Project VL753528 is een townhouse met drie slaapkamers gelegen in de wijk Bel Air aan de New Golden Mile van Estepona. Het woonoppervlak meet 125 vierkante meter, verdeeld over twee bouwlagen, met een perceeloppervlak van 56 vierkante meter. De woning bevindt zich in een afgesloten woongemeenschap op 524 meter van Playa de Estepona. Met een startprijs van €352.560 biedt het project een combinatie van stedelijke nabijheid en kustlocatie binnen de gemeente Estepona, provincie Málaga.
Binnen de segment van townhouses op de New Golden Mile en in Estepona biedt VL753528 een prijsniveau dat tussen de vergelijkbare projecten valt. Aby Upper start vanaf €320.000, wat een lager instappunt vormt, maar zonder dat de specifieke locatiekenmerken zoals afstand tot strand en voorzieningen direct vergelijkbaar zijn. Habitat Valle Romano start vanaf €385.000 en is gepositioneerd in de buurt van een golfbaan, wat een ander leefomgeving oplevert: meer gericht op het golfresort concept met grotere afstanden tot stedelijke voorzieningen. Acqua Gardens start vanaf €418.800, wat het hoogste prijsniveau van de drie vergelijkingen vertegenwoordigt. Het verschil in prijs tussen VL753528 en Acqua Gardens bedraagt ruim €66.000. Wat VL753528 onderscheidt binnen deze vergelijking is de combinatie van de afstand tot het strand (524 meter) en de directe nabijheid van een supermarkt (104 meter). Dit is een configuratie die niet standaard is bij alle projecten op de New Golden Mile, waar veel ontwikkelingen verder van de kustlijn en voorzieningen liggen. De keuze tussen deze projecten hangt af van de prioriteit: kustnabijheid en loopafstand voorzieningen versus grotere gemeenschappelijke faciliteiten of directe golfbaan toegang. Voor kopers die de Costa del Sol vergelijken met andere Europese kustregio's, biedt Estepona een lagere prijs per vierkante meter dan vergelijkbare locaties aan de Franse Rivièra of de Italiaanse kust, met een hoger aantal zonuren per jaar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving op de New Golden Mile, tussen de kustlijn en de A-7 snelweg. Binnen een straal van één kilometer bevinden zich meerdere stranden, een supermarkt en horecavoorzieningen. De afsluitbare gemeenschap is gepositioneerd op een locatie waar voetgangers- en fietsmobiliteit naar dagelijkse voorzieningen structureel mogelijk is.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een huishouden tot vier personen. De aanwezigheid van een privépatio met buitenkeuken en een berging vergroot de functionele bruikbare ruimte buiten het hoofdwoonoppervlak. Een vaste parkeerplaats op het perceel lost de parkeernoodzaak op binnen de gemeenschap.
Het project bevindt zich in de bouwfase met een indicatieve opleverdatum. De bouwtechnische staat wordt omschreven als deels gerenoveerd. Concrete opleverdata zijn afhankelijk van bouwtechnische voortgang en worden indicatief gecommuniceerd. Kopers rekening houden met een doorlooptijd tot aan de formele sleuteloverdracht.
Het perceeloppervlak van 56 vierkante meter beperkt de omvang van de privé buitenruimte. Het zwembad is gemeenschappelijk, geen privézwembad. Er is geen ingebouwde lift aanwezig in de twee verdiepingen tellende woning. De dichtstbijzijnde internationale school bevindt zich op bijna tien kilometer afstand.
Dit project past in situaties waar kopers zoeken naar een woning met directe voetgangers toegang tot zowel strand als dagelijkse voorzieningen. De indeling met drie slaapkamers ondersteunt gebruik door een gezin of als woning voor langdurig verblijf buiten de hoofdzomer. De nabijheid van de A-7 snelweg maakt de locatie functioneel voor bewoners die regelmatig reizen naar andere delen van de Costa del Sol, zoals Marbella of Málaga stad. De afwezigheid van een privézwembad reduceert het onderhoudsaspect, wat relevant is voor eigenaren die de woning niet het hele jaar bewonen. De afgesloten gemeenschap met camerabeveiliging biedt een controlesysteem op de toegang tot de woonomgeving, een factor bij woningen die periodiek onbewoond zijn. Voor kopers die prioriteit geven aan een panoramisch uitzicht op zee vanaf de woning zelf, biedt dit project dat niet direct: het uitzicht is gericht op de bergen en de omgeving, niet op de kustlijn.
De afwerking omvat marmeren vloeren als standaard vloerbedekking op beide bouwlagen. Marmer als materiaal draagt bij aan de thermische massa van de woning, wat de binnentemperatuur in warmere periodes helpt stabiliseren. De technische installatie omvat airconditioning als klimaatbeheersingssysteem. Er is geen melding van vloerverwarming of een warmtepompsysteem in de basisdocumentatie. De keuken is functioneel ingericht als onafhankelijke ruimte, gescheiden van de woonkamer. Dit verschilt van open keukenconcepten die in nieuwere projecten gangbaar zijn. De badkamers zijn standaard uitgevoerd, met de master bedroom voorzien van een en-suite badkamer en inloopkast. De buitendeuren geven toegang tot het privépatio en de tuin, waar een buitenkeuken en stenen barbecue zijn geïntegreerd. Het beveiligingssysteem omvat een alarm met beveiligingscamera's, gekoppeld aan de afgesloten toegang van de gemeenschap. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapkamers. De staat van onderhoud wordt deels omschreven als gerenoveerd, wat suggereert dat niet alle elementen van de woning volledig nieuw zijn na recente werkzaamheden.
De startprijs bedraagt €352.560 voor een townhouse met 125 vierkante meter woonoppervlak. Dit resulteert in een basisprijs van circa €2.820 per vierkante meter. Vergelijkbare projecten in Estepona laten een range zien van €320.000 tot €418.800, wat deze prijs positioneert in het midden van de lokale markt voor dit woningtype. De prijs is inclusief een parkeerplaats en berging.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot de kust en de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter worden boodschappen en medische eerste lijnsbehoeften te voet afgehandeld. De stranden van Estepona, waaronder Playa del Angel op 900 meter, zijn bereikbaar via een wandeling van ongeveer tien tot vijftien minuten. De helling naar het strand bedraagt 3,3 procent, wat een matige voetgangersroute oplevert. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtend- en middagzon op de achtergelegen patio. Dit beïnvloedt het gebruik van de buitenruimte: de patio ontvangt direct zonlicht in de voormiddag, wat de temperatuur op het terras reguleert tijdens warmere maanden. De aanwezigheid van een ingebouwde stenen barbecue op het perceel vergroot de gebruiksmogelijkheden van deze buitenruimte voor maaltijdbereiding buiten de hoofdwoonkamer. De omgeving buiten de afgesloten gemeenschap is stedelijk: er zijn 28 restaurants en 12 cafeës binnen twee kilometer. Dit betekent dat de avonduren buiten de woning een keuze bieden uit meerdere horecaopties binnen loop- of fietsafstand. De gemeenschap zelf biedt een gezamenlijk zwembad en tropische tuinen, wat de leefruimte buiten het perceel uitbreidt zonder dat er onderhoudsplicht voor een privézwembad is.
De infrastructuur rondom het project ondersteunt een leefpatroon zonder structurele afhankelijkheid van een motorvoertuig voor dagelijkse taken. Een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter dekken de primaire levensbehoeften. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis bereikbaar op 4,4 kilometer, wat een rit van tien minuten met de auto vereist. Het openbare leven concentreert zich binnen de twee kilometer radius: 28 restaurants, 12 cafeës en drie bankfilialen vormen het stedelijke aanbod. De gemeenschap ligt nabij Cancelada, een kern met eigen voorzieningen. Puerto Estepona, de jachthaven, bevindt zich op 3,2 kilometer. Dit is een gebied met horeca, winkels en botervoorzieningen, bereikbaar per auto in acht minuten. Het oude centrum van Estepona, met een ander karakter dan de New Golden Mile, ligt verder naar het oosten en is via de A-7 bereikbaar.
De kaart toont de positie van het project aan de kuststrook van Estepona, ten westen van Marbella. De afstand tot de A-7 is minimaal, wat de ontsluiting naar beide stedelijke centra visualiseert. De kustlijn is zichtbaar op korte afstand, evenals de golfbanen in het achterland. Voor kopers uit Noord-Europa biedt deze ligging een vergelijkbare afstand tot de kust als veel Zuid-Europese vakantieregio's, maar met een breder voorzieningenaanbod.
Het project is gepositioneerd op de New Golden Mile, de corridor tussen Estepona centrum en Marbella. Dit segment van de Costa del Sol kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid dan het directe stadscentrum van Estepona, maar een hogere dichtheid dan de perifere berggebieden. De afstand tot Marbella en Puerto Banús is korter dan tot het centrum van Málaga, wat de regionale mobiliteit richting het westen beïnvloedt.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter. Playa del Cristo, een beschutte baai, ligt op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 62 kilometer hemelsbreed, wat een reistijd van 45 tot 60 minuten met de auto inhoudt. Gibraltar is 37 kilometer hemelsbreed verwijderd. Golfbanen in de directe omgeving zijn Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Jarak ke Pantai | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch 3.713 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 graden Celsius. De temperatuur varieert seizoensgebonden tussen 12 en 28 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als water temperatuur vanaf 20 graden, beslaat vijf maanden per jaar. De woning ligt op 37 meter boven zeeniveau. De Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter, vormt de achtergrond van het gemeentelijk gebied. De helling van het terrein naar het strand bedraagt 3,3 procent, wat als matig wordt geclassificeerd.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Playa de Estepona en La Rada behoren tot de kuststrook van de gemeente. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich Playa del Angel en Playa de Punta Plata. De gemeente telt meerdere Blue Flag stranden langs deze kustlijn. Voor golf biedt de regio toegang tot Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf en Club de Golf El Coto de la Serena, allen binnen tien kilometer. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 134 faciliteiten in de gemeente, waaronder Polideportivo Municipal op 1,1 kilometer.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Het project is gepositioneerd op de New Golden Mile, de corridor tussen Estepona centrum en Marbella. Dit segment van de Costa del Sol kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid dan het directe stadscentrum van Estepona, maar een hogere dichtheid dan de perifere berggebieden. De afstand tot Marbella en Puerto Banús is korter dan tot het centrum van Málaga, wat de regionale mobiliteit richting het westen beïnvloedt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL753528
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
