בריאס דל מאר הוא פרויקט דיור באסטפונה הכולל 10 בתים צמודים. הוא ממוקם במגרש מוגבה עם נוף לים, מגרש גולף וההרים. הבנייה בעיצומה, והמועד המשוער לסיום הוא הרבעון הרביעי של 2026. לכל יחידה ארבעה חדרי שינה, שלוש או ארבע חדרי אמבטיה וחדר נוסף שניתן לשימוש כמשרד. שטח המגרש הוא 131 מ"ר ושטח הדירה הוא 179 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בחלק המערבי של אסטפונה, במרחק של 1.2 ק"מ מהחוף (בקו אוויר) ו-3.8 ק"מ ממרכז העיר. מגרש הגולף אזאטה גולף נמצא במרחק של 493 מטר. בסביבה נמצאים בתי ספר, בית חולים ומרכולים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 147 מטר בלבד.
הפרויקט מתאים למשפחות הזקוקות ליותר מקום מאשר בדירה רגילה. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום לכל המשפחה. ישנו חדר נוסף שיכול לשמש כמשרד ביתי או חדר כביסה. סלון משולב עם מטבח פתוח, מתאים לארוחות משפחתיות.
הבנייה בתהליך, ומועד המסירה המשוער הוא הרבעון הרביעי של 2026. הבתים בנויים מבטון מזוין. החזית משלבת צבע לבן, אבן בצבע אפור כהה ופרטי אלומיניום. הבתים מצוידים במערכת אירותרמית לחימום וקירור.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים ללא רכב פרטי, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה גדול מדי. הנוף לים עשוי להיות מוגבל בחלק מהיחידות. לבתים יש מספר מפלסים, מה שעלול להיות קשה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL324705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הזה מתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המחפשים בית נופש עם חדרים רבים. ארבעת חדרי השינה מאפשרים אירוח אורחים. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
החומרים המשמשים הם באיכות גבוהה ומעוצבים לדרישות תחזוקה נמוכות. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן גדולים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מסוג סימנס (Siemens) או דומים. מערכת מיזוג האוויר היא אירותרמית.
המחירים מתחילים מ-730,000 אירו ומגיעים עד 845,500 אירו. ההפרש במחיר תלוי במיקום הבית בתוך הקומפלקס ובגודל הגינה. לכל היחידות יש בריכה פרטית, בין אם בגינה או בגג.
בריאס דל מאר ממוקם באזור שקט יותר במערב אסטפונה, אך עם גישה נוחה לעיר. חוף קוסטה נטורה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ, והחוף הפופולרי יותר פלאיה דל כריסטו במרחק של 2.8 ק"מ. בסביבה יש בית חולים חדש, בתי ספר ומגרשי גולף. האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס.
אסטפונה היא עיר עם כ-80,000 תושבים. היא מציעה תשתית עשירה הכוללת חנויות, בתי חולים, בתי ספר ומסעדות. החופים והמרינה נמצאים במרחק נסיעה קצרה ברכב.
המפה מציגה את מיקומו של בריאס דל מאר במערב אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף אזאטה ולבית החולים. החופים ממוקמים לכיוון צפון-מערב.
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול. בריאס דל מאר ממוקם בחלק המערבי של העיר, ליד בית החולים החדש ומגרשי הגולף. האזור שקט יותר מהמרכז, אך עם גישה טובה לכביש המהיר A-7.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 893 מטר. בית החולים במרחק 147 מטר. החופים נמצאים בטווח של 1.2 עד 3 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 31 ק"מ (בקו אוויר), אך הנסיעה ברכב אורכת בערך 45 דקות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור הוא הררי, כאשר ההר הסמוך סיירה ברמחה מגיע לגובה של 1449 מטר מעל פני הים. האקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא קוסטה נטורה (1.2 ק"מ), שהוא חוף נודיסטים. חוף פלאיה דל כריסטו (2.8 ק"מ) מתאים יותר למשפחות. בסמוך נמצאים שני מגרשי גולף – אזאטה גולף ואסטפונה גולף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול. בריאס דל מאר ממוקם בחלק המערבי של העיר, ליד בית החולים החדש ומגרשי הגולף. האזור שקט יותר מהמרכז, אך עם גישה טובה לכביש המהיר A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
המחירים בבריאס דל מאר גבוהים יותר מאשר בפרויקטים כמו אזור אסטפונה וקאפרי, שמחיריהם מתחילים מכ-520,000 אירו. ההבדל הוא בשטח המגורים הגדול יותר (179 מ"ר) ובנוכחות של בריכה פרטית. פרויקט אטליה אמושנס הוא בקטגוריית מחיר דומה. היתרון של בריאס דל מאר הוא הקרבה המיידית לבית החולים החדש ולמגרשי הגולף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים, מציע ניתוח שוק וייעוץ הגון המבוסס על נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
