Brisas del Mar je ekskluzivan projekat od 10 polu-pridruženih vila (townhouse) u zapadnom delu Estepone. Smestene na uzvišenju sa pogledom na more, golf terene i planine, ove kuće nude 4 spavaće sobe i 3-4 kupatila. Izgradnja je u toku, sa predviđenim završetkom u Q4 2026. godine. Projekt koristi aerotermalne sisteme za grejanje i hlađenje. Blizina nove bolnice i Azata golf terena čini ovu lokaciju atraktivnom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u zapadnom sektoru Estepona, na nadmorskoj visini od oko 111 metara. Ova pozicija pruža pogled koji je zaštićen od buduće izgradnje ispred, iako postoji određeni rizik od zaklanjanja pogleda (view risk). Udaljenost do plaže Playa Costa Natura je oko 2.8 km, dok je centar grada na oko 4 km.
Svaka kuća je dizajnirana sa fokusom na privatnost i udobnost. Sadrži dodatnu sobu koja može služiti kao kancelarija ili vešernica. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tipa izvodi na terasu. Uglovne kuće imaju privatne bašte, dok centralne jedinice imaju bazene na krovu, što nudi različite stilove života.
Fasada kombinuje belu boju sa tamnim kamenim detaljima i aluminijumskim elementima koji oponašaju drvo. Za izolaciju se koristi kamena vuna i specijalni malterski slojevi. Korišćen je aerotermalni sistem za proizvodnju tople vode i grejanje/hlađenje, što smanjuje troškove energije. Podovi su od visokokvalitetne porcelanske keramike.
Ovo područje se u podacima navodi kao zavisno od automobila. Supermarket je na 893 metra, što zahteva vožnju za svakodnevne potrebe. Takođe, treba imati u vidu mogućnost zaklanjanja pogleda usled rastuće vegetacije ili novih objekata u budućnosti.
Ref: VL324705
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je idealan za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine terena. Takođe je odličan za porodice koje traže moderan, novi stan sa prostorijama za rad od kuće (home office). S obzirom na stepennicu, može biti manje prikladan za osobe sa ograničenim kretanjem, osim ako se ne adaptira (lifta nema).
Visok kvalitet završne obrade uključuje kuhinje sa Siemens aparatima i klima uređaje na struju. Podna obloga je keramika velikih formata, a kupatila su kompletno pločičana do plafona. Eksterijer je dizajniran da bude otporan na klimatske uslove sa minimalnim održavanjem.
Cene se kreću od €730,000 do €845,500. Ovo je konkurentna cena za ovaj nivo kvaliteta i lokaciju u Esteponi. U odnosu na srodne projekte poput Atalaya Emotions, Brisas del Mar nudi sličnu vrednost, ali sa manje jedinica, što garantuje višu privatnost.
Život ovde nudi balans između mirnog stambenog ambijenta i blizine gradske infrastrukture. Nadmorska visina donosi svežiju klimu nego na samoj obali. Privatni bazen omogućava relaksaciju bez odlaska na javne plaže. Blizina bolnice (147m) je ključna za stare članove porodice ili one koji traže sigurnost zdravstvene zaštite.
Svakodnevni život zahteva automobil. Iako je golf teren na par stotina metara, za kupovinu, obrazovanje i izlaske potrebno je voziti. Nova Estepona bolnica je jako blizu, što je retka i vredna karakteristika.
Mapa prikazuje lokaciju Brisas del Mar u zapadnom delu Estepona. Vidite blizinu Azata Golfa i bolnice. Udaljenosti su prikazane vazdušnom linijom.
Estepona je postala "novi zlatni mil" investitora. Zapadni deo gde se projekat nalazi je u razvoju, nudeći mirniju alternativu gužvi u istočnom delu Costa del Sol.
Aerodrom Malaga je na 31 km, a Gibraltar na 34 km. Do Marbelle se stiže za oko 20 minuta vožnje. Povezanost sa A7 autoputem je odlična, omogućavajući brzu mobilnost duž obale.
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je blag sa preko 3800 sunčanih sati godišnje. Pozicija na 111m nadmorske visine smanjuje efekat vlažnosti mora i pruža prijatnije temperature za spavanje tokom leta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže su na par minuta vožnje (Playa del Cristo). Između golf terena i marine, nudi se širok spektar rekreacije. Postoji 134 sportskih objekta u gradu, što ukazuje na aktivni stil života lokalnog stanovništva.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je postala "novi zlatni mil" investitora. Zapadni deo gde se projekat nalazi je u razvoju, nudeći mirniju alternativu gužvi u istočnom delu Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
U poređenju sa Azure Estepona, Brisas del Mar je skuplji ali nudi veće površine i bazen za svaku jedinicu. Atalaya Emotions je slične cene, ali Brisas del Mar ima bolju poziciju u odnosu na bolnicu i golf teren.
Maiko je ekspert za nekretnine na španskoj obali. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom analizirajući lokaciju, tržišnu vrednost i kvalitet gradnje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
