Het project VL753528 is een rijtjeshuis met drie slaapkamers, gelegen in de wijk Bel Air aan de Nueva Costa del Sol van Estepona. Het woonoppervlak bedraagt 125 vierkante meter, verdeeld over twee bouwlagen, op een perceel van 56 vierkante meter. De ligging bevindt zich op 524 meter van Playa de Estepona en 104 meter van een supermarkt. De vraagprijs bedraagt vanaf €352.560. Het object maakt deel uit van een afgesloten gemeenschap met een gezamenlijk zwembad en tropische tuinen.
Binnen de markt voor rijtjeshuizen in Estepona toont VL753528 een prijsstelling die lager is dan die van Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Habitat Valle Romano (vanaf €385.000), maar hoger dan Aby Upper (vanaf €320.000). Acqua Gardens richt zich doorgaans op een nieuwbouwsegment met een andere architectonische benadering, terwijl Aby Upper een compacter aanbod representeert. Habitat Valle Romano bevindt zich in een andere subregio, meer gericht op golf. De ligging van VL753528 in Bel Air onderscheidt zich door de directe stedelijke integratie: een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter zijn niet standaard in alle nieuwbouwprojecten langs deze kust. Projecten verder van het centrum vereisen vaker automobiliteit voor dagelijkse behoeften. De afstand tot Valle Romano Golf (4,1 km) is vergelijkbaar met die van Habitat Valle Romano, maar VL753528 biedt een kortere afstand tot de kust en het stadscentrum. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembad en tuinen, zijn standaard in dit segment, maar de combinatie met een privé buitenkeuken en barbecue op een perceel van 56 m² is een specifieke configuratie die niet in elk vergelijkbaar project aanwezig is.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in Estepona, op korte afstand van de kustlijn en direct nabij commerciële voorzieningen. De afstand tot de A-7 is beperkt, wat de verbinding met omliggende steden vergemakkelijkt. De ligging combineert toegankelijkheid tot het stadscentrum met nabijheid van de kust.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een huishouden van meerdere personen. De aanwezigheid van een privépatio met buitenkeuken en een parkeerplaats naast de woning beantwoordt aan de behoefte aan buitenruimte en mobiliteit. De zuidoostelijke oriëntatie levert daglicht op de hoofdleefruimtes.
Het object wordt omschreven met de status 'excellent' en 'goed', wat wijst op een recente bouw of grondige renovatie. Een exacte opleveringsdatum is niet gespecificeerd in de beschikbare data. Voor verdere details over de bouwfase dient verificatie plaats te vinden.
Het perceel van 56 vierkante meter beperkt de omvang van de privé buitenruimte. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. Het object beschikt niet over een zeezicht. De dichtstbijzijnde internationale school bevindt zich op bijna 10 kilometer afstand.
De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte aan bewoners die extra kamers nodig hebben voor gasten of gezinsleden. De korte afstand tot voorzieningen en het strand past bij een leefpatroon waarbij de auto niet dagelijks vereist is. De afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijk zwembad past bij een voorkeur voor gedeelde faciliteiten zonder het onderhoud van een privézwembad. De nabijheid van golfbanen op vier tot zeven kilometer ondersteunt een leefstijl gericht op deze sport. Voor bewoners die frequente reizen maken, is de afstand tot de luchthaven van Málaga met 62 kilometer of Gibraltar met 37 kilometer een factor bij de planning. De buitenkeuken en het patio bieden een setup voor buitenleven in de warmere maanden.
De beschrijving vermeldt marmeren vloeren als standaard afwerking in de leefruimtes. De keuken is uitgevoerd als onafhankelijke ruimte, gescheiden van de woonkamer. Er is een alarmsysteem met beveiligingscamera's geïnstalleerd. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapkamers, met een inloopkast in de hoofdslaapkamer. De badkamers zijn volledig uitgevoerd. Het perceel bevat een stenen barbecue die als vaste constructie in de tuin is geïntegreerd. Airconditioning is vermeld als klimaatbeheersingssysteem. De algemene staat wordt omschreven als 'excellent' en 'goed', al is ook de optie 'renovatie vereist' gemarkeerd in de kenmerken, wat nader onderzoek vereist naar de actuele staat van specifieke elementen.
De startprijs van het object is vastgesteld op €352.560. Dit bedrag vertaalt zich naar €2.820 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare projecten in Estepona zoals Aby Upper tonen een startprijs vanaf €320.000, terwijl Acqua Gardens en Habitat Valle Romano respectievelijk starten vanaf €418.800 en €385.000. Het object positioneert zich qua prijsstelling in het middensegment van de lokale markt voor rijtjeshuizen.
De directe omgeving van Bel Air kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een gevarieerd aanbod van voorzieningen op loopafstand. Met 28 restaurants, 10 apotheken en 12 cafés binnen een straal van twee kilometer, vervult de locatie een centrale dagelijkse rol. De afstand tot het strand bedraagt minder dan zeshonderd meter, wat een wandeling naar de kustlijn praktisch maakt. De helling richting de zee bedraagt 3,3 procent, wat als matig wordt geclassificeerd en toegankelijk te voet is. De nabijheid van de A-7 zorgt voor een constante stroom van verkeer in de bredere omgeving, al ligt de woning zelf in een afgesloten gemeenschap. Binnen de gemeenschap bieden de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad een gedeelde buitenruimte. Het dagelijks ritme in deze setting draait om lopen en fietsen voor basale behoeften, waarbij de auto voornamelijk wordt gebruikt voor langere afstanden of bereikbaarheid van de luchthaven. In de avonduren biedt de nabijheid van de kust mogelijkheden voor wandelingen langs de boulevard van Estepona.
De infrastructuur rond het project omvat twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. Voor basaal onderwijs zijn er 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente Estepona. Het openbare sportcentrum Polideportivo Municipal bevindt zich op 1,1 kilometer. Puerto Estepona, met jachthaven en aanverwante voorzieningen, ligt op 3,2 kilometer. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten, wat een breed aanbod aan bewegingsmogelijkheden suggereert. Met bijna 80.000 inwoners biedt Estepona de schaal van een middelgrote stad met een bijbehorend voorzieningenniveau, variërend van medische zorg tot onderwijs en detailhandel.
De kaartvisualisatie toont de ligging van het project ten westen van het centrum van Estepona, direct achter de kuststrook. De N-340 en A-7 zijn zichtbaar als primaire verkeersaders. De afstanden tot stranden, golfbanen en Puerto Estepona zijn in de omliggende bebouwing waarneembaar. Het Andalusische landschap biedt hier een directe overgang tussen kust en stedelijke ontwikkeling.
Het project ligt aan de westkant van Estepona, nabij de grens met de Nueva Costa del Sol richting Marbella. De afstand tot het centrum van Estepona bedraagt enkele kilometers, terwijl Puerto Banús op circa 15 kilometer ligt. Deze positionering plaatst het object tussen het stedelijke gebied van Estepona en de meer verspreide ontwikkelingen langs de kustweg naar Marbella.
Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 62 kilometer, Gibraltar op 37 kilometer. Valle Romano Golf bereikt men na 4,1 kilometer, Azata Golf na 4,4 kilometer. Een supermarkt is bereikbaar op 104 meter, een apotheek op 236 meter. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand. De A-7 snelweg is direct toegankelijk.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch 3.713 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 graden Celsius. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vijf maanden. De projectlocatie ligt op 37 meter boven zeeniveau, met de Sierra Bermeja op de achtergrond die reikt tot 1.449 meter. De helling van 3,3 procent naar de kust heeft een beperkt effect op de dagelijkse loopbeweging. De combinatie van hoogte en kustnabijheid resulteert in een microklimaat met gematigde temperaturen en beperkte neerslag gedurende het jaar.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Playa de Estepona en La Rada behoren tot de kuststrook van de gemeente. In de regio zijn meerdere Blue Flag stranden aanwezig. Golfmogelijkheden omvatten Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 kilometer en Estepona Golf op 7,7 kilometer. Naast golf biedt het Polideportivo Municipal op 1,1 kilometer binnensportvoorzieningen. Puerto Estepona op 3,2 kilometer voorziet in watersportfaciliteiten en aanlegplaatsen. Het totale aantal sportfaciliteiten in de gemeente bedraagt 134.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Het project ligt aan de westkant van Estepona, nabij de grens met de Nueva Costa del Sol richting Marbella. De afstand tot het centrum van Estepona bedraagt enkele kilometers, terwijl Puerto Banús op circa 15 kilometer ligt. Deze positionering plaatst het object tussen het stedelijke gebied van Estepona en de meer verspreide ontwikkelingen langs de kustweg naar Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL753528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν την κατάλληλη κατοικία. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας στην αγορά, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
