VL753528 asub Esteponas, Málagas, Costa del Solil. Tegu on kahekorruselise rehielamuga (townhouse) kogupindalaga 125 m² ja kruntide suurusega 56 m². Hoones on kolm magamistuba ja kaks vannituba. Objekt asub kinnises elamuala kompleksis, mis paikneb linnaosas, kus on kõrge teenuste density. Lähim rand on Playa del Angel 0,9 km kaugusel. Lennujaam asub 34 km kaugusel. Alghind moodustab 352 560 eurot.
VL753528 paigutub Estepona lääneosa hinnaklassi keskele. Võrreldes Acqua Gardensiga (alates 418 800 eurot) on VL753528 märkimisväärselt odavam, kuid erineb seisundipoolelt – Acqua Gardens on uusehitis, VL753528 vajab renoveerimist. Aby Upper (alates 320 000 eurot) on odavam, kuid selle asukoht ja pindala võivad erineda. Habitat Valle Romano (alates 385 000 eurot) asub golfiväljaku lähedal, mis sobib golfihuvilistele, kuid asub kaugemal rannast. VL753528 peamised erinevused on linnasises asukoht jalakäijate teenuste läheduses ja olemasolev seisund, mis nõuab investeeringut. Piirkonnas on 3163 aastast kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu. Valik sõltub prioriteetidest: golfi lähedus, ranna lähedus või valmis seisund.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona linnapiirkonnas, kus ühenduvad linnakeskkond ja rannikuala. Asukoht tagab jalakäijana ligipääsu põhiteenustele. Vahemaa rannani on alla ühe kilomeetri, mis moodustab otsese geograafilise seose rand piirkonnaga. Suhteline kõrgus mere tasemest on 37 meetrit.
Kolme magamistoaga pindala sobib väiksemale leibkonnale või paari kasutusele. Eraldi köök ja esikute ruum jagune kahe korruse vahel, eristades päevaseid ja öiseid tsoonse. Eraterrass ja väliköök laiendavad elamispinda välja. Kompleksis olev ühine bassein täiendab privaatset krunti.
Andmete alusel on objekti seisundule lisatud märge 'renoveerimist vajav'. See näitab, et tegemist ei ole uusehitisega, vaid olemasoleva elamuga, mis vajab enne kasutuselevõtmist täiendavaid töid. Täpne tähtaeg ei ole kättesaadav. Kinnistu andmebaasi viited kinnitavad objekti olemasolu.
Projekt ei paku erabasseini, vaid jagab ühist basseini teiste elanikega. Kruntide suurus 56 m² piirab välialade mahutavust. Objektis puudub garaaž, selle asemel on väljas parkimiskoht. Majas ei ole sisse ehitatud lifti, mistõttu korruste vaheline liikumine toimub treppide kaudu.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta väikesele perele või paari kasutusele, kusjuures oluline on jalakäijana ligipääs teenustele. Kuna krunt on piiratud ja bassein ühine, ei ole see kujundatud suure seltskonnaga meelelahutamiseks. Objekti seisund ('renoveerimist vajav') tähendab, et ostja peab olema valmis investeerima aega ja ressursse enne sissekolimist. See sobib ostjale, kes otsib vabadust viimistleda ruumid enda eelistuste järgi, mitte valmiskujulist lahendust. Asukoht linna läheduses ja ranna lähedus teeb selle sobivaks neile, kes ei soovi sõltuda autost iga päevase tegevuse jaoks. Talvine kasutus on võimalik, kuid arvestada tuleb renoveerimisvajadusega kaheksandal kuul.
Andmete alusel on objektis marmorpõrandad, sisse ehitatud kapid ja väliterrass koos väliköögi ja kivist grilliga. Alarmsüsteem koos valvekaameratega on olemas. Samas on objekti seisundule lisatud märge 'renoveerimist vajav', mis osutab sellele, et olemasolevad pinnad ja süsteemid võivad nõuda värskendamist. õhk-kliimaseade on installitud, kuid selle tehnilist seisundit ei ole spetsifitseeritud. Magamistubades on sisse ehitatud kapid ja pearuumis lisaks riidekapp. Vannitubade sisustuse kohta puuduvad detailandmed. Kvaliteedihinnangut piirab asjaolu, et tegemist ei ole uuehitisega – materjalide vanus ja kulumine sõltuvad eelmistest omanikest ja hoolduse intensiivsusest.
Alghind on 352 560 eurot. See summa hõlmab 125 m² elamispinda, 56 m² krunti ja väljas asuvat parkimiskohta. Piirkonna mediaanraamatus Málaga provintsis on 16 450 eurot aastas, mis annab konteksti ostujõule, kuid ei kajasta otse välismaiste ostjate sissetulekut. Võrreldes lähedalasuvate sarnaste projektidega – Aby Upper alates 320 000 eurot, Habitat Valle Romano alates 385 000 eurot – paigutub VL753528 hinnavahemiku keskele. Hinnakujunduses pole mainitud lisakulusid.
Estepona on linn 79 621 elanikuga, kus ühinevad püsiv elanikkond ja turism. Andmete järgi asub piirkonnas 24 hotelli ligi 7000 voodikohaga, mis toob suvel lisaliiklust. Samas tagab 137 ruutkilomeetri suurune kogupindala ja hajaasustusega ümbruskond ruumi. VL753528 paikneb linnasiseses tsoonis, kus 2 km raadiuses asub 28 restorani, 10 apteeki ja 4 kooli. See tähendab, et igapäevased toimingud – toiduainete ost, ravimite hankimine, laste koolitee – toimuvad jalgsi. Kaugemad sihtkohad, nagu golfiväljakud või suuremad põhiteed, nõuavad sõiduki kasutamist. Rannani jõuab jalgsi umbes 10-12 minutiga. Öise aja äratundmine sõltub aastaajast: suvel on tsoon aktiivsem, talvel vaibub elutegevus linnaomaste mõõtudega. Kompleksi kinnisus ja valvekaamerad piiravad läbipääsu, mis eraldab eluala otsestest tänavatest.
2 km raadiuses asub 28 restorani, 12 kohvikut, 3 panka ja 10 apteeki. Lähim supermarkt on 104 meetri kaugusel. Tervishoiuteenused on esindatud kahe tervisekeskusega, lähim haigla asub 4,4 km kaugusel. Haridusvõimaluste hulgas on 19 algkooli ja 10 keskkooli, rahvusvaheline kool asub 9,8 km kaugusel. Jalgrattaga või jalgsi liigutakse põhiteenusteni minuti jooksul. Suuremad ostukeskused ja spetsialiseeritud teenused asuvad edasi mööda rannikut. Puerto Estepona sadam asub 3,2 km kaugusel, mis laiendab vaba aja võimalusi.
Kaart näitab objekti asukohta Estepona edelaosas, ranniku lähedal. Nähtav on suhe Playa de Estepona, La Rada ja Playa del Cristoga. Läheduses asuvad golfiväljakud ja Puerto Estepona sadam. Kaardil on märgitud kinnisvara asukoht suhtes põhiteede ja teenuste punktidega.
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Málagast läänes. VL753528 paikneb linna edelaosas, lähedal Bel Airi elamualale. See tsoon on lähemal Cancelada asulale kui Estepona vanalinnale. Geograafiliselt asub objekt ranna ja N-340 maantee vahel, mis tagab kiire ligipääsu rannikuteele. Suhteline kaugus suurematesse keskustesse (Marbella idas, Estepona vanalinn läänes) nõuab sõiduki kasutamist, kuid ei ületa 15–20 minutit.
Lähim rand Playa de Angel jääb 0,9 km kaugusele, mis tähendab umbes 10-minutilist jalutuskäiku. Teised randad – Playa de Estepona (524 m teisel suunal), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km) – on samuti jalakäijana kättesaadavad. Lennujaam Málagas asub 34 km, Gibraltar 37 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad 4,1–4,6 km raadiuses (Valle Romano, Azata Golf). Autoga jõuab A-7 maantele mõne minuti jooksul.
| Kaugus rannast | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona aasta keskmine temperatuur on 19,1°C, kusjuures kuumus vaheldub vahemikus 12–28°C. Aastas on keskmiselt 3713 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20°C. Objekt asub 37 m kõrgusel mere tasemest, nõlvale ranna suunas on 3,3%, mis on mõõdukas langus. Sierra Bermeja mäestik kõrgusega kuni 1449 m mõjutab piirkonna mikrokliimat, kaitstes tugevate tuulte eest. Kagu-suundeline orientatsioon tagab päevase päikesevalguse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Playa de Estepona ja La Rada on põhirannad, mis asuvad linnakeskuse lähedal. Neid hoitakse toorainete andmetel Blue Flag kriteeriumite järgi, kuid konkreetsed lipud puuduvad andmetes. Rannad on liivased ja kergelt ligipääsetavad. Sportvõimalusi esindavad 134 rajatist, sealhulgas spordikeskused 1,1 km kaugusel. Golfiinfrastruktuur on tihedalt esindatud: kolm väljakut asuvad 4,1–7,7 km raadiuses. Puerto Estepona sadam pakub lisavõimalusi veespordiks.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Málagast läänes. VL753528 paikneb linna edelaosas, lähedal Bel Airi elamualale. See tsoon on lähemal Cancelada asulale kui Estepona vanalinnale. Geograafiliselt asub objekt ranna ja N-340 maantee vahel, mis tagab kiire ligipääsu rannikuteele. Suhteline kaugus suurematesse keskustesse (Marbella idas, Estepona vanalinn läänes) nõuab sõiduki kasutamist, kuid ei ületa 15–20 minutit.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL753528
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturule. Ta omab põhjalikke teadmisi Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta, aidates ostjatel leida sobiva elamu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab kogu ostuprotsessi vältel ausat, andmepõhist nõuannet.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
