Project VL753528 betreft een townhouse van 125 m² met drie slaapkamers, gesitueerd in de wijk Bel Air aan de New Golden Mile van Estepona. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en omvat een perceel van 56 m². Het object bevindt zich op 37 meter boven zeeniveau op een afstand van 524 meter van Playa de Estepona. De gemeente Estepona telt 79.621 inwoners en biedt een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met 3.713 zonuren per jaar.
Binnen de directe vergelijking op de New Golden Mile en omgeving neemt VL753528 een middenpositie in qua prijs. Aby Upper start vanaf €320.000, wat lager is, maar de specifieke verschillen in oppervlakte en afwerking zijn niet gedetailleerd. Habitat Valle Romano begint bij €385.000 en Acqua Gardens bij €418.800, beide aanzienlijk hoger. De locatie van VL753528 onderscheidt zich door de combinatie van afstand tot het strand (524 meter) en de stedelijke voorzieningendichtheid. Projecten als Valle Romano liggen doorgaans verder van de kust en meer gericht op het golf landschap. De stedelijke omgeving van Bel Air biedt een hogere graad van voetgangersbereikbaarheid dan de meer geïsoleerde golfresorts. Het Andalusische karakter van Estepona, met zijn witte gevels en smalle straatjes in het centrum, verschilt van de geplande gemeenschappen verder oostelijk richting Marbella. De keuze tussen deze projecten hangt af van de prioriteit tussen kustnabijheid met stedelijke dynamiek versus een meer afgeschermde golf omgeving.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
De ligging bevindt zich in een stedelijke omgeving op de New Golden Mile, tussen Estepona-centrum en Marbella. Het object staat op loopafstand van supermarkten en horeca, en op korte afstand van de A-7 snelweg. De afstand tot de kustlijn bedraagt minder dan 600 meter.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond biedt een woonkamer met open haard en een keuken met directe toegang tot het privétuin. De bovenverdieping herbergt de slaapvertrekken, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast.
Het object is beschikbaar als bestaande bouw met de status 'excellent' en 'good'. Een indicatieve opleverdatum is niet van toepassing gezien de huidige staat van oplevering. Eventuele resterende werkzaamheden betreffen renovatie-aspecten die in de kenmerken worden vermeld.
Het perceel van 56 m² biedt beperkte tuinruimte. Er is geen privéd zwembad aanwezig; zwemmen geschiedt via het gemeenschappelijke zwembad. Het object beschikt over één parkeerplaats. Er is geen lift aanwezig in de tweelaagse woning.
Dit project past in situaties waar de behoefte bestaat aan een permanente of semipermanente woning met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers en twee badkamers ondersteunt bewoning door een huishouden van twee tot vier personen. De afsluitbare gemeenschap biedt een vorm van collectieve veiligheid, wat relevant is voor bewoning buiten de hoofdvakantieperioden. De nabijheid van zorgvoorzieningen op 4,4 kilometer en twee gezondheidscentra in de gemeente ondersteunt langdurig verblijf. Voor kopers die een tweede woning zoeken met een laag onderhoudsprofiel biedt de gemeenschappelijke tuin en het zwembad een alternatief voor privébuitenruimte. De locatie vereist geen auto voor dagelijkse taken, wat transportkosten reduceert. Het object is niet geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een groot priveterrein of een eigen zwembad.
De afwerking omvat marmeren vloeren als standaard vloerbedekking op beide verdiepingen. De keuken is uitgevoerd als onafhankelijke ruimte, gescheiden van de woonkamer. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapkamers, met een inloopkast in de master bedroom. De badkamers zijn volledig uitgevoerd met standaard sanitair. Het beveiligingssysteem bestaat uit een alarm inclusief beveiligingscamera's. De buitenruimte beschikt over een stenen barbecue en een buitenkeuken, geïntegreerd in de privétuin. Airconditioning is geïnstalleerd als klimaatbeheersingssysteem. De open haard in de woonkamer functioneert als aanvullende verwarming. De technische staat wordt omschreven als 'excellent' en 'good', met de vermelding 'renovation required', wat duidt op de aanwezigheid van deelprojecten. Het gemeenschappelijk deel van de urbanisatie omvat een zwembad en Professioneel aangelegde tuinen.
De aanvangsprijs bedraagt €352.560 voor een townhouse van 125 m². Dit komt neer op €2.820 per m² woonoppervlak. Binnen de directe vergelijking is dit de middelste optie: Aby Upper start vanaf €320.000, Habitat Valle Romano vanaf €385.000 en Acqua Gardens vanaf €418.800. De prijs omvat een privé parkeerplaats en een berging.
De wijk Bel Air functioneert als een residentiële enclave direct grenzend aan de infrastructuur van de kust. De nabijheid van 28 restaurants en 12 cafeetjes binnen een straal van twee kilometer resulteert in een omgeving waar dagelijkse boodschappen en uitjes te voet of per fiets worden afgelegd. Een supermarkt ligt op 104 meter afstand, een apotheek op 236 meter. Dit creëert een woonritme dat niet afhankelijk is van motorisch vervoer voor basale behoeften. De aanwezigheid van een afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijk zwembad en tropische tuinen vormt een buffer ten opzichte van de omliggende stedelijke drukte. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon op de privéterras en tuin, gevolgd door beschutting in de late middag. De helling van 3,3% naar het strand maakt de wandeling naar de kust fysiek toegankelijk. 's Avonds biedt de panoramisch bergzicht een afsluiting van de stedelijke indrukken. Het gebied kent twee lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek van de directe omgeving beïnvloedt gedurende specifieke periodes.
De infrastructuur rondom het object kenmerkt zich door hoge dichtheid aan voorzieningen op korte afstand. Binnen twee kilometer bevinden zich 28 restaurants, 10 apotheken en 3 bankfilialen. Het centrum van Estepona met zijn marina ligt op respectievelijk 3,2 en 3,4 kilometer. Puerto Banús is bereikbaar via de A-7 binnen een korte rijafstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter beschikbaar. Het ziekenhuis bevindt zich op 4,4 kilometer. Onderwijsvoorzieningen omvatten 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de gemeentegrenzen, met The International School of Estepona op 9,8 kilometer. Het gebied telt 134 sportfaciliteiten, waarvan een gemeentelijk sportcentrum op 1,1 kilometer. Dit aanbod maakt de locatie geschikt voor bewoning zonder afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse routines.
De kaart toont de positie van het object in de wijk Bel Air langs de N-340/A-7 corridor. De afstand tot de kustlijn is gering. In de directe omgeving zijn de golfbanen Valle Romano en Azata zichtbaar in het achterland. De stadsuitbreiding van Estepona richting het westen is waarneembaar.
Het object is gepositioneerd op de New Golden Mile, een corridor langs de kust tussen Estepona en Marbella. Deze ligging biedt fysieke afstand tot het stadscentrum van Estepona (3,2 kilometer tot de marina) terwijl de stedelijke dichtheid behouden blijft. De wijk Bel Air functioneert als verbinding tussen de kuststrook en de golfresorts in het achterland. In vergelijking met het oude centrum van Estepona biedt deze locatie directere toegang tot de snelweg A-7 en de omliggende golfbanen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter. Playa del Angel bevindt zich op 900 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 62 kilometer hemelsbreed, Gibraltar op 37 kilometer. Valle Romano Golf is bereikbaar op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 en 4,6 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Udaljenost od plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Het object ligt op 37 meter boven zeeniveau met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. De temperatuur varieert historisch tussen 12°C en 28°C. Het gebied geniet 3.713 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van 20°C of hoger, beslaat vijf maanden per jaar. De Sierra Bermeja, met een top van 1.449 meter, bevindt zich in de directe hinterland en beïnvloedt het lokale microklimaat. De helling van 3,3% naar de kust is matig en beperkt de wandelbaarheid niet.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter behoren tot de kuststranden van de gemeente. Het aantal Blue Flag stranden in de directe nabijheid is niet gespecificeerd in de dataset. Golfmogelijkheden omvatten Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 kilometer, Estepona Golf op 7,7 kilometer en Club de Golf El Coto de la Serena op 6,1 kilometer. Sportcentra in de buurt zijn het Polideportivo Municipal en Centro Deportivo José Ramón de la Morena, beide op 1,1 kilometer. Puerto Estepona als jachthaven ligt op 3,2 kilometer.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Het object is gepositioneerd op de New Golden Mile, een corridor langs de kust tussen Estepona en Marbella. Deze ligging biedt fysieke afstand tot het stadscentrum van Estepona (3,2 kilometer tot de marina) terwijl de stedelijke dichtheid behouden blijft. De wijk Bel Air functioneert als verbinding tussen de kuststrook en de golfresorts in het achterland. In vergelijking met het oude centrum van Estepona biedt deze locatie directere toegang tot de snelweg A-7 en de omliggende golfbanen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL753528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i kvalitete življenja, te daje iskrene, podatkovno potkrijepljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
