Estepona belediyesine bağlı, Azata Golf sahasına ve Akdeniz'e bakan bu arazi üzerinde konumlanan Brisas del Mar, sadece 10 villadan oluşan butik bir site projesidir. 'Yeni Altın Mil' olarak bilinen bölgede yer alan yapılar, deniz, golf ve dağ manzaraları sunmak için yükseltilmiş parseller üzerinde planlanmıştır. Proje, 4 yatak odalı ve 3-4 banyolu tipolojide tasarlanmış olup, gri taş, beyaz sıva ve ahşap görünümlü alüminyum detaylar çağdaş bir cephe kompozisyonu oluşturmaktadır. İnşaat halindeki proje için 2026 son çeyrekte teslim tarimi öngörülmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Brisas del Mar, Estepona'nın batı kesimlerinde, Azata Golf sahasına bitişik bir konumda yer alır. Deniz kenarına kuş uçuşu 1,2 kilometre mesafede bulunan proje, arazi yapısı gereği denize hakim bir noktadadır. Kuzeydoğusunda Sierra Bermeja dağları yer alırken, güneyinde Akdeniz kıyı şeridi bulunmaktadır. İmar durumu itibarıyla yerleşik bir alan içinde olmakla birlikte, golf sahası ve deniz koridoru üzerinde doğal bir tampon bölge bulunmaktadır.
Proje, ana oturma alanının üst kattaki yatak odalarından ayrılması gerektiği düşünülerek tasarlanmıştır. Alt katlarda misafir odası veya ofis olarak kullanılabilen bir alan bulunurken, ana yatak odası en üst kat özel banyosuyla yer almaktadır. Köşe villalar için bahçe, ara villalar için çatı terası tercih edilmiştir; bu durum, mal sahiplerinin açık alan kullanım alışkanlıklarına göre farklı seçeneklere yönelmesine olanak tanır.
Proje şu anda yapım aşamasındadır ve 2026 yılının son çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Yapısal olarak betonarme sistem temel alınmış olup, cephe düşük bakım gerektiren malzemelerle kaplanacaktır. Tesisat alanında aerotermik sistemle çalışan ısıtma ve soğutma enerjisi sağlanacak, banyolarda zemin ısıtması uygulanacaktır. Havuzların su arıtımı sistemleri tuzlu klorlama yöntemiyle çalışacak şekilde planlanmıştır.
Proje ekteki verilerde 'car dependent' yani araca bağımlı olarak not edilmiştir, bu da günlük alışveriş veya ulaşım için özel araç kullanımının gerekliliğini ifade eder. Ayrıca 'view risk' yani manzara riski bulunmaktadır; bu durum, önessa耐用性 bölgede gelecekte doğabilecek yapılaşmaların mevcut deniz veya golf manzarasını kısmen kesebileceği ihtimalini işaret eder. Site genelinde ortak kullanıma ait bir yüzme havuzu bulunmamaktadır.
Ref: VL324705
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, golf sporuna ilgi duyan veya deniz manzarasına sahip özel bir mülk arayan ancak büyük bir apartman kompleksinde yaşamak istemeyen bireylere veya ailelere hitap eder. Ayrıca, merkezi bir konutta daha az gürültü ve daha fazla mahremiyet arayan, ancak kent olanaklarından tamamen kopmak istemeyen kişiler için uygundur. Eğer evden çalışmayı planlıyorsanız, alt kattaki ekstra odanın ofis olarak kullanılması tasarım tarafından desteklenmektedir.
Binaların cephesinde RAL 7047 kodlu beyaz harç ve gri taş kaplama kullanılarak modern bir görünüm hedeflenmiştir. İç mekanlarda 100x100 cm ebadında VELA NATURAL serisi porselen taşlar döşenecektir. Mutfak ekipmanları Siemens veya benzeri marka olacak şekilde planlanmıştır. Tüm yatak odalarında gardırop, pencerelerde termal kesintili alüminyum doğrama ve elektrikli panjurlar standart olarak verilecektir. Yüzme havuzları özel mülkiyetindedir ve tuzlu klorlama sistemi ile işletilecektir.
Fiyatlar €730.000 ile €845.500 aralığında belirlenmiştir. Ara villalar ile köşe villaların fiyatlandırması, arsa büyüklükleri ve havuzun konumuna (bodrum kat veya çatı terası) bağlı olarak değişiklik gösterir. M2 fiyatı ise konumu ve yeni statüsü göz önüne alındığında Estepona batı segmentindeki emsal konutlarla benzer seviyededir.
Sabahları güneşin doğuşu, az katlı yapı sayesinde üst kattaki teraslardan izlenebilmektedir. Proje, Estepona'nın 3 bin 848 yıllık ortalama güneşlenme süresine sahip ikliminden faydalanır. Villaların içinde, ısıtma ve soğutma ihtiyacını karşılayan merkezi aerotermik sistem bulunur, bu da kış aylarında ısıtmayı yaz aylarında ise serinletmeyi tek bir sistemle yönetme imkanı verir. Mülk sahipleri, güneşlenme teraslarında denize bakan tarafta oturabilir, akşamları ise İspanyol iç mimarisinin özellikleri olan büyük camlar sayesinde içeride ferah bir atmosfer yaşayabilirler. 79 bin kişilik nüfusa sahip Estepona şehir merkezine yakın olmakla birlikte, golf sahası komşuluğu nedeniyle çevre gürültüsünden daha uzak bir profil çizer.
Estepona şehir merkezi, mülke kuş uçuşu yaklaşık 2-3 kilometre mesafededir. Çevrede 1 kilometre yarıçap içinde 1 adet restoran, 1 adet süpermarket ve bir hastane (147 metre mesafede) bulunmaktadır. Bölge, 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi ile turizm faaliyetlerine açık olsa da, proje konumu itibarıyla turist yoğunluğunun yüksek olduğu alanlardan bir miktar uzaklaşmış bir noktadadır.
Harita, Brisas del Mar projesinin Estepona batı bölümündeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde golf sahası ve dağlık alan, güneyde Akdeniz kıyısı ve güneybatıda Estepona limanı yer almaktadır.
Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın batısında kalan Estepona'nın yeni gelişme alanında yer alır. Bu bölge, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılmaktadır. Batı yönünde Sotogrande, doğu yönünde Marbella şehirleri bulunur. Konumu itibarıyla hem doğa hem de şehir yaşamına erişim sağlayan bir geçiş noktası gibidir.
Denize girilebilecek plajlara kuş uçuşu mesafesi 1.2 kilometredir; ancak dikiliğe göre fiili yürüme mesafesi değişebilir. En yakın golf sahası Azata Golf, 493 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 31 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 34 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma araçlarına bağımlı olmak zorlayıcı olabilir; veriler bölgenin 'araca bağımlı' (car dependent) olduğunu işaret eder.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da ortalama yıllık sıcaklık 18.1 derecedir. Bölgede yıllık 3.848 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem 4 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 'Play Costa Natura' (nudist plaj) 1.2 kilometre ve 'Playa del Cristo' 2.8 kilometre mesafededir. Bu plajlar Mavi Bayrak statüsündedir. Spor ihtiyaçları için 3.7 kilometre mesafedeki 'Las Mesas' spor merkezi veya 4.0 kilometre mesafedeki 'Polideportivo El Carmen' tesisleri kullanılabilir. Deniz sporları ve balıkçılık için 'Puerto Estepona' limanı 4.0 kilometre uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın batısında kalan Estepona'nın yeni gelişme alanında yer alır. Bu bölge, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılmaktadır. Batı yönünde Sotogrande, doğu yönünde Marbella şehirleri bulunur. Konumu itibarıyla hem doğa hem de şehir yaşamına erişim sağlayan bir geçiş noktası gibidir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Estepona'nın batı bölümü, Marbella'ya göre daha düşük yoğunluklu ve daha ulaşılabilir fiyatlı bir segment sunar. Brisas del Mar, aynı bölgedeki 'Atalaya Emotions' ile benzer fiyat aralığında (yaklaşık €720.000'den başlayan) olsa da, Brisas del Mar daha az birimden (10 adet) oluşan bir butik proje olarak öne çıkar. Diğer yandan 'Azure Estepona' veya 'Capri' projeleri daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir, ancak Brisas del Mar'ın her birimde özel havuz sunması ve golf sahasına doğrudan yakınlığı, fiyat farkını açıklar.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
