Situat în partea de vest a orașului Estepona, proiectul Brisas del Mar constă într-un mic ansamblu de 10 vile lipite (townhouse-uri). Acestea sunt poziționate pe un teren înclinat care oferă vedere la mare, la terenul de golf Azata și la munții din împrejurimi. Arhitectura combină fațade albe cu piatră gri detaliată și elemente de aluminiu imitație lemn. Proiectul este în construcție, cu livrare estimată pentru al patrulea trimestru al anului 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația Brisas del Mar este definită de proximitatea imediată față de terenul de golf Azata și de coasta mediteraneană. Este situat în zona cunoscută sub numele de 'Noua Milea de Aur' (New Golden Mile), o zonă în expansiune a orașului Estepona. În ciuda apropierii de oraș, vecinătatea directă cu zona verde a golf-ului oferă un nivel ridicat de intimitate și liniște.
Casele sunt organizate pe trei niveluri pentru a separa zonele de zi de cele de noapte. Parterul include un dormitor pentru oaspeți și un spațiu care poate fi folosit ca birou. Etajul 1 găzduiește dormitoarele principale, în timp ce unele unități au piscina pe acoperiș (pentru casele din mijloc) sau grădină privată (pentru cele de colț). Această structură satisface nevoile familiilor care doresc spații separate de lucru sau de odihnă.
Ca proiect nou în construcție, Brisas del Mar beneficiază de tehnologii moderne, cum ar fi sistemul aerotermic centralizat pentru încălzire și răcire, care îmbunătățește eficiența energetică. Pardoseala încălzită este instalată în băi. Materialele de construcție au fost alese pentru a necesita o întreținere minimă a fațadei, oferind în același timp un aspect modern.
O atenție importantă este mențiunea din date privind 'dependența de mașină' (car dependent), ceea ce înseamnă că aproape toate deplasările necesită un autoturism personal. De asemenea, există un 'risc al vedereii' (view risk), sugerând că viitoare construcții în zonă ar putea parțial obstructiona vederea actuală la mare sau la golf. Nu există o piscină comunitară în complex.
Ref: VL324705
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acesta este un loc potrivit pentru cei care caută o casă de vacanță sau rezidențială în apropierea facilităților turistice ale Costa del Sol, dar care preferă un mediu mai retras decât un hotel sau un bloc mare. De asemenea, este ideal pentru iubitorii de golf sau pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu dedicat biroului.
Specificatiile de calitate includ gresie porțelanată mare format (100x100 cm) în zonele de zi și dormitoare, care conferă un aspect modern și facilitează curățenia. Bucătăriile sunt complet echipate cu electrocasnice Siemens sau similare. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu strat termic, iar jaluzelele sunt electrice în dormitoare și sufragerie. Fațada utilizează materiale de înaltă durabilitate.
Prețurile încep de la 730.000 € și ajung până la 845.500 €. Variația se explică prin poziția casei în complex (colț vs. mijloc), mărimea grădinii și locul piscinei (la sol sau pe terasă). Comparativ cu alte proiecte noi din zona golfului, prețul reflectă caracterul exclusivist de mic complex.
Viața aici este orientată spre exterior și liniște. Diminețile pot fi petrecute pe terasele expuse la est, în timp ce serile se pot bucura de priveliștea asupra mării și a munților. Fiind în proximitatea unui spital la 147 metri distanță, zona oferă și siguranță pentru rezidenți. Fiind un proiect de doar 10 unități, vecinătatea va fi selectă, iar densitatea locuită este redusă comparativ cu apartamentele de pe bulevardul Mara.
Estepona este un oraș cu aproximativ 80.000 de locuitori, combinând viața de oraș-spaniol cu infrastructura turistică. În apropierea proiectului se află un supermarket la 893 metri și un restaurant la 1 km. Zona este plină de facilități sportive și de agrement, având în vedere numărul mare de turiști care vizitează coasta în fiecare an.
Harta evidențiază locația Brisas del Mar în contextul vestului Estepona, arătând distanțele scurte față de terenul de golf și față de linia țărmului Mării Mediterane.
Proiectul este poziționat în vestul Estepona, între Muntele Sierra Bermeja și coastă. Această zonă este conectată eficient atât de Marbella la est, cât și de granița cu Gibraltar la vest. Este o locație strategică pentru cei care doresc să exploreze întreaga Costa del Sol Occidental.
Plaja cea mai apropiată este Playa Costa Natura, la o distanță în linie dreaptă de 1,2 km, dar accesul pietonal poate fi o cățărătură datorită înclinării terenului (3,5%). Până la plajele mai largi de la Playa del Cristo sunt 2,8 km. Aeroportul Malaga este la 31 km, accesibil prin autostrada A7. Pentru a ajunge la marina Puerto Estepona, este nevoie de aproximativ 10 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,1 °C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei este peste 20°C. Altitudinea de 111 metri deasupra mării contribuie la o ușoară briză care atenuază căldura excesivă a verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreția în zonă se concentrează pe golf (Azata Golf la 493 m) și pe plajele cu steag albastru (Blue Flag) precum Costa Natura și Playa del Cristo. Pentru cei pasionați de sport, există centre sportive la câteva kilometri distanță, precum Las Mesas sau Polideportivo El Carmen.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat în vestul Estepona, între Muntele Sierra Bermeja și coastă. Această zonă este conectată eficient atât de Marbella la est, cât și de granița cu Gibraltar la vest. Este o locație strategică pentru cei care doresc să exploreze întreaga Costa del Sol Occidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Comparativ cu Atalaya Emotions, Brisas del Mar oferă o structură similară dar într-o zonă puțin mai liniștită. Spre deosebire de Azure Estepona sau Capri, care sunt proiecte mai mari și cu prețuri de pornire mai mici, Brisas del Mar se adresează unui segment care caută intimitate absolută și piscine private la fiecare casă, nu doar o piscină comunitară.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Oferă consultanță bazată pe date pentru cumpărătorii de pe Costa del Sol.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
