Altoasis Residences е жилищен комплекс от тип затворени къщи (townhouses), разположен в западната част на Естепона, в областта Санта Мария. Проектът се намира в непосредствена близост до голф игрището Azata Golf и новата болница за високоспециализирана диагностика. Комплексът се състои от 87 жилища с модерен дизайн, разпределени на две нива плюс приземен етаж. Към момента има завършени сгради, като част от имотите са в процес на цялостна интериорна модернизация. Концепцията на проекта съчетава функционално планиране с изолация и достъпност до ключови градски точки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в зоната на Valle Romano и Santa Maria, на приблизително 111 метра надморска височина. Това позиционира обекта като вътрешноконтинентална Developments с първа линия към голф игрище. Разстоянието до бреговата линия е около 3 километра, а до централната част на Естепона – приблизително 4 километра. Разположението осигурява пряк достъп до пътната инфраструктура, свързваща Естепона с Марбеля и Гибралтар.
Planning на жилищата е насочен към семейства и лица, търсещи постоянен престой или дългосрочно настаняване. Наличието на три спални и разширен подземен етаж предлага възможност за организиране на работно място от дома (home office) или стая за развлечение. Инвестицията е подходяща за купувачи, които приоритизират тиха среда пред централната градска динамика, но желаят да запазят бърза връзка с градските удобства.
Проектът е в етап на завършено строителство за основния обем, като се извършват текущи довършителни и обновителни дейности по фасадите и общите части. Продажбата е като „ново строителство“ в смисъл на законова защита и гарантирани авансови плащания (Banganta). Индикативните срокове за напълно готовност на модернизираните жилища варират, но наличните жилища са ready for occupancy.
Локацията е планинска/хълмиста, което предполага ограничена достъпност пеша до основни търговски обекти и плаж. Зимната слънчева осветеност може да бъде намалена от релефа за определени жилища. Разстоянието до първите плажни ивици изисква използване на моторно превозно средство. Комплексът не разполага с търговски площи на своята територия.
Ref: VL863196
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят пространство и ентопия, характерни за индивидуалните къщи, но предпочитат управлението и сигурността на затворен комплекс. Ситуацията е подходяща за семейства с деца, поради близостта до училища и спортни зали в Естепона. Също така е адекватен избор за хора, които прекарват дълги периоди в Испания и се нуждаят от комфорна зимна резиденция с възможност за indoor activities (басейн,SPA). Не е най-подходящият избор за хора, които търсят „vacation pieds-à-terre“ директно на плажа или за такива, които не желаят да управляват имот с по-голяма площ (249 m²). Инвеститорите, търсещи доход от краткосрочен наем под Airbnb, трябва да вземат предвид разстоянието до морето и зависимостта от кола.
Материалите, използвани в обновените фази, включват мраморни подове на основните нива, алуминиева дограма с двойно стъкло и електрически щори. Кухните са оборудвани с модерни уреди, а баните – с съвременна санитария. Хидромасажната вана е част от стандартното оборудване в основните спални. Външните тераси използват анти-пожарни материали (Gres porcelain) или естествен камък. Техническият стандарт включва предвиденост за инсталация на климатизация (pre-installation) и индивидуално парно отопление. В подземния етаж се полагат естрадни подове, подходящи за лоджия, фитнес или склад. Качеството на общите части се подобрява чрез реновация на басейните и озеленяване с авторски вид растения.
Цените на жилищата варират между €470,250 и €593,750 в зависимост от площта, ориентацията и етапа на обновяване. Вариацията се дължи и на наличието на private solariums. Ценовият клас е среден за пазара в Естепона, като отразява параметъра „ready to move in“ в комбинация с разширените кубатури (включващи подземен етаж). Към момента има налични жилища за директна покупка, без период на чакане за строеж.
Altoasis Residences предлага дневен ритъм, фокусиран върху спокойствието и голф лайфстайла. Поради разстоянието до плажа, ежедневието тук е по-скоро ориентирано към гледките към езерата на голф игрището и планините, отколкото към морските разходки. Утрините започват с изглед към зеленината, а склоните на Sierra Bermeja предоставят защита от вятъра. За жителите, които работят от дома, подземният етаж предлага изолирана зона за работа. Дневната логистика изисква планиране на пътуванията с кола – било то до болницата (на 1 км), супермаркета или до центъра на Естепона за по-сериозни пазаруване. Вечерната атмосфера е тиха, типична за спалните residential зони на Коста дел Сол, без шума от барове или хотели.
Околността на Altoasis Residences е смесица между нови застроени зони и естествен пейзаж. В рамките на радиус от 2-3 километра се намират основни спортни обекти като Polideportivo El Carmen и голф игрищата Azata и Estepona Golf. Липсата на плажна ивица пред комплекса компенсира със сравнително бърз достъп до Puerto Deportivo de Estepona (около 10 минути с кола). Болницата Hoseptic Hospital е на пешеходно разстояние (1 км), което е ключов фактор за трайното живеене. Търговските центрове в Естепона (Leroy Merlin, Carrefour) са достъпни по пътя A-7, който се пресича по долината. Наличието на новия Hospital ensures наличието на добра инфраструктура и поддръжка на района.
Картата показва позицията на проекта в контекста на западната експанзия на Естепона. Визуално се забелязва близостта до магистралата A-7 (северно от имота) и голф игрищата (южно и източно). Удвоеният контур на бреговата линия показва разстоянието до морето.
Altoasis Residences заема стратегическа позиция между стария център на Естепона и изходите към Гибралтар и Сотогранде. Това позволява лесно придвижване и в двете посоки по магистралата A-7. Това е „Western Costa del Sol“ в буквалния смисъл – достатъчно близо до оживлението на Марбеля (на 30 минути), но с ценова структура и живот, по-близки до традициите на Андалусия.
До плажовете Playa del Cristo и nudistкия плаж Costa Norta има около 3.5 км, което представлява приблизително 8-10 минути шофиране. Luchthaven Malaga (AGP) е отдалечена на 68 км (около 50-60 минути по магистрала), докато Gibraltar (GIB) е на 34 км. Достъпът до търговския център на Естепона е удобен, но не пешеходен – необходима е кола за всекиdaily errand. Голф игрищата Azata Golf и Valle Romano са буквално на стотици метри от входа.
| До плажа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с микроклимат, който позволява използване на външни пространства почти през цялата година (над 300 слънчеви дни). Височината от 111 м над морското ниво предпазва района от прекалена влага и позволява по-добра циркулация на въздуха в сравнение с непосредствената брегова ивица. Зимните температури са меки (средно 12-17°C), което позволява ползване на откритите тераси и солариумите дори през януари и февруари.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са предимно сandırд тип, като Playa del Cristo е защитен от вятъра залив. Районът е силно ориентиран към голфа, като Azata Golf и Valle Romano Golf предоставят възможности за игра целогодишно заради географията на залива. Тези, които търсят водни спортове, могат да се възползват от пристанището на Естепона (Puerto Deportivo), разположено на кратко разстояние с кола.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Altoasis Residences заема стратегическа позиция между стария център на Естепона и изходите към Гибралтар и Сотогранде. Това позволява лесно придвижване и в двете посоки по магистралата A-7. Това е „Western Costa del Sol“ в буквалния смисъл – достатъчно близо до оживлението на Марбеля (на 30 минути), но с ценова структура и живот, по-близки до традициите на Андалусия.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
В сравнение с конкуренти като Azure Estepona (от €530k) и Capri (от €520k), Altoasis Residences предлага конкурентна цена, като същевременно предоставя по-голяма вътрешна площ (249 m²) и ключов елемент – готовост за нанасяне. Докато много проекти в „New Golden Mile“ се намират в етап на pre-launch, Altoasis е реалност. Основната разлика с проектите в центъра на Естепона е нивото на шум – тук е значително по-тихо. В сравнение с Acqua Gardens, Altoasis предлага по-изразителна архитектура на къщи (villas) в сравнение с апартаментните структури, което го прави по-подходящ за семейства.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, той помага на купувачите да намерят правилния дом чрез анализ на локацията, пазарната стойност и качеството на строежа.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
