Altoasis Residences स्पेन के मालागा प्रांत के एस्टेपोना के पश्चिमी हिस्से, सांता मारिया क्षेत्र में स्थित 87 टाउनहाउसेस का एक विकास है। यह वैले रोमानो गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है और भूमध्य सागर और पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करता है। 249 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में, इसमें तीन शयनकक्ष और दो शौचालय हैं, जो दो मुख्य रहने की मंजिलों और एक तहखाने से बना है। यह प्रोजेक्ट वर्तमान में एक व्यापक नवीनीकरण और अद्यतन प्रक्रिया से गुजर रहा है, जो क्षेत्र के विकास और बुनियादी ढांचे के सुधार के आधार पर एक व्यावहारिक रहने की जगह प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना के नए उच्च-रिज़ॉल्यूशन अस्पताल के पास सांता मारिया पड़ोस में स्थित है, जो शहर के शहरी विकास के केंद्र में है। गोल्फ कोर्स तक सीधी दूरी लगभग 400 मीटर, निकटतम सुपरमार्केट तक 1.6 किलोमीटर और अस्पताल तक 1.0 किलोमीटर है, जो दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच सुनिश्चित करता है। स्थान आवासीय क्षेत्र की शांति बनाए रखते हुए प्रमुख सेवा क्षेत्रों की निकटता के कारण स्वतंत्र जीवन के लिए उपयुक्त है।
तीन शयनकक्ष और एक विशाल रहने की जगह के साथ, यह परिवारों के लिए दीर्घकालिक निवास या स्थायी निवास के लिए उपयुक्त फ्लोर प्लान प्रदान करता है। तहखाना बहुउद्देशीय उपयोग के लिए है, जिसका उपयोग शौक या अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में किया जा सकता है। पूर्व या दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी छत सुबह की धूप को आकर्षित करती है और गर्मियों की गर्मी को कम करती है, जिससे पूरे वर्ष आरामदायक बाहरी जीवन संभव होता है। यह गोल्फ और प्रकृति का आनंद लेने वाली जीवन शैली के अनुकूल है।
भवन मौजूदा संरचना का उपयोग करते हुए, वर्तमान में 'रीस्टाइलिंग' प्रोजेक्ट के हिस्से के रूप में एक महत्वपूर्ण नवीनीकरण से गुजर रहा है। इसमें इंटीरियर का नवीनीकरण और साझा क्षेत्रों का आधुनिकीकरण शामिल है, जिससे पूरा होने पर यह एक नई इमारत जैसी स्थिति में होगा। यह पूरा होने के करीब है, खरीदने के तुरंत बाद निवास की अनुमति देता है, जिससे नई इमारत की प्रतीक्षा करने का समय लागत से बचा जा सकता है।
निकटतम समुद्र तट (नग्न तट सहित) की सीधी दूरी लगभग 2.8 किलोमीटर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है और कुछ इकाइयों में सर्दियों में धूप के घंटे सीमित हो सकते हैं। इसके अतिरिक्त, एस्टेपोना शहर के केंद्र में जाने के लिए भी कार की अनुशंसा की जाती है, और पैदल चलने योग्य वाणिज्यिक सुविधाएं सीमित हैं, जिससे जीवन शैली में वाहनों पर निर्भरता अधिक हो जाती है।
Ref: VL863196
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन परिवारों या स्थायी निवास के इच्छुक खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शोर से दूर रहना चाहते हैं लेकिन शहर की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। विशेष रूप से, गोल्फ पसंद करने वालों या बड़े बगीचे और पूल सुविधाओं को महत्व देने वाले परिवारों के लिए यह आकर्षक है। स्पेन के तटीय क्षेत्रों में स्थानांतरित होने पर विचार कर रहे लोगों के लिए, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो आपातकालीन स्थिति में चिकित्सा सुविधाओं (पास का नया अस्पताल) तक पहुंच महत्व देते हैं। इसके अतिरिक्त, एस्टेपोना के पश्चिमी क्षेत्र में निवेश पर विचार कर रहे निवेशकों या जिन्हें एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया नवीनीकृत घर चाहिए, उनके लिए भी यह एक विचारणीय विकल्प है।
नवीनीकरण के माध्यम से, संगमरमर की मंजिल, डबल ग्लेज़िंग, और इलेक्ट्रिक शटर जैसे मानक उपकरण पेश किए गए हैं, जिससे ऊर्जा दक्षता और आराम में सुधार हुआ है। इंटीरियर आधुनिक और भूमध्यसागरीय शैली में एकीकृत है, और प्रत्येक इकाई में परिवार के लिए अलमारी की जगह शामिल है। तहखाना अत्यधिक लचीला है और आवश्यकता के अनुसार होम जिम, सॉना रूम, या अतिरिक्त बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है। साझा सुविधाओं में इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल, स्पा और जिम शामिल हैं, जो रीफिट के माध्यम से नवीनीकृत किए गए हैं। कुछ इकाइयों में हाइड्रो-मसाज बाथ और सोलारियम भी हैं, जो सुविधा और आराम दोनों को संतुलित करते हैं।
कीमतें इकाई के स्थान और विनिर्देशों के आधार पर €470,250 से €593,750 की सीमा में निर्धारित हैं। समान आकार की नई इमारतों या आस-पास के विकास परियोजनाओं (Acqua Gardens, Azure Estepona आदि) की तुलना में, यह मूल्य-प्रदर्शन के मामले में एक मध्यम स्थिति में है। तहखाने, निजी छत और सोलारियम की उपलब्धता के आधार पर कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है। बाजार डेटा के अनुसार, एस्टेपोना के पश्चिमी हिस्से में यह मूल्य सीमा परिवारों के लिए दूसरा घर या निवेश के लिए स्थिर मांग वाले खंड में है।
Altoasis Residences एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां से गोल्फ कोर्स दिखाई देता है, और यह तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न, एक शांत दैनिक जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह की शुरुआत छत पर कॉफी पीते हुए और गोल्फरों को खेलते हुए देखने से होती है। पास के पैदल मार्ग और कुछ मिनट की ड्राइव पर स्थित एस्टेपोना का पुराना शहर और समुद्र तट पर शाम के भोजन के बाद टहलने के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र विकास के चरण में है, और नए अस्पताल और बुनियादी ढांचे के निर्माण के साथ, व्यावहारिक रूप से सुविधाजनक हो रहा है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए कार की आवश्यकता होती है, लेकिन परिसर में स्विमिंग पूल और जिम जैसी साझा सुविधाएं होने के कारण रिसॉर्ट जैसा माहौल रोजाना मिलता है। सर्दियों में आसपास की पहाड़ियों से हवा चलती है, और चूंकि यह अंदरूनी भाग में स्थित है, इसलिए यह समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा महसूस कर सकता है।
बिना वाहन के जीवन कठिन है, लेकिन अगर आपके पास कार है तो जीवन की सुविधा अधिक है। सीधी दूरी में 1.6 किमी पर सुपरमार्केट और 1.0 किमी पर अस्पताल तक पहुंच अच्छी है। एस्टेपोना शहर के केंद्र तक लगभग 3.6 किमी और मुख्य बंदरगाह (पुएर्तो एस्टेपोना) तक लगभग 4.0 किमी की दूरी है, जो कार से कुछ मिनट में पहुंचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए आवाजाही मुख्य रूप से निजी वाहनों पर निर्भर है। मालागा हवाई अड्डे पर लगभग 68 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे पर लगभग 34 किमी की दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है।
यह मानचित्र Altoasis Residences की स्थिति संबंध दिखाता है। हरा रंग गोल्फ कोर्स को दर्शाता है, और यह दिखाता है कि प्रोजेक्ट 'फ्रंटलाइन' स्थिति में है। इसके अतिरिक्त, पश्चिम में नया अस्पताल और दक्षिण में समुद्र तट और एस्टेपोना शहर के प्रसार को देखा जा सकता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना मारबेला और सोटोग्रांडे के साथ एक महत्वपूर्ण आवासीय क्षेत्र है। विशेष रूप से 'सांता मारिया' जिला नए अस्पताल के निर्माण और गोल्फ कोर्स की व्यवस्था के साथ तेजी से विकसित हो रहा क्षेत्र है। मारबेला तक लगभग 30 मिनट और जिब्राल्टर तक लगभग 45 मिनट की ड्राइव है, जो मुख्य स्थानों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के समग्र परिवहन नेटवर्क के केंद्र में स्थित, यह शहरी सुविधाओं और रिसॉर्ट क्षेत्र की शांति का संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम 'Playa Costa Natura' और 'Playa del Cristo' समुद्र तटों की सीधी दूरी लगभग 2.9 से 3.1 किमी है। इन समुद्र तटों तक कार से लगभग 5-10 मिनट में पहुंचा जा सकता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Azata Golf (लगभग 400 मीटर) और Valle Romano Golf (लगभग 940 मीटर) की दूरी एक बड़ा आकर्षण है। वाणिज्यिक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 3.7 किमी दूर है। परिवहन के रूप में निजी वाहन आवश्यक है, और चूंकि रेलवे स्टेशन की दूरी बहुत दूर है, निजी वाहन पहुंच को ध्यान में रखते हुए योजना बनाने की आवश्यकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,800 घंटे धूप का समय होता है और औसत तापमान लगभग 18 डिग्री होता है। यह समुद्र तल से लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए समुद्र तट की तुलना में हवा अधिक बहती है, और खासकर सर्दियों में यह थोड़ा ठंडा महसूस कर सकता है। यह सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रेणी से घिरा हुआ है, जहां से पहाड़ों से ठंडी हवा आती है। तैराकी योग्य अवधि (पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक) वर्ष में लगभग 4 महीने होती है, और वसंत से पतझड़ तक बाहरी गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है। गर्मियों में धूप बहुत तेज होती है, इसलिए एयर कंडीशनिंग की स्थापना की अनुशंसा की जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी दूर 'Playa Costa Natura' और 'Playa del Cristo' स्थित हैं। Playa del Cristo अपनी शांत लहरों के लिए जाना जाता है। इसके अतिरिक्त, एस्टेपोना में कई ब्लू फ्लैग बीच हैं जो गर्मियों में मनोरंजन का केंद्र बनते हैं। गोल्फ सुविधाओं के संबंध में, Valle Romano Golf और पास के Estepona Golf आदि चलने की दूरी के भीतर कई कोर्स हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उच्च सुविधा प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना मारबेला और सोटोग्रांडे के साथ एक महत्वपूर्ण आवासीय क्षेत्र है। विशेष रूप से 'सांता मारिया' जिला नए अस्पताल के निर्माण और गोल्फ कोर्स की व्यवस्था के साथ तेजी से विकसित हो रहा क्षेत्र है। मारबेला तक लगभग 30 मिनट और जिब्राल्टर तक लगभग 45 मिनट की ड्राइव है, जो मुख्य स्थानों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के समग्र परिवहन नेटवर्क के केंद्र में स्थित, यह शहरी सुविधाओं और रिसॉर्ट क्षेत्र की शांति का संतुलन प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
एस्टेपोना के पश्चिमी हिस्से में कीमतों और स्थानिक स्थितियों में समान कई प्रोजेक्ट मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, 'Acqua Gardens' €478,800 से शुरू होता है, जो Altoasis के समान है, लेकिन इसकी स्थिति अलग है। 'Azure Estepona' और 'Capri' €520,000 से €530,000 से अधिक में हैं, जो शहर के केंद्र के करीब या अधिक आधुनिक वास्तु शैली में हैं। Altoasis की विशेषता 249 वर्ग मीटर का विशाल रहने का क्षेत्र और तहखाने सहित तीन मंजिला संरचना है, जो इसे समान मूल्य वर्ग के अपार्टमेंट-प्रकार की संपत्तियों की तुलना में क्षेत्रफल में बेहतर बनाती है। हालांकि, यह पूरी तरह से नई इमारत नहीं है बल्कि एक नवीनीकृत संपत्ति है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा मानकों या सुविधाओं के संबंध में नई इमारतों से तुलना करने की आवश्यकता है। क्षेत्र के समग्र रूप से, मालागा प्रांत के औसत पारिवारिक आय (लगभग €16,450) की तुलना में यह उच्च मूल्य वर्ग में आता है, इसलिए यह मुख्य रूप से विदेशी दूसरे घर की मांग या धनी वर्ग के निवास के लक्षित बाजार है।
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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