Projekt Brisas del Mar se nachází v západní části Estepony, v těsné blízkosti golfového hřiště Azata Golf. Tento rozvojový projekt zahrnuje 10 řadových vil (townhouses) navržených tak, aby nabízely výhledy na moře, golf a hory. Architektura kombinuje bílé fasády se šedou kamennou dlažbou a hliníkovými prvky, které mají napodobovat vzhled dřeva. Výstavba je v současnosti probíhající s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Brisas del Mar je situována na mírně zvýšeném pozemku v oblasti Nové zlaté míle (New Golden Mile) v Esteponě. Je charakteristická svou blízkostí k pobřeží a zároveň přímým sousedstvím s golfovým hřištěm. Přestože se jedná o zastavěné území, poloha poskytuje klidnější rezidenční atmosféru díky sousedství golfové zeleně, která odděluje objekty od rušnějších komunikací.
Dispozice domů řeší oddělení denního a nočního provozu na různých podlažích. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní a prostor pro hosty nebo pracovna. V horních patrech jsou situovány ložnice, včetně hlavní ložnice s en-suite koupelnou. Zahrada u rohových vil nebo střešní terasy s bazénem u středových jednotek umožňují využití venkovního prostoru podle preference majitele.
V projektu se jedná o novou výstavbu s předpokládaným dokončením na konci roku 2026. Domy jsou konstruovány na základě železobetonové konstrukce s důrazem na tepelnou izolaci a nízkou náročnost na údržbu fasády. Instalace zahrnuje centralizovaný aerotermický systém pro vytápění a chlazení, což snižuje spotřebu energie. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění v koupelnách a plně vybavenou kuchyň se spotřebiči.
Lokalita je v datech definována jako 'car dependent', což znamená, že vlastní vozidlo je pro každodenní pohyb a nákupy nezbytné. Dále je uváděno 'view risk', což naznačuje možnost, že budoucí výstavba v okolí může částečně omezit stávající výhledy na moře či golf. V areálu se nenachází společný bazén pro všechny rezidenty.
Ref: VL324705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro osoby a rodiny, které hledají moderní bydlení s určitou mírou soukromí a výhledem, nechtějí se však starat o údržbu velkého samostatného domu na rozlelém pozemku. Je také vhodný pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti golfového hřiště a vyhledávají aktivní životní styl nebo klidnější část Estepony s dobrou dostupností do města.
Povrchové úpravy jsou navrženy pro maximální trvanlivost a estetiku. Podlahy v obývacím pokoji a na terasách jsou z velkoformátové porcelánové dlažby, v koupelnách pak dlažba VELA GREY. Koupelny jsou obloženy dlažbou až ke stropu. Fasáda využívá kombinaci bílé omítky a imitace dřeva z hliníku, což snižuje potřebu nátěrů. Okna jsou z hliníkových profilů s tepelným mostem.
Ceny nemovitostí se pohybují v rozmezí od 730 000 € do 845 500 €. Výsledná cena je ovlivněna typem jednotky (rohová vs. středová), velikostí pozemku a polohou bazénu. Nabídka je omezena pouze na 10 jednotek, což ovlivňuje cenovou politiku v porovnání s většími projekty.
Díky poloze na zvýšeném terénu nabízejí domy výhled na okolní krajinu. Místní klima umožňuje pobyt venku po většinu roku, využití teras nebo bazénů je tak možné od jara do podzimu. Ticho v nočních hodinách je zde běžnější než v centru města díky odstupu od rušných ulic a blízkosti golfového hřiště, které slouží jako zvuková bariéra. Obývací pokoje s velkými okny a přímým vstupem na terasu jsou navrženy tak, aby denní světlo a výhled byly hlavním prvkem interiéru.
Estepona nabízí spojení tradičního andaluského života a moderní infrastruktuktury. V docházkové vzdálenosti se nachází nemocnice (147 m) a základní obchody. Město s téměř 80 000 obyvateli poskytuje plnou vybavenost včetně škol, zdravotních středisek a sportovišť. Turistická sezona zde trvá v létě, ale projekt je situován tak, aby byl obyvatelný celoročně.
Mapa ukazuje umístění projektu v západní části Estepony. Severně od lokality se rozkládá golfové hřiště Azata Golf a hory, jižně pak pobřeží Costa del Sol a přístav Puerto Estepona.
Brisas del Mar se nachází na západním okraji Estepony, v oblasti označované jako Nová zlatá míle. Tato lokalita leží mezi přírodní rezervací Sierra Bermeja a pobřežím. Je strategicky umístěna tak, aby umožňovala rychlý přístup k dálnici A7 směrem k Marbelle na východ nebo k Gibraltaru na západ.
Nejbližší pláž Costa Natura je vzdušnou čarou vzdálena 1,2 km, což v praxi znamená přibližně 15-20 minut chůze. Golfové hřiště Azata Golf je necelých 500 m daleko. Loni hava Malaga je vzdáleno 31 km, Gibraltar pak 34 km. Vzhledem k poloze mimo centrum města se doporučuje vlastní automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Poloha 111 m nad mořem přispívá k lepší cirkulaci vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže Costa Natura a Playa del Cristo, které mají status Modré vlajky. Pro rekreační sportovce jsou k dispozici sportovní centra jako Las Mesas (3,7 km) nebo Polideportivo El Carmen. Možnosti vodních sportů a jachtingu nabízí Puerto Estepona ve vzdálenosti 4 km.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Brisas del Mar se nachází na západním okraji Estepony, v oblasti označované jako Nová zlatá míle. Tato lokalita leží mezi přírodní rezervací Sierra Bermeja a pobřežím. Je strategicky umístěna tak, aby umožňovala rychlý přístup k dálnici A7 směrem k Marbelle na východ nebo k Gibraltaru na západ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
V porovnání s projekty v centru Estepony nebo Marbelle nabízí Brisas del Mar lepší poměr cena/výkon s ohledem na velikost jednotek a soukromí. Ceny jsou podobné jako u projektu Atalaya Emotions, ale Brisas del Mar nabízí klidnější lokalitu. Oproti levnějším projektům jako Azure Estepona zde získáváte soukromý bazén u každé jednotky.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím s výběrem nemovitosti na základě datové analýzy.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
