Brisas del Mar — це проект будівництва 10 напіввідокремлених вілл (таунхаусів) у західній частині Естепони, провінція Малага. Розташований на висоті близько 111 метрів над рівнем моря, комплекс пропонує панорамні види на море, гольф-поля та гори. Кожен будинок має 4 спальні, 3-4 ванні кімнати та приватний басейн. Проект знаходиться на стадії будівництва з очікуваним терміном здачі в 4 кварталі 2026 року. Поруч розташовані нова лікарня Естепони та гольф-поле Azata.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у західному секторі Естепони на височині, що забезпечує захист від вологи та панорамні види. Відстань до найближчого пляжу Playa Costa Norta становить близько 2,8 км, а до центру міста та порту Пуерто-де-Естепона — близько 4 км. Територія безпосередньо межує з гольф-полем Azata Golf, що формує характер оточення.
Будинки розраховані на сімейне проживання з потребою в приватності. На першому поверсі є спальня для гостей, а також кімната, яку можна використати як офіс або пральню. Відкрита концепція кухні та вітальні з великими вікнами створює простір, орієнтований на зовнішній світ. Кутові будинки мають власні сади, а центральні — басейни на даху, що задовольняє різні уподобання щодо відпочинку на свіжому повітрі.
Конструкція будівлі виконана з залізобетону. Архітектура поєднує білі фасади, темний камінь та алюмінієві елементи під дерево. Використовуються енергоефективні системи: теплова помпа для опалення, кондиціонування та гарячого водопостачання. Встановлено теплоізольовані вікна з алюмінієвим профілем, а також зовнішні ролети.
Цей район оцінюється як такий, що залежить від автомобіля (car dependent). Пішохідна доступність до послуг обмежена; наприклад, супермаркет знаходиться майже за 1 км. Також слід враховувати ризик перекриття виду (view risk), що означає можливу втрату панорами в майбутньому через забудову або рослинність.
Ref: VL324705
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підійде тим, хто шукає сучасний будинок з басейном поруч з гольф-полем. Ідеально для гравців у гольф, оскільки поле Azata знаходиться в межах 500 метрів. Також це гарний вибір для тих, хто працює віддалено (наявність офісу) або цінує близькість до медичних закладів. Менш підходящий для тих, хто не має автомобіля або має проблеми з пересуванням по сходах.
Якість оздоблення акцентує увагу на сучасних технологіях та мінімізації експлуатаційних витрат. Кухні обладнані технікою Siemens або аналогами. Установлена підлога з порцелянової плитки великого формату, стелі з шумоізоляцією. Всі будинки мають приватну парковку та систему кондиціонування.
Ціни коливаються від €730,000 до €845,500. Це середньо-високий ціновий сегмент для Естепони. Вартість залежить від типу будинку (кутовий або центральний) та наявності саду. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Atalaya Emotions, ціни є конкурентоспроможними з урахуванням приватності та характеристик об'єкта.
Життя тут поєднує спокій передмістя з доступом до міських благ завдяки автомобілю. Висота розташування (111 м) забезпечує приємну прохолоду влітку та меншу вологість, ніж на узбережжі. Наявність власного басейну та тераси дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором без необхідності їхати на громадський пляж. Близькість до лікарні (147 м) є важливим фактором для постійного проживання та сімей з дітьми.
Доступ до послуг потребує автомобіля. Найближчі супермаркети — на відстані майже 1 км. Для відпочинку поруч є гольф-поля Azata Golf (493 м) та Estepona Golf (1.3 км). Новий шпиталь Естепони знаходиться в безпосередній близькості (147 м), що гарантує швидкий доступ до медицини.
На карті позначено місце розташування Brisas del Mar у західній частині Естепони. Ви можете побачити близькість до гольф-поля Azata та нової лікарні. Відстані вказані по прямій лінії.
Естепона є західною брамою Коста-дель-Соль. Цей район динамічно розвивається завдяки новій інфраструктурі (лікарня, гольф). Він менш перенаселений, ніж Марбелья, але має гарне транспортне сполучення.
Відстань до аеропорту Малага (AGP) становить близько 31 км, до Гібралтару (GIB) — 34 км. Це дозволяє дістатися до основних міжнародних хабів приблизно за 30-45 хвилин. Орієнтовно в 20 хвилинах їзди знаходяться Марбелья та Пуерто-Банус.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується м'якою зимою та тривалим літом. Висота розташування над рівнем моря пом'якшує спеку та знижує вологість. Поруч знаходяться природні зони Сьєрра-Бермеха, що додає пейзажу контрасту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Playa Costa Natura (2.8 км) та Playa del Cristo (3 км). Вони доступні на машині за кілька хвилин. Маріна Пуерто-де-Естепона (4 км) пропонує можливості для водних видів спорту та ресторани. Район багатий на спортивні споруди (134 об'єкта в місті).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона є західною брамою Коста-дель-Соль. Цей район динамічно розвивається завдяки новій інфраструктурі (лікарня, гольф). Він менш перенаселений, ніж Марбелья, але має гарне транспортне сполучення.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Порівняно з Atalaya Emotions, Brisas del Mar пропонує кращу близькість до лікарні. Ціни схожі, але Brisas del Mar є більш ексклюзивним через кількість одиниць (10 проти більшості). Azure Estepona дешевший, але менш розташований до гольфу.
Майко — експерт з нерухомості в Іспанії. Він допомагає покупцям знаходити правильне житло на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка, аналізуючи локацію, якість та ринкову вартість.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
