Projekt Seven Diamonds by TM představuje exkluzivní rezidenční areál s pouhými sedmi vilami, situovaný v oblasti Atalaya mezi Esteponou a Marbellou. Tento vývojový projekt je navržen pro náročné kupující, kteří hledají soukromí v blízkosti golfových hřišť. Všechny vilové jednotky jsou orientovány na jih, což zajišťuje optimální sluneční osvit. Předpokládané dokončení stavby je ve 4. čtvrtletí roku 2027.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Seven Diamonds se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Atalaya Golf & Country Club. Tato lokalita je součástí tzv. „Zlatého trojúhelníku“ (Marbella, Estepona, Benahavís). Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 2,8 km. Pozemek leží v městské zástavbě s dostupností základních služeb, avšak pro pohodlný přesun se doporučuje vlastní doprava.
Vily nabízejí 3 ložnice a 3 koupelny, což uspokojuje potřeby běžné rodiny či hostů. Užitná plocha 245 m² zahrnuje světlý obývací prostor s vysokými stropy a plně vybavenou kuchyni. Dispozice domu zahrnuje i kompletní suterén, který lze využít pro fitness, kino či jako úložný prostor.
Stavba je v současnosti ve fázi výstavby. Konstrukce budovy je řešena jako železobetonový skelet s výztuží. Fasáda je navržena jako dvojité zdivo s tepelnou izolací z polystyrenu. Povrchové úpravy exteriéru i interiéru počítají s velkoformátovou dlažbou a moderními materiály. Střecha je plochá s odvodněním a izolací.
Lokalita je silně závislá na automobilové dopravě; chůze na nákup nebo k pláži je možná, ale vzhledem k vzdálenostem méně praktická. Projekt neobsahuje žádné komerční prostory ani sdílené vybavení jako bazén (každá vila má svůj vlastní). Dokončení stavby je plánováno až na rok 2027.
Ref: VL399918
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro golfovou nadšence, rodiny hledající dostatek prostoru nebo investory hledající druhé bydlení v jižním Španělsku. Díky blízkosti mezinárodních škol a služeb je to také praktická volba pro trvalé přestěhování, pokud kupující akceptuje nutnost vlastního auta.
Technický standard stavby zahrnuje komplexní protipožární a zvukovou izolaci (minerální vata v vnitřních příčkách). Podlahy jsou navrženy s podlahovým vytápěním. Okna a dveře by měly být prosklená, což zajišťuje propojení interiéru s terasou. Fasáda využívá keramické cihly a vnější omítky s efektem kamene pro zvýšení estetické hodnoty.
Ceny vil se pohybují od 1 530 000 € do 2 220 000 €. Tento rozptyl odráží velikost pozemku a specifické dispoziční řešení. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o vyšší cenovou hladinu odpovídající nové výstavbě s privátním bazénem v této žádané lokalitě.
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří upřednostňují klidný rezidenční životní styl s důrazem na soukromí. Terasa se slunečním světlem během celého dne a výhled na golfová hřiště tvoří základ denního rytmu. Večery lze trávit na střešní terase (solarium) s výhledem na moře a hory. Lokalita nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a blízkostí rušnějších letovisek.
Okolí je definováno přítomností několika golfových hřišť (El Campanario, El Paraíso). V dosahu (do 5 km) jsou sportovní centra, přístav Puerto Banús a nemocnice. Estepona jako město nabízí bohatou infrastrukturu včetně 19 základních škol a zdravotních středisek.
Mapa zobrazuje polohu Seven Diamonds v kontextu golfových hřišť Atalaya a El Paraíso a její vztah k pobřeží.
Lokalita je strategicky umístěna mezi centry Marbella a Estepona. Díky tomu máte rychlý přístup k bohatému nočnímu životu a službám Marbelle, zatímco bydlení samotné spočívá v klidnější části Costa del Sol.
Supermarket se nachází cca 1 km daleko, lékárna necelý 1 km. Letiště Málaga je vzdáleno 46 km, což představuje cca 45 minut jízdy autem. K nejbližší pláži je to vzdušnou čarou 2,8 km, což znamená krátkou jízdu autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a přes 3800 slunečními hodinami ročně. Položí 111 m nad mořem a mírný sklon terénu směrem k moři (3,5 %) přispívá k cirkulaci vzduchu a výhledům. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přírodní rekreační možnosti jsou zaměřeny na golf (hřiště v docházkové vzdálenosti) a plážový život. Pláže Playa del Cristo a Playa Costa Natura se nacházejí v krátké vzdálenosti. Oblast je také vhodná pro turistiku v horách Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Lokalita je strategicky umístěna mezi centry Marbella a Estepona. Díky tomu máte rychlý přístup k bohatému nočnímu životu a službám Marbelle, zatímco bydlení samotné spočívá v klidnější části Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako The Sanctuary Villas nebo Aurea Villas v Esteponě nabízí Seven Diamonds podobnou cenovou hladinu, ale vyznačuje se menším měřítkem (jen 7 jednotek), což zajišťuje vyšší soukromí. Oproti starším stavbám v oblasti nabízí moderní technické řešení a novou záruku.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
