Сем Діамондс — це житловий проект із семи нових відокремлених віл, розташований у районі Аталайя, Естепона, провінція Малага. Кожна будівля виходить на південь або південний захід і пропонує 245 квадратних метрів житлової площі та ділянку від 536 квадратних метрів. На даний момент проект перебуває на стадії будівництва, з запланованим введенням в експлуатацію у четвертому кварталі 2027 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований на відстані приблизно 556 метрів (по прямій) від клубу Аталайя Гольф енд Кантрі, що визначає його в контексті близькості до гольф-полів. Навколишня територія урбанізована, забезпечуючи доступ до базових торгових та медичних закладів.
Кожна одиниця має приватний басейн і терасу на даху (солярій), що підкреслює важливість зовнішнього простору. Підвальне приміщення пропонує структурну гнучкість для тренажерної зали чи домашнього кінотеатру, що дозволяє адаптувати простір під ваш спосіб життя.
Наразі проект знаходиться на стадії 'будується', здача запланована на четвертий квартал 2027 року. Конструкція базується на залізобетоні та пустотних плитах, а зовнішні стіни мають подвійну цегляну кладку та ізоляцію, що відповідає сучасним будівельним нормам.
Проект розрахований на використання автомобіля, тому більшість об'єктів інфраструктури потребують транспорту. Крім того, оскільки будівництво триває, поруч може спостерігатися шум та рух будівельної техніки.
Ref: VL399918
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підійде тим, хто регулярно грає в гольф або шукає життя в курортній зоні, але хоче уникнути натовпу готелів та апартаментів. Це також гарний вибір для тих, кому потрібен простір для віддаленої роботи або велике сховище. Спальні кімнати з власними ванними кімнатами ідеально підходять для прийому гостей.
Конструкція включає армований бетон та металеві колони. Дах має плоску конструкцію, придатну для ходьби, з ізоляцією та гідроізоляцією з подвійних бітумних аркушів, оздоблений високоякісною плиткою. Зовнішні стіни — подвійна цегла з ізоляцією, внутрішні — гіпсокартон з мінеральною ватою для звукоізоляції. Для опалення та кондиціонування використовується аеротермальна (тепловий насос) технологія, а підлога опалюється. Зовнішні тераси облицьовані великогабаритною протиковзкою керамічною плиткою.
Ціни становлять від €1 530 000 до €2 220 000. У цю вартість входять 245 кв. м житлової площі, ділянка від 536 кв. м, приватний басейн та багаторівневе житло. Порівняно з подібними проектами в Аталайї, ціна відображає стандартні ринкові показники з огляду на розмір ділянки та приватність.
Район на заході Естепони, поблизу Марбельї та Бенаавіс, зручний для любителів гольфу. Орієнтація на південь дозволяє ловити денне світло та насолоджуватися життя на свіжому повітрі в середземноморському кліматі. На території є приватний сад і басейн, що забезпечує усамітнення на тлі зелених полів для гольфу. Наявність підвалу дозволяє адаптувати житло до змінних потреб, не перебудовуючи основні поверхи. Для повсякденних покупок та поїздок у ресторани рекомендується автомобіль, проте Пуерто Банус знаходиться всього за 10 хвилин їзди.
Цей район є частиною «Золотого трикутника» (Марбелья, Естепона, Бенаавіс), тут зосереджено багато гольф-полів. Клуб Аталайя знаходиться менш ніж за 500 метрів. Найближче море — по прямій 1,6 км (Плая Ісдабе). Повсякденні покупки можна зробити в супермаркеті за 1,0 км. Пуерто Банус та центр Естепони знаходяться приблизно за 10 та 4 хвилин їзди відповідно.
На карті показано розташування Сем Діамондс, основні гольф-поля (Аталайя, Ель Кампанаріо) та пряму відстань до узбережжя. Район є сумішшю урбанізованої житлової забудови та зелених зон гольф-полів.
Проект розташований у районі Аталайя муніципалітету Естепона. Це кордон між традиційним містом Естепона та елітними житловими районами Марбельї. Він забезпечує доступ до моря, але знаходиться осторонь від найжвавішого курортного шуму, пропонуючи спокійне житлове середовище.
Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль, відстань по прямій становить близько 46 км (на машині трохи більше 50 хв). Аеропорт Гібралтар — за 34 км. Добре налагоджений доступ до прибережних (AP-7) та внутрішніх (A-7) маршрутів. Громадський транспорт доступний, але для максимальної зручності в цьому районі наявність автомобіля є практично обов'язковою.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 111 метрів над рівнем моря, проект користується перевагами середземноморського клімату. Середньорічна температура 18,1°C, 3848 сонячних годин на рік. Завдяки висоті влітку вночі може бути трохи прохолодніше, ніж на узбережжі. На пляжах за 1,6 км температура води перевищує 20°C протягом 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі: Плая Ісдабе (1,6 км), Салдуна (1,8 км), Плая Аталайя (1,9 км), до яких можна доїхати за кілька хвилин. Поруч розташовані гольф-поля Аталайя, Ель Кампанаріо та Ель Парайсо. Аталайя Гольф знаходиться приблизно за 600 метрів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект розташований у районі Аталайя муніципалітету Естепона. Це кордон між традиційним містом Естепона та елітними житловими районами Марбельї. Він забезпечує доступ до моря, але знаходиться осторонь від найжвавішого курортного шуму, пропонуючи спокійне житлове середовище.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Порівняно з подібними проектами, такими як The Sanctuary Villas або Aurea Villas, Сем Діамондс вирізняється центральним розташуванням в Аталайї та камерним спільнотним дизайном лише з 7 одиниць. Ціни схожі, а розміри ділянок стандартні. Водночас, порівняно з Villas Azahar на заході Естепони, цей проект має кращий доступ до Марбельї (Пуерто Банус). Поруч існують зрілі гольф-курорти, але цей проект виграє від нових будівельних стандартів (ізоляція, енергоефективність).
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
