı ulaşım imkanı sunar. Bölge, genellikle ikinci konut veya yazlık ev sahipleri tarafından tercih edildiği için kış aylarında oldukça sakindir.
Harita, projenin La Resina Golf Club çevresindeki konumunu göstermektedir. Proje alanı, yeşil golf sahaları ile doğal arazi arasında kalmıştır. Harita üzerinde en yakın golf sahaları ve okullar işaretlenmiştir. Otoyol bağlantıları ve denize olan mesafe (yaklaşık 2.8 km) görülebilir.
Estepona'nın doğusunda, Marbella'ya geçiş noktasında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un hareketli merkezlere yakınlığı ile korunmuş doğal alanları birleştiren bir geçiş bölgesidir. Batı Costa del Sol'un en yeni gelişen lüks villa alanlarından biridir. Bölge, Marbella'nın lüks imajından Estepona'nın yerel dokusunu bir arada sunar.
AP-7 otoyoluna yakın konumu, Málaga havalimanına (yaklaşık 68 km) ve Gibraltar havalimanına (yaklaşık 34 km) ulaşımı kolaylaştırır. En yakın süpermarket 2.4 kilometre uzaklıktadır. Acil sağlık hizmetileri için 1.3 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Plajlar, arazi yapısından dolayı yürüyerek ziyaret edilebilir ancak gidiş-dönüş için araç kullanımı daha pratiktir. Elektrikli araç şarj istasyonları (EV) bölgede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.1°C sıcaklığa sahiptir ve yıllık yaklaşık 3848 saat güneş ışığı alır. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunan proje, deniz seviyesine kıyasla daha serin ve rüzgarlı bir hava akışına sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) süre 4 aydır. Arazi yapısı, deniz manzarasını engellemeyecek şekilde eğimli bir topografya sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar Playa de Guadalmansa ve Playa del Sol Villacana'dır. Mavi Bayraklı plajlara araçla kısa sürede ulaşım sağlanır. Golf tutkunları için 3 kilometre çapında 3 farklı golf sahası (El Coto, Flamingos, Tramores) bulunmaktadır. Su sporları ve marinaya yakın olma avantajı, deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Bölgede ayrıca yürüyüş parkurları ve doğa sporları için alanlar mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona'nın doğusunda, Marbella'ya geçiş noktasında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un hareketli merkezlere yakınlığı ile korunmuş doğal alanları birleştiren bir geçiş bölgesidir. Batı Costa del Sol'un en yeni gelişen lüks villa alanlarından biridir. Bölge, Marbella'nın lüks imajından Estepona'nın yerel dokusunu bir arada sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL773709
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
